Sprzedaję dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem. Cena 775 000 zł brutto. Powierzchnia domu: łącznie 164,16 m², powierzchnia użytkowa 131,59 m², powierzchnia użytkowa 123,44 m². Powierzchnia działki od około 450 m². Lokalizacja: Województwo Pomorskie, powiat kartuski, Niestepowo, ul. Magnoliowa. Liczba pokoi – 4: parter 1 + poddasze 3. Liczba łazienek – 2: parter 1 + poddasze 1. Rynek: pierwotny. Dom w zabudowie bliźniaczej z użytkowym poddaszem. Ogrzewanie: gazowe i kominkowe. Podwójne ściany między budynkami. Standard wykończenia jak w załączniku. Rok budowy 2024/2025. Media: wodociąg, prąd, gaz, szambo. Dodatkowe informacje: garaż. Domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej w pięknie położonej wsi Niestepowo, otoczone niskimi domami jednorodzinnymi i spokojną okolicą, 5 km od Żukowa, 10 km od Gdańska, 10 minut jazdy przez Sulmin i Otomin do Gdańska Szadółki. Niestepowo jest bezpośrednio połączone z centrum Gdańska autobusem linii 174 oraz przez zrewitalizowaną trasę kolejową od Starej Pily do Gdańska, która jest częścią kolejki metropolitalnej. Przystanek PKM znajduje się około 900 m od osiedla. Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej bez piwnicy, z garażem, o łącznej powierzchni 164,16 m², powierzchni użytkowej 131,59 m² i powierzchni użytkowej 123,44 m² na działce około 430 m². Każdy dom ma zapewnioną przestrzeń do wypoczynku i własny ogród. Przestronny i funkcjonalny dom z biało-szarą elewacją wzbogaconą o pomarańczowe akcenty i dodatki. Na parterze: salon z gotową instalacją do kominka (z wyjściem na taras i ogród), otwarta kuchnia, wiatrołap, korytarz, łazienka, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz pojedynczy garaż. Na pierwszym piętrze: 3 pokoje, łazienka, garderoba, pomieszczenie gospodarcze i korytarz. Dodatkowo wykończone poddasze o powierzchni 40 m² z podłogą z płyt OSB, ocieplonymi krokwiami dachu z wełny 15 cm, oraz schodami strychowymi. Wsi posiada szkołę podstawową, przedszkole, kościół i sklepy. W pobliskim Żukowie dostępne: kliniki zdrowia, Ratusz, szkoły podstawowe, liceum, fitness, przedszkola i kolej metropolitalna. Kupujący nie pokrywa podatku PCC. Wykończenie wysokiego standardu w cenie domu obejmuje:

• Fundamenty: betonowe zbrojone fundamenty wylewane, murowane ściany fundamentowe z bloków betonowych
• Ściany nośne: ściany nadziemne; silka 18.8 cm z systemem klejowym, ściany nośne wewnątrz – silka 18.8 cm, ściany działowe wewnątrz – gazobeton 12 cm
• Stropy: strop nad parterem z żelbetu wylewany, stropy na poddaszu drewniane pokryte płytami kartonowo-gipsowymi i ocieplone wełną mineralną 15 i 10 cm
• Poddasze: podłoga poddasza wykończona płytami OSB i krokwiami ocieplonymi wełną 15 cm, schody na strych ocieplone
• Kominy: systemowe, pokryte blachą malowaną na dach
• Dach: wielospadowy, symetryczny, impregnowana konstrukcja drewniana, pokrycie dachowe Creaton, rynny i rury spustowe z metalu firmy Flamingo, okna dachowe Fakro

<?xml version='1.0' encoding='UTF-8'?>

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:

• Instalacje wodno-kanalizacyjne: bez białego montażu, zbiornik na ścieki o objętości 9 m³
• Ogrzewanie: system ogrzewania z kotłem gazowym z zasobnikiem 120 l, ogrzewanie podłogowe na całym parterze, dodatkowe podłączenie do kominka w salonie
• Wentylacja domu: grawitacyjna
• Instalacje elektryczne: okablowanie, gniazdka i włączniki (kolor biały), instalacje alarmowe, internetowe i RTV

PRACE WYKOńczeniowe I MATERIAŁY WEWNĄTRZ:

• Ściany i sufity: tynk cementowo-wapienny
• Podłoża pod podłogi: wylewka cementowa wyrównana
• Drzwi wejściowe do domu: ocieplone, certyfikowane, w kolorze antracytowym
• Okna: PVC trójszybowe, 5-komorowe, kolor na zewnątrz antracyt, wewnątrz biały
• Parapety wewnętrzne: z konglomeratu
• Drzwi garażowe: segmentowe, ocieplane, automatyczne, kolor antracyt
• Izolacja: polistyren grafitowy 15 cm grubości
• Elewacje: tynki silikonowe
• Sztachety zewnętrzne: wykonane ze stalowej powlekanej blachy
• Ogrodzenie: na 3 stronach
• Posadzki z betonu: podjazdy i tarasy.