Posiadamy na sprzedaż dom wraz z budynkami gospodarskimi położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 4620 m².
Obiekt znajduje się na cichej ulicy w mieście Praszka w powiecie oleskim, zaledwie 700 metrów od centrum.
Szerokość działki od frontu wynosi 48 m, długość 81 m. Dojazd do nieruchomości z dwóch stron.
Ogrodzenie stanowi połączenie różnych materiałów: cegły klinkierowej, metalowych paneli kute, siatki i ogrodzenia betonowego.

Powierzchnia użytkowa budynku to około 171,45 m².
Budowa została rozbudowana w Kozłowicach w 1999 roku, podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Obiekt jest pokryty metalowym dachem, ocieplonym około 8 cm styropianu i otynkowany.
Ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnego kotła marki Siemens.
Znaczną zaletą jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW oraz trzy klimatyzatory, które mogą służyć również do ogrzewania budynku.
Podłogi wyłożone panelami i płytkami, kaloryfery panelowe. Instalacja elektryczna miedziana.
Okna PVC w kolorze białym. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane.
Ściany są otynkowane, podłogi pokryte panelami i płytkami, schody drewniane.
Pomieszczenia są jasne i przestronne, cały wystrój wnętrz utrzymany w lekkich, ciepłych kolorach.
Budynek sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.

W skład nieruchomości wchodzi:
Piwnica o łącznej powierzchni około 50 m².
Parter ma powierzchnię użytkową 81,75 m² i łączną 107,45 m², co obejmuje:
- wiatrołap o powierzchni 10,80 m²,
- komunikacja o powierzchni 7 m²,
- komunikacja o powierzchni 8,10 m²,
- WC o powierzchni 1,70 m²,
- spiżarnia o powierzchni 1,70 m²,
- pokój I o powierzchni 28 m²,
- pokój II o powierzchni 25 m²,
- wiatrołap II o powierzchni 7,90 m²,
- WC II o powierzchni 2 m²,
- spiżarnia II o powierzchni 2 m²,
- pokój III o powierzchni 13,25 m².
- schody o powierzchni 3 m².
Parter był wykorzystywany do działalności gospodarczej.
Pierwsze piętro ma łączną powierzchnię 96,60 m² i użytkową 89,70 m², obejmuje:
- komunikację o powierzchni 7 m²,
- pokój I o powierzchni 7 m²,
- pokój II o powierzchni 28 m²,
- pokój III o powierzchni 25 m²,
- kuchnię o powierzchni 15,30 m²,
- łazienkę o powierzchni 6,40 m².
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m.

Na terenie nieruchomości znajduje się także dwupiętrowy budynek gospodarczy, do którego podłączone są niezbędne media. Powierzchnia tego budynku to 160 m², z możliwością stworzenia na pierwszym piętrze dwóch mieszkań.
Drugi budynek gospodarczo-garażowy ma powierzchnię 110 m².

Budynki stanowią ciekawą alternatywę dla inwestorów szukających możliwości lokaty kapitału. Na nieruchomości można prowadzić różnorodne działalności gospodarcze, np. wynajem lokali, własny zakład naprawczy samochodów czy inne formy działalności, np. sala bankietowa z pokojami do noclegu.
Obszar działki jest idealnie przystosowany do tego celu.
Za budynkami gospodarczymi rosną liczne nasadzenia drzew iglastych.
Przy budynku mieszkalnym znajduje się piękny ogród oraz plac zabaw dla dzieci.

Zaledwie 35 km od węzła Walichnów S8 Wrocław-Warszawa.
20 km do Kluczborka, 23 km do Wieruszowa, 57 km do Opola.

Czy chcesz zobaczyć więcej interesujących nieruchomości?
Odwiedź naszą stronę internetową: https://luksus.expert/

OFERTA EKSKLUZYWNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Agent prowadzący: Anna Nowak

Uwaga! Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, mają charakter informacyjny tylko.

LUKSUS EXPERT SP. Z O.O.
98-400 Wieruszów
ul. Rynek 14

577-001-112

Specyfikacja:
Powierzchnia: 171,45 m²
Liczba sypialni: 7
Data budowy: 1999

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 15,3

Sprzedający: Anna Nowak

Kontakt: 577-001-112

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-duzej-dzialce-z-mozliwosciami-w-praszce-ID4v9Ys#map