CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI W POBLIŻU WARSAW - MAGDALENKA

CRYSTAL HOUSE S.A. prezentuje na sprzedaż

NOWOCZESNY - PRZESTRONNY - HOBBY/FITNESS/KINO/SPAM - dom w LEŚNYM OTOCZENIU

Lokalizacja
==========
Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej poszukiwanych podmiejskich miast - cichej, spokojnej i zielonej Magdalence. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się stare lasy sosnowe oraz nowe domy jednorodzinne. Piękna, spokojna i cicha okolica gwarantuje komfortowe warunki do życia, relaksu i rekreacji (ścieżki spacerowe, trasy rowerowe) oraz jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą. Bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy nowo wybudowaną trasą S8 (20 km) oraz obwodnicą Warszawy S2 (16 km).

OPIS DOMU
==========
Dom o powierzchni użytkowej 546 m² o niezwykle nowoczesnej architekturze, jest podpiwniczony (przestrzeń na: fitness/hobby/spa/kino).
Liczne przeszklenia pozwalają na dużą ilość naturalnego światła, co sprawia, że dom jest jasny i przestronny.
Projekt i budowa oparte na indywidualnym, unikalnym projekcie.

UKŁAD
Pierwsze piętro – piwnica (-1) 212,6 m²
- pokój klubowy/kino 62,4 m² (do własnej aranżacji)
- SPA domowe 110,3 m² (do własnej aranżacji)
- łazienka z prysznicem
- pralnia
- kotłownia

Drugie piętro – parter (0) 215 m², wysokość 3,5 m
- przestronna komunikacja
- garderoba wejściowa
- kuchnia z wyspą
- jadalnia
- salon z kominkiem 91 m²
- WC dla gości
- biuro z niezależnym wejściem
- garaż 61 m²

Trzecie piętro – pierwsze piętro (+1) 117,7 m², wysokość 3 m
- główna sypialnia 27 m² z łazienką (prysznic i wanna) i garderobą oraz tarasem
- sypialnia 18 m²
- garderoba 3,7 m²
- łazienka z prysznicem
- sypialnia 13,6 m²
- garderoba 4,4 m²
- taras

Standard wykończenia/wyposażenia
==========
- wysokiej klasy meble kuchenne, blaty granitowe - płomieniowane
- wbudowane urządzenia Siemens
- podłogi z Marmur Crema Marfi i granitu
- meble w zabudowie z AMERYKAŃSKIM ORZECHEM i AKACJĄ
- słaby Onyks
- armatura łazienkowa Duravit
- okna z aluminium

Instalacje
- Pompa ciepła Vaillant - wymiennik gruntowy
- rozbudowany SYSTEM wentylacji i klimatyzacji CENTRALNEJ DAIKIN
- system odzysku ciepła
- ogrzewanie podłogowe
- wewnętrzny i zewnętrzny system alarmowy
- system monitoringu - kamery zewnętrzne
- oświetlenie zewnętrzne
- automatyczny system nawadniania ogrodu - głęboka studnia
- automatycznie sterowane bramy wjazdowe
- studnia z hydroforem i systemem filtracji
- kominek

Media
- woda - własne ujęcie z systemem filtracji
- kanalizacja - zbiornik septik
- prąd - miejski
- gaz - miejski (dostępny)

OPIS OGRODU
==========
Dom usytuowany jest na działce LEŚNEJ o powierzchni 1803 m², otoczonej starodrzewem sosnowym. Ogród zaaranżowany z dużym szacunkiem dla leśnego charakteru działki i otaczającej natury, dlatego liczne stare drzewa przeplatają się z nieskazitelnie zadbanymi trawnikami i nasadzeniami dekoracyjnymi. Na ogródzie znajduje się automatyczny system nawadniania i oświetlenie.
Dom otoczony jest przestronnym tarasem, z którego część jest zadaszona, tworząc wnękę w strukturze budynku od strony ogrodu.
Na działce umieszczono plac zabaw dla dzieci oraz wolnostojącą szopę na narzędzia ogrodowe.

Wjazd utwardzony prowadzi do bardzo przestronnego garażu, a ścieżki prowadzą do głównego wejścia do domu i osobnego wejścia do biura.
Cały ogród, wraz z leśnym charakterem, swobodnie przenika do wnętrza domu przez pełne przeszklenia, pozwalając mieszkańcom cieszyć się bliskim kontaktem z naturą i podziwiać różnorodność zmieniającego się krajobrazu o każdej porze roku.

Polecam i zapraszam do prezentacji tej unikalnej nieruchomości.
Krzysztof Piechocki
535 700 167

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisów bez zgody autora jest zabronione."

Specyfikacja:
Powierzchnia: 546,0 m²
Liczba sypialni: 6

Sprzedawca: Krzysztof Piechocki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-otoczeniu-lasu-miejsce-na-fitnes-kino-spa-ID4qOER

}}#