Dom o powierzchni 250m2 z działką inwestycyjną 4000m2 w Rzozowie/Skawinie.



Lokalizacja: Bardzo dobre połączenie z komunikacją miejską, szczegóły poniżej:
Przystanek autobusowy miejski 2 minuty pieszo (linie autobusowe 263/273)
Kolej z dworca Rzozów Centrum (5 minut pieszo) do dworca Kraków Główny w 30 minut. Możliwość wycieczki rowerowej ścieżkami rowerowymi prosto do Wawelu.
Do lotniska międzynarodowego (Kraków Balice) samochodem około 20 minut (Uber około 40 zł)


Dom: Budynek jednorodzinny wybudowany w latach 70.
W 1993 roku na podstawie decyzji z 28 października 1993 roku wydanej przez Urząd Miasta i Gminy Skawina, przeprowadzono instalację gazową. Podczas inspekcji działki przeprowadzonej 18 maja 2022 roku stwierdzono, że istniejący budynek przebudowano w porównaniu do pierwotnego projektu. Poziom piwnicy został zaaranżowany (zrezygnowano z garażu). Stworzono nieużytkowane poddasze powyżej płaskiego dachu nad parterem. Nowy dach kopertowy to monolityczna płyta żelbetowa wsparta na ścianach poddasza/ścian kolankowych. Płyta dachowa na rozpiętości środkowej i na szczycie jest podparta na murowanych filarach z bloczków spienionego żużla. Zewnętrzne ściany budynku na poziomie piwnicy do wysokości sufitu nad parterem są ocieplone 5 cm warstwą styropianu. Monolityczne stropy żelbetowe. Zarówno strop nad parterem, jak i nad pierwszym piętrem.
Budynek ma korzystny układ do adaptacji na cele inwestycyjne:
-Parter z dwoma pokojami, kuchnią, łazienką
-Piętro z 3 pokojami, kuchnią, łazienką
-Poddasze 3 pokojami, kuchnią, łazienką - nieużytkowe z możliwością adaptacji. Na działce znajduje się murowana budynek gospodarczy, który można zaadaptować na mieszkalny lub wyburzyć i zbudować nowy.
Działka o powierzchni 4000m2 posiada ogromny potencjał inwestycyjny, ponieważ 22 ary to tereny budowlane z głównym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą, z możliwością wydzielenia jednostki w budynku mieszkalnym na cele usługowe. Określono wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu oraz zasady kształtowania zabudowy:
1) Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać:
a) 55% dla budynków jednorodzinnych i usługowych,
b) 40% dla budynków gospodarczych,
2) Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż:
a) 25% dla budynków jednorodzinnych i usługowych.
Działka jest uzbrojona w gaz, wodę i prąd.

Koncept zagospodarowania terenu!


Zainteresowane strony zapraszamy na prezentację i składanie ofert.

895 000 zł

250m2

Działka 4000m2



Polisa ubezpieczeniowa OC PZU (Nr polisy: 3012063)

Kontakt do agenta:

508 002 065

kontakt.nexthouse@gmai

Specyfikacja:
Powierzchnia: 250,0 m²
Sypialnie: 8
Rok budowy: 1970

Sprzedający: Sylwester Ras

Kontakt: 508 002 065

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-250m2-z-duza-dzialka-4000m2-rzozow-skawina-ID4vWkk