• Dom z 3 pokojami, numer C10 w Inwestycyjnym Osiedlu Behind the Scene Developer Estate Behind the Scene
• 2 szeregi po 8 domów z ulicą po środku
• Duże ogrody, wysokie pomieszczenia, możliwość podziału piętra zgodnie z życzeniem klienta
• Dojazd do autostrady A1 (5 min samochodem)
• Tarnowskie Góry (8 min samochodem), Sport Valley Bytom (10 min samochodem)
• Przystanek autobusowy (1 min pieszo)
• Restauracja "Kulinarny Świat" (1 min pieszo), Żabka (5 min pieszo), Lidl, Pepco (11 min pieszo)
• Rezerwat przyrody Segiet i Wzgórze Popluzkowa (14 min samochodem), Jeziorko Chechlo-Naklo (20 min samochodem)

Zachęcamy do sprawdzenia, czy poszukiwany przez Ciebie dom znajduje się na osiedlu "Behind the Scene"

142 m², max. 4 sypialnie do aranżacji według potrzeb, duży ogród z drzewami za oknem, 5 min. do lasu... "Standard deweloperski +" Osiedle "Behind the Scene."

O OSIEDLU I LOKALIZACJI

5 minut od wyjazdu na autostradę A1, 4 km od rynku w Tarnowskich Górach, 10 – 20 min samochodem od centrum Gliwic, Bytomia i Zabrza.

Energooszczędne budynki od 146 do 156 m² z dużymi ogrodami i możliwością aranżacji piętra według potrzeb mieszkańców, podzielone na 1, 2, 3 lub 4 pokoje. Dodatkowo planowane duże przestrzenie magazynowe. Garaż w każdym domu.

Nowoczesna i prosta struktura charakteryzująca się wysokimi oknami w każdym pomieszczeniu, co zapewnia dobre oświetlenie w ciągu dnia. Dwie ekspozycje ogrodów (wschód i zachód) dla tych, którzy lubią słońce w ogrodzie rano lub popołudniu.

Prosty układ osiedla: 2 szeregi po 8 domów z ulicą po środku. Wokół domów pola i lasy. Projektowaliśmy i budowaliśmy "jak dla siebie," bo czujemy się gospodarzami tego miejsca.

O DOMU

Nowoczesna konstrukcja od studia PROJEKT GRUPA, twórcy koncepcji wielu osiedli, budynków biurowych, w tym sąsiedniej restauracji Culinary Scene.

Naturalne światło może być ograniczone w domu, ale nie można go dodać. Dlatego dom ma wysokie okna i maksymalne przeszklenia w każdym pomieszczeniu. Lokalizacja względem stron świata była również podporządkowana nasłonecznieniu.

Dolna część domu to przestrzeń mieszkalna o powierzchni ponad 50 m² (bez garażu). Zachowuje maksymalnie otwarty charakter, aby wszyscy uczestnicy życia codziennego odczuwali komfort i radość z przebywania w wspólnej przestrzeni i ogrodzie.

Górna część domu – przygotowana do podziału według życzeń i potrzeb użytkowników. Na etapie wyboru wspólnie zaprojektujemy tę przestrzeń – wykonamy ją dla Ciebie.

Ogród - duży, dwustronny, ogrodzony ogród z wyrośniętą trawą.

Podstawowe parametry i wymiary budynku

Parter 71,69 m²

• Przedpokój 3,90 m²
• Garaż 21,28 m²
• Korytarz 7,03 m²
• WC 2,05 m²
• Salon 15,30 m²
• Jadalnia 11,22 m²
• Kuchnia 10,91 m²

I piętro 72,66 m²

• Korytarz 14,32 m²
• Sypialnia 1 17,48 m²
• Sypialnia 2 13,77 m²
• Sypialnia 3 12,83 m²
• Sypialnia 4 13,61 m²
• Łazienka 10,65 m²

Zastosowane rozwiązania w budynku

• Wysokie pomieszczenia – do 2,7 m, więcej przestrzeni i światła,
• Źródło ciepła – domy przygotowane do ogrzewania pompą ciepła lub gazem,
• Ogrzewanie – podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra,
• Instalacja elektryczna – o zwiększonej wytrzymałości. Trójfazowe zasilanie dla kuchni indukcyjnej,
• Podlewanie ogrodu – instalacja nawadniająca zielone tereny zasilana z zbiornika retencyjnego deszczówki zakopanego przed domem,
• Klimatyzacja – dom przygotowany do instalacji klimatyzacji lub korzystania z pompy ciepła do chłodzenia budynku przez inwersję,
• Odprowadzanie ścieków – podłączenie do sieci kanalizacyjnej i deszczowej,
• Wentylacja – mechaniczna i grawitacyjna,
• Fotowoltaika – dach przygotowany do instalacji paneli słonecznych,
• Ściany – zewnętrzne mury budynku wykonane z ciepłego bloczka ceramicznego 24 cm, dodatkowo ocieplone 20 cm styropianu. Wykończenie warstwą cienkowarstwową,
• Rozbiórka dachu – polistyren + styrobeton minimum 22 cm. Całość wykończona membraną PCV chroniącą budynek przed deszczem i śniegiem,

• Strefa parkingowa – oprócz garażu, dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem,
• Brama garażowa – segmentowa, napędzana silnikiem elektrycznym, sterowana pilotem,
• Zieleń – zagospodarowane przestrzenie przed budynkiem, wysiany i wyrośnięty trawnik w ogrodach,
• Ogrodzenie – działki oddzielone i ogrodzone panelowym ogrodzeniem,
• Internet – instalacja przygotowana do podłączenia światłowodu przy granicy działki.

Cena obejmuje dom bez działki. Aby ustalić ostateczną cenę całości (dom + działka), prosimy o kontakt telefoniczny lub zapytanie.

• 21,7 km do centrum
• 1 min pieszo do przystanku autobusowego

• Przystanek autobusowy (9 m, 1 minuta spacerem)

Dane techniczne:
Powierzchnia: 154,36 m²
Sypialnie: 3
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Powierzchnia kuchni M2: 10,91

Sprzedający: Piotr Poskart

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowy-dom-154m2-bez-posrednikow-ID4xg9A