Oferuję na sprzedaż unikatowy, murowany dom, piwnica, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, po kompleksowej przebudowie przeprowadzonej dwa lata temu, na podstawie audytu energetycznego. Remont obejmował wszystkie aspekty budynku, co gwarantuje nie tylko komfort użytkowania, ale także niezwykle ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie. Opis nieruchomości: Przestronna powierzchnia użytkowa parteru: 97 m² (z możliwością powiększenia o dodatkowe około 70 m² na poddaszu) Parter: duży salon z aneksem kuchennym, dwie pokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz funkcjonalny układ, idealny do adaptacji na biuro, pokój gościnny, pokoje dziecięce lub sypialnię dla rodziców. Poddasze: pokój oraz przestrzeń do łatwej adaptacji na dodatkowy pokój i łazienkę (media doprowadzone powyżej sufitu). Stropy i podłogi ocieplone (wełna mineralna), wszystkie ściany ocieplone, okna energooszczędne, instalacja ogrzewania podłogowego na parterze, oraz pompa ciepła zapewniająca ogrzewanie i ciepłą wodę. System odzysku powietrza. Powierzchnia całkowita: 242 m²! (liczona po podłodze, obejmuje garaż i piwnicę) Dodatkowe informacje: Nowe instalacje: wodna, kanalizacyjna i elektryczna. Garaż o powierzchni 20 m², bezpośrednio przylegający do budynku. Piwnica, która służy jako sucha i funkcjonalna przestrzeń magazynowa. Na nieruchomości dostępny internet światłowodowy. Działka o powierzchni 964 m², płaska, regularna, w pełni ogrodzona, dająca ogromne możliwości zagospodarowania - miejsce na altankę, ogród skalny, warzywnik lub sad. Dogodne miejsce parkingowe - garaż, miejsce na ogrodzonej działce oraz na ulicy. Lokalizacja i otoczenie: Cicha, spokojna, przyjazna okolica z bardzo świeżym powietrzem. Wspaniałe miejsce dla tych, którzy cenią kontakt z naturą, preferując piesze wycieczki i rowerowe wyprawy. Blisko do przepięknego Rezerwatu Przyrody „Kokorycz”, jeziora Glembocko oraz łowisk, co będzie idealne dla wędkarzy. Doskonale skomunikowane z głównymi miastami i autostradą A4: Nysa - 30 km, Grodków - 5 km, Opole - 40 km, Wrocław - 70 km, węzeł A4 - 18 km. W pobliskim Grodkowie (5 minut) pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, urzędy i punkty usługowe. Dlaczego warto? Nieruchomość przeszła kompleksową modernizację, która w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi czyni tę ofertę unikatową. Cena sprzedaży jest w zasadzie równa kosztom wszystkich prac remontowych, budowlanych i instalacyjnych, co stanowi niezwykłą okazję. Na obecnym etapie pozostaje jedynie wykończenie - wybór podłóg, kolorów ścian, drzwi wewnętrznych oraz urządzenie łazienki i kuchni według własnych upodobań. Podsumowanie: To idealna propozycja dla tych, którzy szukają funkcjonalnego, nowoczesnego domu w cichej i malowniczej okolicy, z bardzo łatwym dostępem do miast i autostrady. Niezwykła oferta, której wartość polega nie tylko na niskim zużyciu energii, ale także na komforcie życia w przyjaznym naturalnym środowisku. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby ocenić, czy ten dom jest dla Ciebie!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 242,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 1930

Sprzedający: Piotr Stoklosa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-po-termomodernizacji-spokojna-okolica-ID4u4M6#map