Menadżer oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602

Na sprzedaż całoroczny dom o powierzchni 81 m², położony w kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych we wsi Kukinka, w gminie Ustronie Morskie.

Sąsiedztwo nieruchomości:
Kompleks 22 domów znajduje się w zielonej okolicy, zaledwie 2 km od morza. W otoczeniu są niezabudowane tereny, łąki i lasy. Nieruchomość położona jest blisko Ustronia Morskiego (0,5 km) oraz Kołobrzegu (12 km), gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Najbliższe supermarkety to Polo Market (1,6 km) oraz Biedronka (3,5 km).
Dojazd jest szybki dzięki drodze S6 oraz trasie nr 11. Dla osób bez samochodu dużym atutem będzie bliskość stacji kolejowej PKP, oddalonej o zaledwie 900 m od nieruchomości.
Miłośnicy jazdy na rowerze mogą dotrzeć do morza w 15 minut, korzystając z bezpośredniej ścieżki rowerowej, a dalszy jej odcinek pozwala na dotarcie aż do Mielna. Dodatkowe atrakcje w okolicy to centrum sportowe z aquaparkiem, kręgielnia i siłownia - około 3,5 km, oraz pole golfowe w Rusowie - 7 km.

Osiedle jest zagospodarowane, z placem zabaw, siłownią plenerową, strefą street workout, stawem oraz molo z miejscem do grillowania. Na terenie znajduje się także wiata rowerowa.

Układ pomieszczeń:
- salon 31,85 m²
- 3 sypialnie (13,53 m², 12,28 m² i 11,47 m²)
- 2 łazienki (5,6 m² i 2,74 m²)
- pomieszczenie gospodarcze 2,68 m²
- korytarz
- wiatrołap

Dom posiada taras o powierzchni 33 m², na którym można delektować się kawą w słoneczny dzień.

Dodatkowo na posesji znajduje się altana o powierzchni 9 m² oraz igloo o powierzchni 8 m².

Kolorowe, oświetlone drogi wewnętrzne i wygodne chodniki zapewniają komfortowy dostęp do każdego domu o każdej porze dnia. Każda nieruchomość posiada dwa miejsca parkingowe, gwarantujące wygodę mieszkańcom i gościom.

Przestrzeń prywatna i wspólna

Domy mają dostęp do tarasu, który wykończony jest trwałą i estetyczną kostką gresową.Ogrodzenie działki wykonane jest z paneli systemowych, z bramą wjazdową i furtką, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.

Samochody można parkować na podjeździe, gdzie znajdują się 2 miejsca parkingowe.
Dodatkowo dostępnych jest 7 publicznych miejsc parkingowych.

Budynki zostały zaprojektowane i wybudowane w technologii szkieletu drewnianego w systemie STEICO. Dzięki zastosowaniu materiałów izolacyjnych dom jest energooszczędny, odporny na wilgoć i hałas.

Standard wykończenia: Podłogi: panele laminowane Kronostep (kolor dąb Lakeland) w pokojach; płytki ceramiczne od Tubadzin w pozostałych pomieszczeniach.
Ściany: Gipsowe gładkie, malowane na biało; w łazienkach płytki ceramiczne ścienne.
Drzwi wewnętrzne: DRE Verso w kolorze białym.
Ogrzewanie: Kaloryfery marki THERMOPLUS; kaloryfer drabinkowy w łazienkach.

Łazienki: Wyposażone w kabiny prysznicowe z bateriami, WC kompakt, szafki z umywalkami na blacie, lustra z halogenami. Kuchnia: Meble z wyspą kuchenną, taborety barowe oraz urządzenia (płyta elektryczna, okap, lodówka, zmywarka, piekarnik, czajnik elektryczny, w domach Jantar dodatkowo mikrofalówka). Dodatki: Zabudowana szafa w korytarzu i głównej sypialni w domach Jantar. Zabudowana szafa w korytarzu w domach Koral.

Budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą, elektryczną, ochrony przeciwpożarowej, fotowoltaiczną i odzysku energii.
Dzięki temu korzystaniu z tych ostatnich koszty utrzymania domu będą znacząco obniżone.

Kluczowe informacje:
- standard wykończenia premium
- niskie koszty utrzymania
- czynsz ok. 540 PLN/miesiąc
- położony blisko morza
- zielona, spokojna okolica
- blisko Ustronia Morskiego
- doskonałe doświetlenie dzięki dużym oknom

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Polecam tę nieruchomość tym, którzy cenią prestiż, bliskość natury i spokój, będąc jednocześnie blisko infrastruktury. Ze względu na układ pomieszczeń, będzie idealna zarówno dla rodziny, jak i jako produkt inwestycyjny.

Zapraszam na prezentację
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602

Specyfikacja:
Powierzchnia: 81,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: parter
Budowa: 2023
Miesięczna opłata: 540,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Konrad Rakowiecki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/premium-dom-nad-morzem-ID4xe4j