Na sprzedaż jest wolnostojący dom położony w atrakcyjnej, pięknej i malowniczej dzielnicy miasta Nowy Targ Kowaniec – os. Szuflów. Dom posiada znakomitą południową lokalizację, gwarantującą przepiękne widoki, w tym panoramę Tatr. Przy dobrej pogodzie można nawet dostrzec krzyż na Giewoncie. Lokalizacja domu zapewnia nieograniczone możliwości korzystania z największych atrakcji turystycznych Podhala. Na północy znajdują się Góry Gorcowe z najwyższym szczytem, Turbaczem (1314 m n.p.m.), a teren jest bardzo blisko szlaków turystycznych Gorczańskiego Parku Narodowego. W pobliżu znajduje się coraz bardziej popularna "Brama w Gorce", oferująca znakomą edukację przyrodniczą i szereg atrakcji zarówno dla dzieci, jak i dorosłych. Na południu rozciągają się Tatry i Zakopane (około 25 km). Nieopodal znajduje się Jezioro Czorsztyńskie, które w pełni zadowoli miłośników sportów wodnych i plażowania. Na zachodzie wznosi się masyw Babiogórski. W bardzo bliskim sąsiedztwie znajduje się aż 4 parki narodowe: Gorczański, Tatrzański, Babiogórski i Pieniński. Miłośnicy sportów zimowych będą zadowoleni z wyciągów narciarskich takich jak Zadział (około 500m widoczny z domu) czy Długa Polana (około 2 km). W pobliżu Nowego Targu znajdują się popularne ośrodki w Białce Tatrzańskiej, Bukowinie Tatrzańskiej oraz oczywiście Zakopanem. Dla entuzjastów lotnictwa dostępne jest cywilne lotnisko sportowe w Nowym Targu, będące siedzibą Aeroklubu Nowy Targ. Lokalizacja samego domu jest wyjątkowo wygodna. Położony jest na końcu asfaltowej, „ślepej” ulicy w mieście, na znacznej wzniesieniu, co zapewnia nie tylko piękne widoki, ale również spokój i niesamowitą ciszę. Ruch jest minimalny, co pozwala na komfortowe życie i obcowanie z naturą. Około 500 m od domu znajduje się wspomniany wyciąg narciarski Zadział, przystanek autobusowy miejski, 3 sklepy spożywcze, Zespół Szkół Ekonomicznych, szkoła podstawowa oraz przedszkole. Niezaprzeczalną zaletą nieruchomości jest niezakryty widok i taras, a także balkony, które pozwalają na kontemplację spokojnej atmosfery, ciesząc się, na przykład, poranną kawą. Oferta skierowana jest zarówno do osób szukających zamieszkania w pięknej okolicy otoczonej górską przyrodą, będąc jeszcze w mieście, jak i do inwestorów, ze względu na możliwość zarówno najmu długoterminowego, jak i szczególnie krótkoterminowego. Dom posiada piwnicę, 2 piętra, poddasze oraz garaż, nad którym znajduje się zadaszony taras. Ogród jest w pełni zagospodarowany, z drewnianym altaną. Wokół domu znajduje się nowa ogrodzenie z automatyczną bramą sterowaną pilotem. Działka ma powierzchnię 0,0627 ha, ma regularny kształt i jest pochyła od strony południowej, zaś od północnej jest płaska. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 238 m², użytkowa 197 m². Piwnica składa się z 4 pomieszczeń, na pierwszym piętrze znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarnia i korytarz. Na drugim poziomie jest duży, słoneczny pokój z aneksem kuchennym, 2 mniejsze pokoje, łazienka i spiżarnia. Te dwa poziomy są od siebie niezależne, połączone wspólnym korytarzem z ganek i wejściem z drzwiami. Dom jest ogrzewany pompa ciepła, wspomaganą przez panele fotowoltaiczne, które zostały zamontowane i uruchomione w 2023 roku. Nieruchomość posiada głębinową studnię gwarantującą górską, krystalicznie czystą wodę, a system kanalizacyjny jest miejski. W 2024 roku wymieniono okna na piętrze. Nieruchomość ma uregulowaną sytuację prawną, odrębną księgę wieczystą bez obciążeń. Ogłoszenie pochodzi bezpośrednio od właściciela, bez konieczności ponoszenia prowizji. To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Serdecznie zapraszam do kontaktu.