Wyłącznie w lipcu! Segment nr 3 w Wegorzewie – ul. Nad Stawem – wyjątkowa okazja!

Sprzedaż domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej - ul. Nad Stawem, Wegorzewo, blisko Kanału Wegorzewskiego i jeziora Mamry (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich).

Budowa nr 1 - Sprzedane
Budowa nr 2 - Dostępna za 790 000 zł
Budowa nr 3 - Dostępna tylko w lipcu za 769 000 zł
Budowa nr 4 - Dostępna za 790 000 zł
Budowa nr 5 -Rezerwacja
Budowa nr 6 - Rezerwacja

Opis nieruchomości:
Dom znajduje się na przestronnej drodze o powierzchni 500 m², co daje wiele możliwości aranżacji ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Budunek jest w stanie deweloperskim, umożliwiając wykończenie wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

Dom składa się z dwóch poziomów:

- na parterze znajduje się: ganek (4,05 m²), łazienka (4,98 m²), salon z aneksem kuchennym (36,15 m²);

- na poddaszu znajduje się: hall (4,37 m²), sypialnia (11,10 m²), sypialnia (7,87 m²), łazienka (6,13 m²), sypialnia (10,05 m²), garderoba (3,70 m²).

Terminy realizacji:

1 - Zakup działki, prace projektowe, przygotowanie placu budowy 2024-12-01

2 - Wykopaliska, podziemne instalacje kanalizacyjne, wykonanie płyty fundamentowej, izolacja fundamentów 2025-01-27

3 - Murowanie ścian nośnych na parterze, wykonanie stropu z betonu nad parterem 2025-03-28

4 - Schody z betonu zbrojonego, murowanie ścian nośnych na piętrze, wykonywanie i montaż konstrukcji dachu 2025-05-29

5 - Montaż stolarki okiennej, montaż membrany i ław pod pokryciem dachowym, wykonanie pokrycia dachowego, murowanie ścianek działowych 2025-07-22

6 - Instalacje wewnętrznej instalacji elektrycznej, montaż drzwi wejściowych, tynkowanie wnętrz, instalacje wodno-kanalizacyjne 2025-08-29

7 - Instalacje centralnego ogrzewania, wykonanie podłóg, wykonanie elewacji, montaż urządzeń elektrycznych 2025-10-13

8 - Montaż pomp ciepła, wykonanie sufitów podwieszanych na poddaszu, wykonanie połączeń elektrycznych, wykonanie przyłączy wodno-kanalizacyjnych, utwardzenie miejsc parkingowych i ścieżek, zakończenie budowy 2025-11-05

Struktura budynku: Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dwu-kondygnacyjny, dwupiętrowy. Zewnętrzne i wewnętrzne ściany nośne z bloczków silikatowych, fundament na płycie fundamentowej, betonowy strop nad parterem lub prefabrykowany, drewniany strop nad piętrem. Klepisko dachu z drewna

Charakterystyka terenu:

1. Oświetlenie zewnętrzne miejsc parkingowych – zasilanie z pomieszczeń

2. Ogrodzenie z siatki panelowej wokół działki i między budynkami.

3. Kran wodny do podlewania ogrodu

4. Miejsca parkingowe, ścieżki dla pieszych zrobione z bloczków betonowych, płyt lub geowłókniny

5. Miejsca parkingowe przed budynkami

6. Naturalna gleba w ogrodach

7. Na najbardziej wyraźnym elemencie elewacji budynku lub jako element zagospodarowania terenu w widocznym miejscu, zostanie wykonane oznakowanie inwestora i inwestycji.

Zewnętrzne wykończenie:

1. Pokrycie dachu cementowymi lub ceramicznymi dachówkami, bez gontu

2. Docieplenie - pionowe ocieplenie ścian zewnętrznych pianką polistyrenową

3. Izolacja płyty fundamentowej z hydrofobowego polistyrenu lub styroduru

4. Fasada pokryta tynkiem mineralnym z fragmentami tynku dekoracyjnego lub elastycznymi płytkami klinkierowymi

5. Zewnętrzne parapety z ocynkowanej stali powlekanej

6. Rynny z ocynkowanej stali lub PVC

Wykończenie wnętrz:

1. Ściany działowe z bloczków gyproc lub silikatowych

2. Schody na pierwsze piętro z betonu zbrojonego, do wykończenia własnego

3. Podłogi wewnętrzne z cementu na piance poliuretanowej

4. Tynki wewnętrzne z gipsu lub cementowo-wapienne kategorii III, bez wypełnienia i gruntowania – malowanie wymaga przygotowania podłoża.

5. Stolarka okienna trzykomorowa, okleinowana od zewnątrz

6. Drzwi wejściowe zewnętrzne

7. Warstwa izolacyjna z wełny lub paneli warstwowych

8. Sufit nad pierwszym piętrem z płyt GK, z schodami strychowymi, bez wypełniania i gruntowania – malowanie wymaga przygotowania podłoża.

Instalacje:

1. Źródło ciepła i ogrzewanie ciepłej wody z użyciem pompy ciepła powietrze-woda

2. Ogrzewanie podłogowe

3. Woda bieżąca z sieci wodociągowej. Liczniki zgodnie z projektem branżowym

4. Kanalizacja sanitarna odprowadzana do domu oczyszczalni ścieków

5. Wejściowa instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana zgodnie z projektem budowlanym i dokumentacją powykonawczą. Instalacja może być powierzchniowa w niektórych miejscach

6. Wewnętrzna instalacja elektryczna i telekomunikacyjna wykonana zgodnie z projektem budowlanym i dokumentacją powykonawczą. Liczniki w głównych punktach sterowania zlokalizowanych na frontach budynków

7. Osprzęt elektryczny – gniazdka i włączniki zamontowane na ścianach w kolorze białym

8. Przygotowanie trasy kablowej dla instalacji fotowoltaicznej

9. Wyjścia do montażu lamp na zewnętrznej ścianie przy tarasie i oknach balkonowych

10. Wentylacja mechaniczna realizowana przez system rekuperacji z centralną jednostką

11. Instalacja klimatyzacyjna – jedna jednostka wewnętrzna w salonie + jednostka zewnętrzna na ścianie szczytowej
12. Instalacje Smart Home

Zalety życia w Wegorzewie:
- Wegorzewo to urocze miasto, które oferuje nie tylko piękne krajobrazy, ale także zdrowe powietrze i bogatą infrastrukturę rekreacyjną i turystyczną.
- Bliskość lasów, jeziora Mamry (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich), to idealne miejsce do życia dla tych, którzy cenią zdrowie i aktywny wypoczynek.
- Liczne tereny rekreacyjne: ścieżki rowerowe, szlaki spacerowe i jeziora
Zachęcamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i zobaczyć, jak wyjątkowa jest ta nieruchomość.
Twoje nowe mieszkanie w Wegorzewie czeka na Ciebie!

Czy potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem, doradzimy Ci bezpłatnie w wyborze najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.
Content of this advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 88,4 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Sławomir Wolski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/domy-jednorodzinne-w-zabudowie-blizniaczej-w-wegorzewie-ul-nad-stawem-ID4wwZA#map