DOM O BARDZO WYSOKIM STANDARDZIE | ULICA OSTRÓDZKA - STRZESZYN | BARDZO DOBRA LOKALIZACJA | CAŁKOWITA POWIERZCHNIA 335,28 m² | DZIAŁKA O POWIERZCHNI OKOŁO 334 m² | DUŻY OGRÓD | 4 POZIOMY - PARTER, PIĘTRO, UŻYTKOWE PODDASZE I PIWNICA | 6 POKOI, GARDEROBA | BALKON | TARAS | GARAŻ | PIWNICA | KOMINEK | DOM ODNOWIONY W 2023 ROKU |

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest na ulicy Ostródzkiej w Poznaniu na Strzeszynie i zapewnia bardzo dobry dojazd do centrum Poznania. W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura usługowa i handlowa. Dom położony jest przy mało ruchliwej ulicy osiedlowej, co gwarantuje ciszę i brak hałasu. W najbliższym otoczeniu znajdują się głównie domy szeregowe, bliźniaki oraz domy jednorodzinne, a także sklepy spożywcze, przedszkole oraz paczkomat. Najbliższe supermarkety (Lidl i Biedronka) są oddalone o 6 minut od domu. Teren tworzy sielski klimat, a w okolicy znajdują się piękne tereny zielone, Jezioro Strzeszyńskie oraz Rusalka.

OPIS:

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 237,17 m², a piwnica wraz z garażem ma powierzchnię 98,11 m², co daje łączną powierzchnię 335,28 m². Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 334 m². Rok budowy to 2000. W domu znajduje się 6 pokoi (5 sypialni i salon z kuchnią i jadalnią), 2 łazienki, garderoba, korytarze, przedsionek, balkon, taras, a dodatkowo piwnica z miejscem na garaż, kotłownię, pralnię, WC oraz przestrzeń do zaaranżowania kolejnego pokoju. Wykończenie domu jest na bardzo wysokim standardzie, a salon i pokój na poddaszu posiadają klimatyzację, co znacząco podnosi komfort użytkowania w gorące dni.

Prezentowana działka jest do zagospodarowania – ogród posiada jedynie siane trawy, co daje duże możliwości aranżacyjne.

Dom posiada dwa rodzaje ogrzewania: centralne (grzejniki) zasilane gazowym kotłem oraz kominek, który pełni funkcję rozprowadzania ciepła po całym domu. Mogą one pracować niezależnie lub uzupełniać się nawzajem.

Pozostawienie mebli – do uzgodnienia.

ZALETY:

• Niskie koszty eksploatacji: Dom jest ocieplony, co znacząco redukuje koszty utrzymania.
• Lokalizacja: Bliskość Poznania, a jednocześnie spokojna okolica.
• Układ pomieszczeń: Bardzo funkcjonalne i jasne pomieszczenia.
• 2 łazienki: Dodatkowa wygoda dla mieszkańców.
• Balkon i taras: Idealne miejsca na relaks.
• Duży ogród: Pozostawiony do własnej aranżacji.
• Kominek: Dodatkowe źródło ciepła i atrakcyjny element dekoracyjny.
• Zasłony zewnętrzne: Dodatkowa izolacja i ochrona przed słońcem.
• Duże okna: Zapewniają dobre oświetlenie wnętrz.
• Garaż z wejściem z domu: Wygodne rozwiązanie dla kierowców.

KONTAKT:

Adam Michalowski

Akredytowany Doradca Nieruchomości

Euro-dom.CO Sp. z o.o.

Biuro Doradztwa Nieruchomości ul. Starolecka 7, Poznań

Biuro Zarządzania Nieruchomościami os. Rzeczypospolitej 1, Poznań

Jeśli oferta nie spełnia Twoich oczekiwań, sprawdź więcej ofert na euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.

dla wygody naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:

1. Profesjonalnej mediacji w transakcjach nieruchomościami - sprzedaż, zakup, najem, doradztwo; - mieszkania, domy, działki oraz lokale użytkowe.

2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie) oferujemy pożyczki: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, biznesowe, leasing i inne dopasowane do potrzeb klienta.

3. Ubezpieczeń od kilku Towarzystw Ubezpieczeniowych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, biznesowe, podróżne, na życie oraz ubezpieczenia najemców.

Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń stron zlecenia. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie są chronione prawem autorskim i stanowią własność na mocy prawa autorskiego. Używanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem prawa autorskiego i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.