Na sprzedaż dom o powierzchni 274 m² położony na działce o powierzchni 16 arów w miejscowości Mogilany — idealna propozycja dla tych, którzy cenią solidną konstrukcję, przestrzeń i szerokie możliwości adaptacyjne.

KLUCZOWE INFORMACJE O BUDYNKU
✔ Rok budowy: 1999 (oddany do użytku w 2003 roku)
✔ Technologia: ceramiczna blok 25 cm + styrodur 5 cm + pełna cegła 12 cm + elewacja zewnętrzna (5 cm) - trwała, solidna konstrukcja
✔ Nowy system centralnego ogrzewania z kotłem i zbiornikiem - ukończony w 2024 roku
✔ Wszystkie pomieszczenia wyposażone w nowe kaloryfery
✔ Wymieniona instalacja elektryczna (parter + garaż) - 2024 roku.

Prace modernizacyjne w ostatnich latach:
➢ Podłączenie do kanalizacji miejskiej (przydomowa oczyszczalnia wody deszczowej)
➢ Profesjonalny system odwodnienia wokół domu
➢ Izolacja fundamentów styrodurem - 2023 rok
➢ Nowy, zadaszony ganek przy wejściu

WNĘTRZE DOMU
✔ Parter (około 112 m²) - w pełni mieszkalny, wykończony w standardzie "deweloper plus":
• Cztery przestronne pokoje
• Nowa łazienka z wanną i prysznicem
• Oryginalny parkiet w pokojach, płytki w korytarzu
• Ściany przygotowane do malowania - możliwość wyboru kolorów według własnego gustu

✔ I piętro - przestrzeń typu open space z sufitem sięgającym 5-6 m, idealna do dowolnej aranżacji (np. poddasze, studio, drugie mieszkanie). Dach jest obecnie nieocieplony - dowolna adaptacja.

DZIAŁKA I OKOLICE
✔ Powierzchnia: 16 arów
✔ W pełni ogrodzona - pełne poczucie prywatności
✔ Dużo zieleni, miejsce na ogród, plac zabaw, taras lub... budowę drugiego domu
✔ Cicha okolica domów jednorodzinnych - brak hałasu i presji

LOKALIZACJA - MOGILANY
Cicha, zielona okolica w bliskim sąsiedztwie Krakowa.
W pobliżu: szkoła, sklepy, punkty usługowe - wszystko w zasięgu kilku minut.
Dogodny dojazd do miasta samochodem i komunikacją publiczną.

Do kogo kierowana jest ta oferta?
Dla rodzin poszukujących przestrzeni i prywatności. Dla inwestorów widzących potencjał w adaptacji pierwszego piętra. Dla każdego marzącego o domu z „duszą”, ale bez konieczności przeprowadzania uciążliwej generalnej modernizacji od podstaw.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i umówię się na prezentację.
Jestem dostępny codziennie od 9:00 do 22:00!

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 348,0 m²
Sypialnie: 4
Data budowy: 2001

Dodatkowe cechy:
Piwnica: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Kamil Pajor

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-mogilany-dzialka-16-ar-nowe-instalacje-ID4xkTb