Продается дом с садом, расположенный в живописной части Йозефослава на улице Пастелова. Этот объект недвижимости является отличным предложением для тех, кто ищет комфортабельное место для проживания вблизи города, окруженное зеленью и тишиной. Быстрый доступ к центру Варшавы в сочетании с близостью Кабацкого леса и соседним парком Йозефослав, полным развлечений, делает это место превосходным.

ДОМ и САД
Дом, построенный в 2002 году, имеет общую площадь примерно 304 м², из которых жилое пространство составляет 260 м², расположен на участке площадью 626 м². Подъездная дорожка из брусчатки ведет к воротам и гаражу на две машины, встроенному в конструкцию здания. Перед гаражом расположено дополнительное место для парковки. Внутренние помещения дома выполнены с большим вниманием к деталям и оформлены в деревенском стиле. Просторные и хорошо освещенные интерьеры благодаря большим окнам. Яркая отделка элементов и деталей подчеркивает его уникальность. Все спроектировано так, чтобы каждый член семьи мог насладиться приватностью. Вокруг дома расположен красиво ухоженный сад площадью почти 400 м², покрытый зеленой травой и богатыми насаждениями.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
- Гостиная 44 м²
- Столовая 16 м²
- Отдельная кухня 11.5 м²
- Кабинет 12 м²
- Ванная 5 м²
- Гардероб 3 м²
- Холл 20 м²
- Тамбур 3 м²
- Гараж 44 м²

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- Спальня 55.45 м²
- Спальня 21 м²
- Спальня 20 м²
- Спальня 14 м²
- Ванная 6.9 м²
- Прачечная 4.5 м²
- Галерея 7.8 м²

Дом имеет очень удобную планировку. Первый этаж — зона отдыха, центральным элементом которой является просторная гостиная 44 м² с камином и выходом на террасу. Эта комната создает комфортное и уютное пространство для отдыха всей семьи. Из гостиной через столовую с большим семейным столом переходим в светлую полностью оснащенную кухню с бытовыми приборами (электрическая плита, духовка, холодильник, посудомоечная машина, вытяжка). На первом этаже есть также кабинет, который может служить гостевой спальней, гардероб, а также ванная с душевой кабиной и газовым двухконтурным котлом.

На первом этаже расположены три спальни: главная площадью 21 м² и две меньшие по 20 м² и 14 м². Здесь также есть большая комната 55 м², которая может служить еще одной спальней, отдельной студией или просторной зоной отдыха. Также на этаже находятся ванная с большой угловой ванной и прачечная.

ТЕХНОЛОГИЯ
Здание 2002 года выполнено в традиционной кирпичной технологии с ребристым потолком типа Терива на основе несущих стен из блоков U-220 и железобетонных балок. Наружные стены из силикатных блоков толщиной 25 см утеплены пенополистиролом толщиной 12 см. Кровля — стропильная, покрытая керамической черепицей Brass, утепленная минеральной ватой толщиной 16 см. В здании установлен газовый двухконтурный конденсационный котел с закрытой камерой сгорания, нагревающий воду для отопления и бытовых нужд, пластиковая трубопроводка с алюминиевыми вставками и радиаторы конвектора, расположенные под окнами. В доме есть солнечные батареи, полностью компенсирующие расходы на электроэнергию.

ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ
Объект расположен в очень тихом и спокойном районе Йозефослава, одновременно хорошо связном. Недалеко находится парк Йозефослав с игровой площадкой, волейбольной, баскетбольной площадками и уличным тренажерным залом. В 500 метрах — торговый центр Auchan Jozefoslaw с множеством магазинов и сервисных точек, Pepco и Rosmann, а также Центр спорта и здоровья LAVO. В нескольких шагах — остановки автобусов линий 739, следующих до метро Виланувка, и автобусов L33, L39 и L53 до Пясечно и PKP Језьорки.
В целом, этот дом в Йозефославе — превосходное предложение. Его высокий стандарт отделки, функциональность и привлекательное расположение делают его местом, которое удовлетворит даже самых требовательных покупателей. Не пропустите эту возможность — запишитесь на просмотр уже сегодня и посмотрите, насколько этот уникальный дом может предложить!

Характеристики:
Площадь: 304.0 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 3
Этаж: 1
Построен: 2002

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 11.5 м²

Продавец: Роберт Войцеховски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-w-jozefoslawiu-idealna-lokalizacja-blisko-warszawy-ID4vEn4