Na sprzedaż dom z ogrodem, położony w malowniczej części Jozefosławia przy ul. Pastelowej. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania blisko miasta, otoczonego zielenią i spokojem. Szybki dostęp do centrum Warszawy w połączeniu z bliskością Kabackiego Lasu oraz sąsiedniego Parku Jozefosław pełnego atrakcji czyni ją znakomitą lokalizacją.

DOM i OGROD

Dom wybudowany w 2002 roku o łącznej powierzchni około 304 m², z czego powierzchnia użytkowa wynosi 260 m², usytuowany na działce o powierzchni 626 m². Dojazd wyłożony kostką brukową prowadzi do bramy wjazdowej oraz garażu na dwa samochody, wbudowanego w strukturę budynku. Przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe. Wnętrze domu wykończone z dużą dbałością o detale, utrzymane w stylu rustic. Dużo przestrzeni i doskonałe doświetlenie wnętrz dzięki dużym oknom. Jasne elementy wykończenia i detale podkreślają jego wyjątkowość. Wszystko zaprojektowano tak, aby każdy członek rodziny mógł cieszyć się prywatnością. Wokół domu rozciąga się pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni prawie 400 m², pokryty zadbanym zielonym trawnikiem oraz licznymi nasadzeniami.

PARTER:

• salon 44 m²
• jadalnia 16 m²
• osobna kuchnia 11,5 m²
• biuro 12 m²
• garderoba 3 m²
• przedpokój 20 m²
• wiatrołap 3 m²
• garaż 44 m²

I PIĘTRO:

• sypialnia 55,45 m²
• sypialnia 21 m²
• sypialnia 20 m²
• sypialnia 14 m²
• łazienka 6,9 m²
• pralnia 4,5 m²
• galeria 7,8 m²

Dom posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Parter to część dzienna, a jej centrum stanowi przestronny salon o powierzchni 44 m² z kominkiem i wyjściem na taras. Pomieszczenie to zapewnia komfortową i przytulną przestrzeń do wypoczynku dla domowników. Z salonu przez jadalnię z dużym stołem rodzinnym przechodzi się do jasnej kuchni, w pełni wyposażonej w sprzęt AGD (kuchenka elektryczna, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap). Na parterze znajduje się także biuro, które może służyć również jako pokój gościnny, garderoba oraz łazienka z dużą kabiną prysznicową i dwufunkcyjnym gazowym kotłem kondensacyjnym. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie: główna o powierzchni 21 m² oraz dwie mniejsze o powierzchniach 20 m² i 14 m². Znajduje się tu również duży pokój o powierzchni 55 m², który może służyć jako kolejna sypialnia, osobne studio lub duża sala rekreacyjna. Dodatkowo na piętrze jest łazienka z dużą wolnostojącą narożną wanną oraz pralnia.

TECHNOLOGIA

Budynek z 2002 roku został zaprojektowany w technologiach tradycyjnych, murowanych, z sufitem typu Terriva opartym na ścianach nośnych z bloczków U-220 oraz belkami z żelbetu. Ściany zewnętrzne wykonane z 25 cm bloczków silikatowych, ocieplonych 12 cm styropianem. Dach o konstrukcji dachowej krokwiowo-jętkowej, czterospadowy, pokryty glazurowanymi dachówkami Brass, izolowany wełną mineralną o grubości 16 cm. Budynek wyposażony jest w dwufunkcyjny kondensacyjny gazowy kocioł centralnego ogrzewania z zamkniętą komorą spalania, podgrzewający wodę na potrzeby grzania i bieżącego użytku, instalację z rur z tworzywa z wkładami aluminiowymi oraz grzejniki konwektorowe umieszczone pod oknami. Dom posiada instalację fotowoltaiczną, która całkowicie pokrywa koszty energii elektrycznej.

INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE

Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo cichej i spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej części Jozefosławia. W pobliżu znajduje się Park Jozefosław z placem zabaw, boiskiem do siatkówki, koszykówki oraz siłownią na świeżym powietrzu. W odległości 500 m znajduje się centrum handlowe Auchan Jozefosław z licznymi sklepami i punktami usługowymi, Pepco oraz Rossmann, a także Centrum Sportu i Zdrowia LAVO. Kilka kroków od domu stanowią przystanki autobusowe linii 739 kursującej do metra Wilanowska oraz linie L33, L39 i L53 do Piaseczna i PKP Jeziorki. Podsumowując, dom w Jozefosławiu to znakomita oferta. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalność i atrakcyjna lokalizacja czynią to miejsce spełnieniem oczekiwań nawet najbardziej wymagających nabywców. Nie przegap okazji – umów się na prezentację już dziś i zobacz, jak wiele może zaoferować ten unikalny dom!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 304,0 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2002

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna
Powierzchnia kuchni w m²: 11,5

Sprzedający: Robert Wojciechowski

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-w-jozefoslawiu-idealna-lokalizacja-blisko-warszawy-ID4vEn4