Na sprzedaż – komfortowy dom bliźniak z ogrodem, położony w malowniczej okolicy nad jeziorem. WGN Poznań Krauthofera z przyjemnością oferuje na sprzedaż komfortowy, trzypoziomowy dom z ogrodem, zlokalizowany na obrzeżach Poznania. Największym atutem jest lokalizacja, czyli spokojne, zielone otoczenie na uboczu miasta, zapewniające jednocześnie dostęp do komunikacji publicznej. Dla kogo? Nieruchomość bez wątpienia spełni oczekiwania rodziny z dziećmi. Duży ogród z ceglastym grillem, drewnianą altanką i huśtawką pozwoli dzieciom bawić się na dworze lub organizować spotkania z przyjaciółmi w ciepłe, słoneczne dni. Zalety: - bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, - przytulny kominek w salonie, - możliwość aranżacji siłowni lub dodatkowego pokoju gościnnego na poziomie -1, - bardzo duży garaż o powierzchni około 44 m², - odnowione podłogi i świeżo odmalowane ściany, - dom zlokalizowany tuż pod lasem, - dostęp do rekreacyjnych terenów wokół jeziora Czapnica z plażą i dużą ilością zieleni, - południowa strona Poznania, charakteryzująca się rozległymi lasami i niezbyt zabudowaną przestrzenią. Czy to dom, którego szukasz? Komfortowy i funkcjonalny dom położony w spokojnym miejscu, zaprojektowany jako trzykondygnacyjna budowla z garażem. Powierzchnia działki to 527 m². Całkowita powierzchnia domu wynosi 164,9 m², plus garaż o powierzchni 44 m². Rozkład pomieszczeń: Parter: - wiatrołap z miejscem na odzież zewnętrzną – 7 m² - salon z wyjściem na taras i ogród – 45 m² - kuchnia – 5 m² - jadalnia – 4,3 m² - łazienka – 3,7 m² Cały parter to otwarta przestrzeń. To zdecydowanie serce domu, idealne na spotkania i biesiady z rodziną i znajomymi. Duży stół i domowe kino to ogromny atut. Kominek z pewnością doda klimatu podczas chłodnych wieczorów. I piętro: - pokój - 14 m² - pokój – 13,3 m² - pokój – 12 m² - łazienka – 3,5 m² - korytarz 5,5 m² To miejsce skoncentrowane na relaksie i prywatności mieszkańców. Poziom -1: - pokój z aneksem kuchennym – 12 m² - pokój – 15 m² - pokój - 10 m² - łazienka – 5,5 m² - kotłownia – 7 m² - korytarz – 3 m² Bardzo duża swoboda aranżacji i użytkowania zgodnie z potrzebami mieszkańców. Dostęp do ogrodu stanowi dodatkowy atut i może służyć jako letnia kuchnia. Również możliwość stworzenia siłowni i pokoju do gier z dużym stołem bilardowym to świetny pomysł. Dobre rozwiązania to również pomieszczenia dla gości na nocleg. Możliwa jest również przebudowa "dolnego" poziomu na biuro lub miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Na półpiętrze pomiędzy poziomem -1 a parterem znajduje się przejście do garażu. Kilka informacji: Wnętrze domu jest zadbane, z dużą ilością okien. Salon, kuchnia i jadalnia tworzą otwartą przestrzeń. Podłogi w pomieszczeniach wykończone panelami w dobrym stanie technicznym. Ściany świeżo odmalowane na jasne kolory. Salon to idealne miejsce na relaks i codzienne zajęcia. Może być dowolnie zaaranżowany. Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem i toaletą. W ciepłe dni mamy możliwość bezpośredniego dostępu do tarasu i ogrodu. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy duże i dobrze zaaranżowane pokoje. Dodatkowo łazienka wyposażona w wannę, toaletę i umywalkę. Z korytarza można wyjść na duży balkon od strony ulicy. Największy pokój ma również balkon z widokiem na ogród i piękne otoczenie zielenią. Na poziomie -1 znajdują się: trzy pokoje, z jednym z aneksem kuchennym, kotłownia i łazienka. Z poziomu -1 można również wyjść do ogrodu. Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1995 roku. Dach pokryty papą dachową. Papa na garażu została wymieniona w 2022 roku. Izolacja ścian z polistyrenu. Okna PVC, wyposażone w zewnętrzne rolety (ręczne). Dom jest energooszczędny, co obniża koszty eksploatacji; dodatkowo kominek może służyć jako źródło ogrzewania. Ogrzewanie w domu gazowe (dwufunkcyjny piec). Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Forma własności: Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębną księgą wieczystą bez obciążeń. Co znajduje się w okolicy? W sąsiedztwie domy jednorodzinne. przed domem znajdują się tereny zielone z dwoma jeziorami i plażą. Obok domu znajduje się ogrodzony plac zabaw. Najbliższy supermarket Dino jest oddalony o 3 minuty jazdy samochodem, Biedronka i Lidl są 5 minut drogi, a najbliższy sklep Żabka, apteka i piekarnia – zaledwie 2 minuty od domu. Największa galeria handlowa Posnania jest dostępna w 20 minut. Dobrze oceniająca Szkoła Podstawowa nr 53 znajduje się w Głuszynie, 5 minut od prezentowanego domu. W Głuszynie i okolicznych miastach funkcjonuje pełna infrastruktura, od przychodni zdrowia, restauracji, sklepów, salonów piękności, fryzjerów, po przedszkola, żłobki oraz boiska sportowe dla dzieci i młodzieży. Komunikacja Przystanek autobusowy z liniami 153, 158 oraz linią nocną 221 oddalony jest o zaledwie 600 metrów. Autobusem można dojechać do ronda Starołęka lub ul. Unii Lubelskiej. Do węzła S11, z którego można jechać w różnych kierunkach, dojeżdża się w 18 minut. W razie pytań pozostajemy do dyspozycji. Numer licencji agenta: 24516 Grupa WGN Wielkopolskie, Największa polska grupa obrotu nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i możliwością wyboru najkorzystniejszej oferty od kilku banków. Oferujemy obsługę notarialną podczas transakcji kupna. Informacje o nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą być aktualizowane; zalecamy osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i wszelkie inne informacje zamieszczone na tych stronach są objęte prawami autorskimi Grupy WGN Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i przesyłanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 164,9 m²
Piętro: 1
Budowa: 1995

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Wielkość kuchni w m²: 5

Sprzedający: Estera Szelag

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-las-i-jezioro-poznan-ID4v1D2