ДОМ
Предлагается к продаже отдельно стоящий дом 1975 года, с цокольным этажом и подготовленным чердаком для жилого использования, расположенный на участке площадью 598 м². Недвижимость прошла значительный ремонт в прошлом году, включая ремонт кровли, на которую был уложен тепло-золотой металлочерепичный кровельный материал, а также установлено 20 фотоэлектрических панелей общей мощностью 10 МВт. Дом также был утеплен, что значительно повышает его энергоэффективность.

Для отопления использована современная тепловая насосная система с баком для горячей воды емкостью 500 литров, обеспечивающая низкие эксплуатационные расходы. Кроме того, в доме установлен двухфункциональный газовый котёл, который при необходимости может поддерживать систему отопления. Газовые и электрические системы были модернизированы, с отдельными автоматическими выключателями для каждого этажа.

На первом этаже расположены две просторные комнаты, отдельная кухня, ванная комната с туалетом и кладовая. Есть возможность изменить планировку и объединить кухню с гостиной для создания открытого пространства. Каждое из этажных помещений имеет отдельную лестницу, обеспечивая независимость жильцов.
На втором этаже находятся две комнаты с балконом, кухня, ванная комната с туалетом и дополнительная кладовая, что обеспечивает функциональность и дополнительное место для хранения.

Чердачное помещение подготовлено для отделки: запланированы две комнаты, кухня и ванная с туалетом, что дает дополнительные возможности для перепланировки.

Дом идеально подходит для семьи, ценящей спокойствие и уединение благодаря возможности независимого использования каждого этажа. Также данная недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность — возможность отделения отдельных квартир для аренды делает ее привлекательной для инвесторов.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом находится в привлекательном районе Старый Сосновец, обеспечивая удобство проживания в тихой зоне вблизи всех необходимых удобств. В непосредственной близости расположены многочисленные торгово-сервисные точки, такие как Бедронка, заправочная станция и другие магазины, что облегчает ежедневные покупки и выполнение мелких дел.

Объект обладает отличными транспортными связями — неподалеку находится трамвайная и автобусная остановка, что позволяет быстро и удобно добраться как до центра Сосновца, так и до Катовице. Для автомобилистов близость к выезду на трассу DK86 обеспечивает легкий доступ к основным магистралям региона.

Любители активного отдыха и природы оценят близость рекреационных зон, таких как Ставики, предлагающих идеальные условия для прогулок, пробежек или отдыха на улице. Также неподалеку расположен знаменитый Экзотариум — интересное место для семей и любителей природы.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Участок оборудован гаражом и большим количеством паркомест, что является значительным удобством.
• Возможна постройка сервисного объекта на участке, что обеспечивает дополнительный инвестиционный потенциал.
• Есть возможность перепланировки чердака в отдельную квартиру, увеличивая функциональность недвижимости.
• Объект расположен в тихой, спокойной местности, идеально подходящей для тех, кто ценит уединение.
• Дом представляет собой отличную инвестицию для сдачи в аренду — как для семей, так и для коммерческих целей.
• Вся недвижимость ограждена, что обеспечивает чувство безопасности и уединенности.

ЦЕНА ДОМА — 840 000 zł

Цены не включают комиссионные и нотариальные расходы.

Не стесняйтесь обратиться ко мне!

Мы поможем в получении финансирования для покупки недвижимости.

Якуб Гроховски
Консультант по недвижимости

Технические характеристики:
Площадь: 161.0 м²
Спальни: 6
Год постройки: 1975

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Тип кухни: отдельная

Продавец: Якуб Гроховски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-rodzinny-dom-z-mozliwoscia-zrobienia-3-mieszkan-ID4xJmY#map