Przedmiotem sprzedaży jest unikalny dom jednorodzinny położony na pięknej, w pełni zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami w Gorzkim Polu, gmina Pobiedziska.

Czy masz dość miejskiego zgiełku? Marzysz o bliskości natury i codziennym jej doświadczaniu? Chcesz zacząć żyć w rytmie slow-life? A może szukasz nieruchomości idealnej na spędzanie czasu podczas wiosny i lata?
Jeśli na którekolwiek z powyższych pytań odpowiedziałeś twierdząco - ten dom jest dla Ciebie!

Zlokalizowany jedynie 21 km od Poznania i 7 km od Pobiedzisk, obiekt usytuowany w malowniczej wsi Gorzkie Pole tworzy prawdziwą oazę spokoju i komfortu.
To miejsce, gdzie zaczynasz dni od śpiewu ptaków i wizyt dzikich zwierząt zamieszkujących pobliskie lasy.

POWIERZCHNIA
Powierzchnia użytkowa niemal 120 m² składa się z:
PARTER
- salon z kominkiem i jadalnią (ok. 22 m²)
- kuchnia (ok. 12 m²)
- łazienka (ok. 5 m²)
- korytarz (ok. 3 m²)
- komunikacja (ok. 6 m²)

Poddasze
- sypialnia I (ok. 20 m²)
- sypialnia II (ok. 13 m²)
- garderoba (ok. 2 m²)
- łazienka (ok. 5 m²)
- korytarz (ok. 4 m²)

Dom jest częściowo podpiwniczony (28 m² na poziomie) - obecnie znajduje się tam pralnia-susznia, a oprócz tego dom obejmuje przestronną piwnicę gospodarczą (ok. 12 m²) z wejściem od ogrodu i wiacie garażową.

SPECYFIKACJA
Pierwsze piętro domu składa się z jasnej i przestronnej części dziennej, obejmującej salon z kominkiem oraz osobną kuchnię i jadalnię. Dzięki oknom od trzech stron świata pomieszczenia w domu są dobrze doświetlone, co sprawia, że spędzanie czasu tutaj o każdej porze dnia jest prawdziwą przyjemnością. Niezaprzeczalnym atutem jest możliwość bezpośredniego wyjścia z salonu na przestronny taras, który jest podniesiony względem poziomu działki. To miejsce zostało wyremontowane w ostatnich latach i obecnie służy jako fenomenalne przedłużenie przestrzeni dziennej, oferując wiele możliwości aranżacyjnych. Miejsce to zachęca do relaksu na świeżym powietrzu, co jest niezwykle trudne do odparcia... Widok na w pełni zagospodarowany ogród jest niezwykle urzekający i kojący także po ciężkim dniu pracy.
Szczególne znaczenie ma nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową.

Drugie piętro składa się z dwóch niezależnych pokoi - idealnych jako sypialnie, biuro lub pokój dziecięcy. Jeden z nich jest również wyposażony w dodatkową garderobę. Pochyłe ściany na pierwszym piętrze nie stanowią żadnej przeszkody - wręcz przeciwnie - dodają przytulności i charakteru domowi.

W piwnicy znajduje się wystarczająco dużo miejsca na urządzenie pełnowymiarowego pokoju rekreacyjnego - miejsca, w którym można realizować swoje hobby, zorganizować kino domowe czy siłownię. (W=1.90 m) Obecnie przestrzeń ta służy jako pomieszczenie techniczne i pralnia-susznia. Jednak ma tam miejsce naprawdę sporo, więc przyszły właściciel będzie mógł rozwinąć swoją wyobraźnię i nadać temu miejscu nowy charakter.

Dom przeszedł niedawno gruntowny remont, zachowując swój unikalny, niekonwencjonalny kształt. Wykonany z cegły, odnowiony z użyciem najwyższej jakości materiałów, łączy tradycję z nowoczesnością. Kominek rozprowadzony na całą powierzchnię domu, nowa instalacja gazowa, odnowione podłogi i schody, nowe okna PVC z elektrycznymi roletami zewnętrznymi - wszystko to sprawia, że dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

Źródła ogrzewania:
- piec gazowy,
- kominek,
- elektryczne ogrzewanie podłogowe w części parteru domu.

