Dom na sprzedaż - blisko centrum Legnicy, po generalnym remoncie, z dużym potencjałem Na sprzedaż przestronny, solidnie odnowiony dom jednorodzinny z dużym potencjałem adaptacyjnym, zlokalizowany w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej części Legnicy - tylko kilka minut od centrum miasta. Nieruchomość jest idealna dla dużej rodziny oraz inwestorów szukających domu z możliwością podziału na dwa niezależne mieszkania. Kluczowe informacje: - Całkowita powierzchnia: ok. 207 m² - Działka: 5,9 arów (590 m²) - Lokalizacja: Czarny Dwór - osiedle domów - Dom dwupiętrowy z pełnym parterem i użytkowym pierwszym piętrem - Stan techniczny: po generalnym remoncie: - wymiana wszystkich instalacji: elektrycznej i hydraulicznej - nowe okna PVC - ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm - nowa elewacja - Dwa niezależne poziomy - możliwość tworzenia dwóch osobnych mieszkań z oddzielnymi wejściami - Rolety zewnętrzne na każdym oknie - Dwa rodzaje ogrzewania: gazowe (kocioł dwufunkcyjny) oraz piec węglowo-drewniany. PIĘTRO (ok. 107 m² - wykończone, gotowe do wprowadzenia): - Wiatrołap - Przestronne i słoneczne wejście z dużymi szafami - idealne na przechowywanie odzieży zewnętrznej, obuwia i akcesoriów codziennych. Dogodne i funkcjonalne wejście do części mieszkalnej. - Jadalnia - Oddzielny pokój z dostępem do dużego tarasu o powierzchni 16 m² - idealna przestrzeń na codzienne posiłki oraz spotkania rodzinne. Taras skierowany na ogród zapewnia prywatność i spokój. - Kuchnia - Oddzielny, jasny pokój z dużym oknem. Układ umożliwia łatwe połączenie kuchni z jadalnią w razie potrzeby. W pełni przygotowany do montażu mebli kuchennych i sprzętu AGD. - Salon - Bardzo duży, dobrze oświetlony salon - idealny na strefę wypoczynkową. Istnieje możliwość wydzielenia strefy relaksu, TV lub domowego biura. - Sypialnia główna - Komfortowy pokój z dużą powierzchnią, z miejscem na podwójne łóżko i dużą szafę. Cicha lokalizacja zapewniająca spokojny sen. - Pokój dziecięcy / biuro - Jasny i dobrze zorganizowany pokój, który może służyć jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub miejsce do pracy. - Łazienka - Duża, przestronna łazienka o powierzchni ok. 12 m² - wyposażona w wannę, gotowa do montażu mebli łazienkowych i pralki. Duże okno zapewnia naturalne światło i dobrą wentylację. Parter (ok. 100 m² - stan deweloperski, do wykończenia): - Garaż - Obecnie służy jako garaż, ale dzięki rozmiarowi i dostępności światła może łatwo zostać przeobrobiony na dodatkowy pokój dzienny lub gabinet. - Kotłownia - Osobne pomieszczenie techniczne, idealne na kotłownię i urządzenia grzewcze. Może być również używane jako pralnia lub schowek. - Pomieszczenie gospodarcze - Dodatkowa przestrzeń na przechowywanie narzędzi, sprzętu domowego, zapasów lub jako mała pracownia. - Łazienka - Przestrzeń przygotowana na drugą łazienkę - już wykonano odpowiednie przyłącza. - Kuchnia - Oddzielna kuchnia z możliwością adaptacji na aneks kuchenny. Duże okno zapewnia dobre doświetlenie wnętrza. - Salon - Przestronny pokój z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu - idealny do stworzenia drugiej, niezależnej strefy mieszkalnej lub apartamentu dla rodziców/dzieci. Działka i otoczenie: - Nieruchomość położona jest na zadbanej, płaskiej działce o powierzchni nieco poniżej 6 arów - wystarczająco miejsca na ogród, plac zabaw, altanę, czy miejsce na grill. - Istnieje możliwość stworzenia dwóch niezależnych wejść i podziału na dwa oddzielne mieszkania, każde z własnym ogrodem/tarasem. - Spokojna okolica z łatwym dostępem do centrum Legnicy oraz głównych dróg wyjazdowych. - W pobliżu: sklepy, szkoły, przystanki autobusowe, tereny zielone. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedynie ma charakter informacyjny. Prezentowane wizualizacje i grafiki mają wyłącznie charakter poglądowy i służą jako materiał pomocniczy. Zgodnie z postanowieniami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Kopiowanie treści, fotografii i planów bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i stanowi podstawę do odpowiedzialności karnej przewidzianej w przepisach art. 116 § 1-4 powołanej ustawy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 207,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 1985

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowy: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedawca: Kamil Zachary

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-blisko-centrum-legnicy-ogrod-taras-garaz-ID4vAKM#map