Intymna inwestycja obejmująca grupę willi miejskich / jednostek mieszkalnych w budynkach dwulokalowych w systemie bliźniaczym.

Obszar pod skarpą Wisły, otoczony bujną zielenią, Mokotów Sadyba, z już rozbudowaną i nadal rozwijającą się infrastrukturą.
Cicha okolica, niskie, architektonicznie spójne budynki oraz wiele terenów zielonych, wśród nich Enclave Park, Jasminowa Polana, ponad Parkiem Arkadia.


Na sprzedaż dom 3-piętrowy + garaż na 3 samochody w podziemnym poziomie.
 
162,54 m² powierzchni użytkowej / około 257 m² powierzchni całkowitej *

2 TARASY
OGRÓD - 135 m²
garaż na 3 samochody

CENA - 4 160 000 PLN
*Powierzchnia całkowita obejmuje powierzchnię użytkową, powierzchnię podziemną z garażem (67,04 m²), a także powierzchnie pod ścianami działowymi, schodami oraz przedsionkiem (24,68 m²)


Zakup bezpośrednio od dewelopera
BEZ PCC, brak prowizji

Gotowe do użytkowania, II KWARTAŁ 2026
Nowoczesna, ponadczasowa architektura, starannie i funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń, jasne pomieszczenia z wysokimi oknami, ogrody, lokalizacja – wszystko to wpływa na atrakcyjność inwestycji.

Poziom 0 ; przestrzeń dzienna - przestronny salon z kuchnią i toaletą, z dostępem do ogrodu
Piętro I / Piętro II ; strefa sypialniana / biurowa, łazienki i tarasy.
Poziom -1; garaż na 3 samochody



Zalety inwestycji;

• 
  
• 3 poziomy domu umożliwiające funkcjonalne rozdzielenie przestrzeni,
  
• System apartamentowy umożliwia mieszkańcom pełną kontrolę nad zużyciem mediów przez wygodną aplikację mobilną. To innowacyjne rozwiązanie upraszcza codzienne życie i pozwala na świadome zarządzanie budżetem domowym.
  
• System paneli fotowoltaicznych na dachu,
  
• Pompa ciepła do centralnego ogrzewania i podgrzewu ciepłej wody
  
• Ogrzewanie podłogowe na każdym poziomie,
  
• Instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją
  
• Okna drewniane i drzwi balkonowe
  
• Drzwi antywłamaniowe, monitoring, wideofon.
  
• Garaż o powierzchni 3 miejsc postojowych przypisany do każdego domu.
  
• Prywatny ogród,
  

Rozmiary dostępne od 158 do 165 m² powierzchni użytkowej + poziomy garażu.
Inwestycja będzie gotowa w II kwartale 2026 roku,

OSIEDLE;
Sklepy, szkoły, restauracje i obiekty sportowe w pobliżu.
Przystanki autobusowe, linia tramwajowa, najbliższe stacje metra; Wilanowska / Służew.


Zachęcam do spotkania w biurze dewelopera.
*Opis nieruchomości opracowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, służy wyłącznie celom informacyjnym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 162,54 m²
Sypialnie: 7
Data budowy: 2026

Dodatkowe informacje:
Poziomy: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Joanna Grala

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-mokotowie-163m2-ogrod-smart-home-ID4xC3k#map