DOM
Na sprzedaż wolnostojący dom z 1975 roku, z piwnicą, przygotowany pod adaptację poddasza użytkowego, znajdujący się na działce o powierzchni 598 m². Warto dodać, iż nieruchomość przeszła gruntowny remont w ubiegłym roku, obejmujący naprawę dachu, na którym położono izolację z papy termowodoodpornej, oraz montaż 20 paneli fotowoltaicznych o łącznej mocy 10 MWh. Dom został również zaizolowany, co znacznie podnosi jego efektywność energetyczną.

Do ogrzewania zastosowano nowoczesny gruntowy wymiennik ciepła z 500-litrowym zasobnikiem ciepłej wody, co zapewnia niskie koszty eksploatacji. Dodatkowo, dom posiada dwufunkcyjną gazową kotłownię, która może wspomagać system ogrzewania w razie potrzeby. Instalacje gazowe i elektryczne zostały zmodernizowane, z osobnymi bezpiecznikami dla każdego piętra.

Na parterze znajdują się dwa przestronne pokoje, osobna kuchnia, łazienka z toaletą oraz pomieszczenie gospodarcze. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń i otwarcia kuchni na salon, co pozwoli na stworzenie przestrzeni otwartej. Do każdego piętra prowadzi osobna klatka schodowa, zapewniając niezależność dla mieszkańców.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje z balkonem, kuchnia, łazienka z toaletą oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które zwiększa funkcjonalność i przestrzeń do przechowywania.

Użytkowe poddasze zostało przygotowane do wykończenia - planowane jest tam wykończenie dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki z toaletą, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Dom jest idealny dla rodziny ceniącej spokój i prywatność, dzięki możliwości indywidualnego użytkowania poszczególnych kondygnacji. Nieruchomość stanowi także atrakcyjną inwestycję — możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań pod wynajem sprawia, że jest to propozycja dla inwestorów.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy Stary Sosnowiec, zapewniając komfort życia w spokojnej okolicy, a jednocześnie bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień. W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych, w tym Biedronka, stacja benzynowa oraz inne sklepy, co ułatwia codzienne zakupy i sprawy.

Nieruchomość ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne — w pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, co umożliwia szybki i wygodny dostęp zarówno do centrum Sosnowca, jak i Katowic. Dla posiadaczy samochodów istotna jest bliskość zjazdu na drogę DK86, zapewniającego dogodne połączenia z głównymi arteriach komunikacyjnymi regionu.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku i natury docenią bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Stawiki, oferujących idealne warunki do spacerów, joggingu czy relaksu na świeżym powietrzu. Również w pobliżu znajduje się słynne Egzotarium, będące ciekawym miejscem do odwiedzenia dla rodzin i miłośników przyrody.

DODATKOWE INFORMACJE
• Działka posiada garaż i dużą ilość miejsc parkingowych, co stanowi dużą wygodę.
• Istnieje możliwość budowy obiektu usługowego na działce, co stanowi dodatkowy potencjał inwestycyjny.
• Opcja adaptacji poddasza na osobne mieszkanie zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
• Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, spokojnej okolicy, idealnej dla osób ceniących prywatność.
• Dom stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem, zarówno dla rodzin, jak i na lokale usługowe.
• Cała posesja jest ogrodzona, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

CENA DOMU - 840 000 PLN

Cena nie obejmuje kosztów prowizji oraz opłat notarialnych.

Zapraszam do kontaktu!

Pomagam w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Jakub Grochowski
Pośrednik Nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 161,0 m²
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 1975

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: oddzielna

Sprzedający: Jakub Grochowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-rodzinny-dom-z-mozliwoscia-zrobienia-3-mieszkan-ID4xJmY#map