Na sprzedaż zadbany dom o powierzchni 190m2 z dwoma garażami i pomieszczeniami gospodarczymi na dużej działce o powierzchni 1370m2. Idealny zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i do wykorzystania jako miejsce działalności gospodarczej. Budynek pełnił funkcję domu mieszkalnego oraz miejsca pracy w wysokim piwnicznym poziomie, gdzie mieściła się pracowania krawiecka. Dom został wybudowany w 1993 roku przez szwajcarskiego inwestora według wysokich standardów, a następnie odnowiony i ocieplony przez nowego właściciela w 2010 roku. Składa się z dwóch poziomów oraz piwnicy obejmującej cały obiekt, w której prowadzono działalność gospodarczą. W domu znajduje się garaż na 2 samochody oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Z tyłu domu przepiękny taras z zadbanym ogrodem, wielka działka 1370m2. Z przodu domu podjazd na 3 samochody oraz możliwość wejścia do tyłu działki dla kilku dodatkowych pojazdów, a z tyłu dwustanowiskowy garaż z kanałem. Nieruchomość położona jest przy ul. Malwowej, niedaleko dworca Junikowo, z łatwym dojazdem do komunikacji publicznej: tramwaj i autobus. Powierzchnia użytkowa domu: 180 m2. Piwnica: 75 m2. Pomieszczenia gospodarcze i garaż na 2 samochody: 58 m2. Wielkość działki: 1370 m2. OPIS DOMU: 1. Parter o całkowitej powierzchni 87 m2 - kuchnia 9,8 m2 - łazienka 5,4 m2 - pokój 18,4 m2 - pokój 14,5 m2 - korytarz 13,4 m2 2. Pierwsze piętro o całkowitej powierzchni 91 m2 - pokój 9,8 m2 - łazienka 4,3 m2 - pokój 34,5 m2 - pokój 18,4 m2 - pokój 14,5 m2 - korytarz 9,5 m2 Na parterze ułożono panele podłogowe i płytki w kuchni. Kuchnia nowa, wykonana na wysokim standardzie, pokoje niedawno pomalowane, łazienka glazurą z wanną. Na pierwszym piętrze w pokojach położone są płytki lub wykładzina, łazienka glazurą z wanną. Cały budynek posiada nowe okna plastikowe. Ogrzewanie gazowe dla całego obiektu. Zastąpiono dwufunkowy kocioł z dużym zbiornikiem wodnym na nowy w 2018 roku. 3. Piwnica o całkowitej powierzchni 77m2. Składa się z 3 pomieszczeń: głównego o powierzchni 29m2 z osobnym wejściem z przodu, dwóch dodatkowych po 23m2 i 17m2 z tyłu budynku, oraz łazienki o powierzchni 4m2. Podłoga w piwnicy wyłożona płytkami, z osobnym wejściem z przodu budynku do pomieszczeń piwnicznych przez szklane drzwi – pierwotnie pełniło funkcję wejścia do warsztatu lub magazynu. 4. Garaż dwustanowiskowy i pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 58m2: - Garaż na 2 samochody z kanałem o powierzchni 36m2 - 2 pomieszczenia gospodarcze po 11m2 każde Z przodu budynku znajduje się utwardzony podjazd na 3 samochody, dodatkowo osłonięty przejazd do tylnej części budynku, gdzie znajduje się dwustanowiskowy garaż. Otoczenie domu zostało wybrukowane estetyczną kostką brukową, a podjazd i tylny taras także. Działka ma aż 1370m2 i jest w dużej części zagospodarowana pięknym, zadbanym ogrodem z automatycznym nawodnieniem. Na terenie ogrodu znajduje się altana, skalniak z fontanną. Woda do podlewania ogrodu pochodzi z głębokiego studnia. Podłączenia: - Trójfazowe zasilanie i siła doprowadzone do budynku - Gaz z sieci miejskiej - Doprowadzony do kotła grzewczego - Woda z sieci miejskiej - Kanalizacja miejska Dom przeszedł generalny remont w 2010 roku wykonany przez obecnego właściciela, w tym ocieplenie styropianem i tynk zewnętrzny, wymiana okien na plastiki. Pomieszczenia odświeżone, w salonie zainstalowano dwufunkowy kominek z zbiornikiem 70l, połączony z systemem ogrzewania, mogący także dogrzać cały dom. Ze względu na lokalizację oraz rozmiar całej nieruchomości, może być atrakcyjny dla rodziny szukającej dużego, ładnego domu z dużą działką lub jako inwestycja z dużym potencjałem dla firmy. Na ul. Malwowej funkcjonuje wiele firm, nie ma ograniczeń co do rodzaju użytkowania nieruchomości w tym rejonie. Oferta dotyczy sprzedaży nieruchomości lub wymiany na niewielki dom jednorodzinny w Poznaniu z dopłatą. Cena do negocjacji! Oferta prowadzona przez agenta na wyłączność. Kontakt: Sylwia 667775735

Specyfikacja:
Powierzchnia: 190,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1993

Dodatkowe cechy:
Dom bliźniak: Tak
Typ kuchni: osobna
Oferta ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Sylwia

Kontakt: Sylwia 667775735

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-190m2-gospodarcze-i-2-garaze-takze-na-firme-ID4vdhE

}##}‹Please note that this translation is based on the provided data and should be reviewed for any specific contextual adjustments.‹End of response.}#}#}‹{