Dom jednorodzinny na malowniczej wsi Olpiny. Przedstawiamy interesującą ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego położonego w sercu spokojnej wsi Olpiny, w gminie Szerzyny, powiecie tarnowskim, województwo małopolskie. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania, blisko natury, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury.

Olpiny to malownicza miejscowość położona w dolinie rzeki Olszynka, w Pasmie Ciężkowickim. Obszar zachwyca licznymi pagórkami, zalesionymi stokami oraz mozaiką uprawnych pól, co nadaje mu unikalny, domowy klimat. To miejsce, gdzie tradycje życia polskiej wsi wciąż są żywe - festyny dożynkowe, lokalne jarmarki i wydarzenia kulturalne pozwalają poczuć prawdziwego ducha wspólnoty.

W Olpiny znajduje się rozbudowana infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, boisko do piłki nożnej, kościół oraz stadnina koni. Codzienne zakupy ułatwiają pobliskie popularne sklepy, takie jak Biedronka, Hitpol czy Delikatesy. Gmina posiada także kompleks wodno-rekreacyjny w Szerzynach oraz żłobek dla najmłodszych.

Doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dostęp do większych miast: Tuchów (20 km), Tarnów (36 km), Ciężkowice (20 km), Biecz (10 km).

Nieruchomość obejmuje działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 772/1 o powierzchni 9 arów. Działka jest lekko nachylona na południe i ma kształt zbliżony do kwadratu. Na posesji znajduje się staw, niewielki basen, drewniany garaż ocieplony styropianem z instalacją elektryczną, altana oraz liczne ozdobne krzewy i drzewka, które tworzą przytulną atmosferę i zapewniają prywatność.

Bliskość szkoły podstawowej i sklepów czyni lokalizację niezwykle wygodną, zapewniając jednocześnie spokój i intymność.

Dom wolnostojący ma łączną powierzchnię (mierzona po podłodze) około 138 m² i użytkową powierzchnię około 108 m², wybudowany w 2003 roku z bloczków betonowych ocieplonych 10-centymetrowym styropianem. Budynek posiada dach dwuspadowy pokryty blachą i okna trzyszybowe z tworzywa sztucznego, które zostały niedawno wymienione, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Dom składa się z parteru i użytkowego poddasza. Parter obejmuje funkcjonalną kuchnię, łazienkę z prysznicem, dużą sypialnię oraz przestronny salon. Na tym poziomie zlokalizowane jest również kotłownia oraz kilka pomieszczeń gospodarczych. Od południowej strony znajduje się taras, idealny do relaksu po dniu pracy.

Użytkowe poddasze mieści trzy przestronne pokoje, z których dwa mają balkony, dużą łazienkę z wanną i ogrzewaniem podłogowym elektrycznym oraz miejsce na szafę garderobianą. Dach jest ocieplony wełną mineralną, co dodatkowo zwiększa energooszczędność budynku.

Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,44 kW, działającą na korzystnych zasadach starego systemu osiedleńczego, co znacząco obniża koszty utrzymania. Źródłem ciepła jest piec węglowy na ekogroszek, zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę w okresie zimowym. Latem ciepła woda podawana jest z elektrycznego boileru, który w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną jest praktycznie darmowy.

Nieruchomość posiada przyłącza do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz jest podłączona do prądu. Dostępny jest także internet, a gaz znajduje się na działce sąsiedniej, co umożliwia łatwe podłączenie w przyszłości.

Status prawny nieruchomości jest uregulowany, bez obciążenia hipotekami czy prawami osób trzecich.

Podsumowanie:
- malownicza lokalizacja w Pasmie Ciężkowickim, blisko natury i z tradycyjnym klimatem polskiej wsi,
- przytulna działka z stawem, basenem, altaną i bogatą roślinnością ozdobną,
- funkcjonalny, solidnie zbudowany dom z nowoczesnym wyposażeniem,
- instalacja fotowoltaiczna i ekonomiczne źródła ciepła zapewniają niskie koszty utrzymania,
- bliskość infrastruktury miejskiej i wygodny dojazd do większych miast.

Po więcej informacji, zdjęć, filmów, wirtualnych spacerów i mapy z dokładnym położeniem, odwiedź stronę GABANSKI NIERUCHOMOŚCI. Zachęcamy do obejrzenia! Nie zwlekaj, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego miejsca!

Kontakt: Sandra Szostak Tel - 571 577 419

Specyfikacja:
Powierzchnia: 138,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2003

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Sandra Szostak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-olpiny-ID4uWdB