W domu, w ramach remontu, zamontowano również elektryczne rolety zewnętrzne na oknach dachowych. Jeśli zajdzie potrzeba odpoczynku od dużej ilości promieniowania słonecznego wpadającego do domu - wszystkie pomieszczenia można całkowicie zaciemnić.

Przedmiotem nieruchomości o łącznej powierzchni 1713 m² jest formalnie trzy działki gruntu. Jeśli chcesz zrezygnować z części ogrodu i wydzielić kolejną działkę - istnieje możliwość wybudowania drugiego domu na nieruchomości. Ta sytuacja czyni tę nieruchomość także świetną inwestycją. To pełen potencjału teren, który oferuje wiele możliwości aranżacyjnych i realizacji różnorodnych koncepcji zagospodarowania. Do nieruchomości można wejść aż przez cztery oddzielne bramy w różnych częściach działki.

OGRÓD
Piękny, czarujący ogród, który może stać się Twoim prywatnym rajem na Ziemi. Ten w pełni zagospodarowany i pieczołowicie utrzymywany ogród to miejsce, gdzie z pewnością znajdziesz spokój i ciszę. Stare drzewa (sosny, pines), imponująca magnolia, niezliczone krzewy oraz rośliny z różnych zakątków świata tworzą magiczną atmosferę. Naturalny ekosystem został tu stworzony dla lokalnych ptaków i małych zwierząt - regularnymi gośćmi ogrodu są liczne oswojone wiewiórki, jeże i wiele gatunków ptaków.
Ogród jest wyposażony w system nawadniania kropelkowego i zraszacze, a na nieruchomości zamontowano liczne punkty świetlne, dzięki czemu można cieszyć się tym zielonym zakątkiem także wieczorem i po zmierzchu.

LOKALIZACJA
To naprawdę wyjątkowa lokalizacja dla tych, którzy szukają nieruchomości zapewniającej komfortowy dostęp do Poznania i jednocześnie bliskość natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne obszary zalesione, liczne jeziora, a także Puszcza Zielonka i Park Krajobrazowy Promno w zasięgu ręki. Na obszarze wspomnianych parków można spotkać: jelenie, sarny, dziki, zające, lisy, dzikie króliki, borsuki, bobry, łosie, żurawie, czaple czarne, a nawet bieliki.
To miejsce zamieszkania dla różnych gatunków fauny i flory, które warto podziwiać podczas codziennych spacerów lub weekendowych wycieczek rowerowych.
Drugie z wymienionych parków jest jednym z najmniejszych parków krajobrazowych w Polsce i Wielkopolsce. Niemniej jednak, nie można mu odmówić uroku. To naprawdę piękne tereny...

O około 800 m od nieruchomości znajdują się dwa lokalne sklepy spożywcze, gdzie można zaopatrzyć się w niezbędne codzienne artykuły. Odległość do najbliższych supermarketów (Lidl i Dino) wynosi około 3 km.

INDYKACJA
Doskonale skomunikowana! Zaledwie około 1 km (20 minut pieszo) do stacji kolejowej Promno, gdzie zatrzymują się pociągi Regio i Wielkopolskie.
Pociągi kursują rano i popołudniu co dosłownie kilka minut, a podróż do Poznania koleją trwa zaledwie 23 minuty!
Decydując się na podróż samochodem, dojazd do najbliższych miast zajmuje:
- Pobiedziska - 7 minut
- Biskupice - 7 minut
- Kostrzyn - 15 minut
- Swarzędz - 20 minut
- Poznań - 30 minut
- Gniezno - 30 minut

-------------------
Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego, ani też nie są ofertą w rozumieniu artykułu 66 ¹ Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 131,6 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Data budowy: 1986

Sprzedający: Mateusz Fanfara

Zródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-natura-ogrod-prywatnosc-3-dzialki-ID4vnNl