Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom na Woli, Warszawa, położony przy ul. Bialowiejska 22. Doskonała lokalizacja – zaledwie 2 minuty spacerem do stacji metra Ulrychów, zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta. W sąsiedztwie Fort Wola, Castorama, liczne sklepy, restauracje, parki oraz pełna infrastruktura miejska.

Dom o użytkowej powierzchni 330 m², usytuowany na działce o powierzchni 664 m². Budynek wybudowany w 1988 roku, zmodernizowany zgodnie z normami izolacji termicznej z 2021 roku, zapewniającymi efektywność energetyczną i komfort termiczny. Wykonany z pustaka i ceramiki, umeblowany i wyposażony.

Nieruchomość jest doskonała zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i dla dużej rodziny.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Wolnostojący dom zamieszkiwany od 1992 roku, położony na działce z wyraźnym graniczeniem. Budynek wykonany z ceramiki i pustaka, o solidnej konstrukcji zapewniającej trwałość i komfort cieplny.

• Oryginalna część budynku wybudowana w 1988 roku, rozbudowa obejmująca sypialnię główną i pokój na pierwszym piętrze została ukończona w 2001 roku.
  
• Ściany: gazobeton o grubości 24 cm, warstwa powietrzna, perforowana cegła i dodatkowa warstwa styropianu o grubości 10 cm.
• W rozbudowanej części: Porotherm, 10 cm styropianu.
• Podłogi: betonowa stropodach (14 cm), belki 10x10 cm wypełnione wełną mineralną, deski wykończeniowe 32 cm, płytki lub dywan
  
• Na pierwszym piętrze rozbudowanej części: betonowa stropodach z parkietem z drewna na wierzchu.
  
• Dach: pokryty trwałą stalą szwedzką
  
• Schody: betonowe spiralne prowadzące z piwnicy na pierwsze piętro, drewniane schody na poddasze na konstrukcji słupowej (rura stalowa).
  
• Okna: dwuszybowe PVC, dużo światła naturalnego, w tym 10 lukarn.
  
• Wysokość pomieszczeń: 2,75 m.
  
• Dojazd: asfalt, zapewniający wygodny dostęp o każdej porze roku.
• Ogrodzenie: ceglane, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo.
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
  
• Efektywność energetyczna: pomimo wieku budynku dom spełnia obecne normy dotyczące współczynnika przenikania ciepła (U), co przekłada się na niskie koszty ogrzewania zimą i przyjemny chłód latem.

W 2001 roku, wraz z rozbudową, wykonano ocieplenie budynku oraz wymianę dachu.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PODŁOGA:

• Wiatrołap
• Jasna kuchnia z meblami i sprzętem
  
• Jadalnia
  
• Przestronny salon z kominkiem oraz dostępem do dużego tarasu (33 m²) i ogrodu (140 m²)
  
• WC
  
• Pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO:

• Pokój I
  
• Pokój II
• Sypialnia główna z wbudowaną szafą
• Biuro - wejście z sypialni głównej
• Łazienka z prysznicem i wanną z hydromasażem
  

PODDASZE (półpiętro):

• Pokój
  
• Łazienka z prysznicem
  

PIWNICA:

• Spiżarnia
  
• Kotłownia
  
• Pokój idealny na siłownię
• Duża warsztatownia lub garaż (40 m²)
• Pomieszczenie dodatkowe

UDOGODNIENIA:

• Carport na dwa samochody
• Dodatkowa zamykana hala garażowa
• Sieć światłowodowa

LOKALIZACJA:

• 300 m do przystanku autobusowego
  
• 120 m do stacji metra Ulrychów
  
• Szybki dojazd do tras S7 i S8
• Niedaleko liczne sklepy (Zabka, Biedronka, Lidl)
  
• Poblisko Fort Wola i tereny rekreacyjne
  
• Szkoły i przedszkola w bliskiej odległości pieszej
  
• Szybki dojazd do centrum Warszawy
  

To wyjątkowa oferta, dająca ogromne możliwości aranżacyjne i gotowa do zamieszkania bez większych nakładów finansowych. Doskonała propozycja dla tych, którzy cenią sobie komfort i znakomitą komunikację z centrum miasta!

-
Po więcej informacji lub chęci obejrzenia nieruchomości, prosimy o kontakt:

Uliana Belyaeva
Agent nieruchomości


730-900-887

W celu zapewnienia bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości podczas prezentacji, poprosimy o podpisanie karty potwierdzającej adres.

-
Jeśli Twoja inwestycja wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, poinformuj nas! Prowadzenie Cię bezpiecznie przez cały proces zapewniam.

W przypadku finansowania zakupu nieruchomości kredytem, warto wcześniej sprawdzić swoją wiarygodność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą zorganizować wszystkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu i przygotują dla Ciebie ofertę na bardzo korzystnych warunkach.

P powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. W celu uzyskania szczegółów oferty, prosimy o kontakt.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób niż dozwolone zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 roku o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).

Specyfikacje:
Powierzchnia: 330,0 m²
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1988

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopiętrowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Uliana Belyaeva

Kontakt: 730-900-887

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-woli-metro-idealny-pod-biuro-330-m2-ID4wLk5