Przestronny dom jednorodzinny w Wymyslowie na działce o powierzchni 37.5 a! Miło nam zaprezentować przestronny, jednorodzinny dom z użytkową powierzchnią 167,5 m², położony w cichej i malowniczej wiosce Wymyslow. Nieruchomość jest usytuowana na dużej, dobrze ukształtowanej działce o powierzchni 37,5 a, która oferuje wiele możliwości aranżacyjnych – zarówno dla ogrodu, rekreacji, jak i potencjalnej rozbudowy. Co oferujemy? To wolnostojący dom o powierzchni 233 m², usytuowany na dużej, płaskiej działce o powierzchni 37 a, zagospodarowanej i pełnej zieleni, gotowy do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną. Dom został wybudowany w 2005 roku. Układ na parterze: funkcjonalność, przestrzeń i komfort życia. Parter został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodę codziennego funkcjonowania oraz harmonijne połączenie stref. W skład wchodzi:
- Wiatrołap (10 m²) – przestronne, osłonięte wejście zapewniające ochronę przed warunkami atmosferycznymi i wygodny dostęp do domu.
- Hall/Przedpokój (11,5 m²) – eleganckie i przestronne wejście, będące głównym punktem komunikacyjnym na parterze.
- Kuchnia z jadalnią (17 m²) – w pełni wyposażona i zmodernizowana w 2021 roku: nowoczesne blaty, sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, okap) oraz stylowa jadalnia. Miejsce idealne dla miłośników gotowania i wspólnych posiłków.
- Łazienka (5,3 m²) – z ogrzewaniem podłogowym (centralne ogrzewanie), wykończona z dbałością o komfort i estetykę.
- Biblioteka (20,3 m²) – wyjątkowy pokój do pracy lub relaksu, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Może również służyć jako gabinet lub dodatkowy pokój dzienny.
- Salon (17,4 m²) – przytulna przestrzeń do relaksu, idealna na spędzanie czasu z rodziną lub gośćmi.
- Spiżarnia (6,2 m²) – praktyczny pokój do przechowywania produktów i wyposażenia kuchni.
- Schody (6 m²) – z eleganckimi spiralnymi schodami prowadzącymi na piętro.
- Garaż (20,9 m²) – jednostanowiskowy, z bezpośrednim dostępem do części mieszkalnej.
- Kotłownia (6,5 m²) – funkcjonalna przestrzeń techniczna.
- Oszklony taras wejściowy (11 m²) – drewniana konstrukcja z trapezowym metalowym dachem, pełniąca funkcję stylowego wejścia do domu.
- Ogród zadaszony tarasem (16 m²) – idealne miejsce do relaksu na zewnątrz, niezależnie od pogody, z konstrukcją drewnianą i trapezowym metalowym dachem.
- Otwarty taras ogrodowy (21 m²) – słoneczny i pełen relaksu, z bezpośrednim dostępem do ogrodu — idealny na spotkania letnie i grillowanie.

Góra – prywatna przestrzeń dla mieszkańców, zapewniająca komfort i spokój. Drugi poziom domu to cicha i dobrze zaprojektowana przestrzeń do życia, idealna zarówno do wypoczynku, jak i pracy. Składa się z:
- Korytarza z miejscem do czytania (11,3 m²) – jasne i przytulne miejsce łączące pokoje na piętrze, z możliwością stworzenia antresoli, co wzbogaci wystrój wnętrza.
- Pokój gościnny (13 m²) – przytulny i funkcjonalny, zmodernizowany w 2021 roku, idealny dla gości lub jako dodatkowa sypialnia dla dzieci.
- Sypialni głównej (19,7 m²) – przestronnej i dobrze oświetlonej, z dostępem do prywatnej garderoby (6,2 m²), zapewniającej wysoki poziom komfortu.
- Łazienki (4,8 m²) – kompletnie odnowionej w 2021 roku, z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym. Starannie wyselekcjonowane materiały i nowoczesne rozwiązania techniczne gwarantują pełną wygodę.
- Biura (18,5 m²) – odnowionego w 2021 roku, z oknami dachowymi zapewniającymi doskonałe doświetlenie. Idealne do pracy zdalnej, nauki lub hobby.
- Schodów (6,3 m²) – harmonijnie łączących kondygnacje domu, zintegrowanych z architekturą wnętrza.
- Balkon sypialni (3,3 m²) – przytulna przestrzeń na świeże powietrze, idealna na poranną kawę lub wieczorne relaksacje.

Budynki gospodarcze: funkcjonalny dodatek do przestrzeni ogrodowej.
W skład nieruchomości wchodzi również budynek gospodarczy o powierzchni 9 m², służący jako praktyczna baza do przechowywania narzędzi ogrodowych, sprzętu sezonowego lub rowerów.
Solidna konstrukcja i wygodny dostęp z ogrodu sprawiają, że jest to idealne uzupełnienie dla tych, którzy cenią porządek i organizację wokół domu.

Poddasze – dodatkowa przestrzeń z potencjałem aranżacyjnym.
Dom posiada także poddasze o powierzchni 34 m² (powierzchnia użytkowa 8,6 m²), które zapewnia dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji.
Ta przestrzeń ma duży potencjał – może zostać zaadaptowana na pokój hobby, siłownię domową, schowek lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Stoki dodają przytulnego charakteru wnętrzu, a odpowiednie oświetlenie zapewnia komfort użytkowania.

Lokalizacja i otoczenie: Wymyslow to miejsce z unikalnym klimatem – cisza, przestrzeń, zieleń, komfort życia, a zarazem: cicha i spokojna okolica – idealna dla rodzin lub osób ceniących prywatność.
Duża działka z potencjałem. Blisko Miechowa i dobre połączenie z Krakowem. Możliwość własnej aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.
Czy szukasz domu dla rodziny, miejsca do pracy zdalnej lub przestrzeni, w której znajdziesz równowagę między pracą a spokojem natury? To miejsce ma wszystko – przestrzeń, jakość i lokalizację.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Patryk Kozikowski, doradca nieruchomości. 519 334 556

Specyfikacja:
Powierzchnia: 167,5 m²
Liczba pokoi: 7
Budowa: 2005

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni M2: 17

Sprzedający: Patryk Kozikowski

Kontakt: 519 334 556

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-wymyslow-ID4vwdX