Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny - wolnostojący, położony w miejscowości Dobra. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji! Bezpośrednio graniczy z drogą krajową nr 28 i jest oddalona o zaledwie 800 m od ścisłego centrum miasta! Całkowita powierzchnia budynku to 160 m², użytkowa 126 m², składająca się z dwóch kondygnacji mieszkalnych (parter i poddasze) oraz częściowego piwnicy. Co ważne, układ pomieszczeń oraz rozmieszczenie łazienek i kuchni na każdej z kondygnacji umożliwia stworzenie dwóch niezależnych mieszkań w budynku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Piwnica: dwie pomieszczenia gospodarcze
Parter: dwie pokoje, przestronna osobna kuchnia, łazienka, korytarz oraz ganek.
Poddasze: 3 sypialnie, jasna osobna kuchnia oraz łazienka. Z poddasza jest wyjście na dwa balkony.
Okna głównie drewniane okiennice, kilka okien na poddaszu wymieniono na PCV. Obecnie ogrzewanie zapewniają trzy piece opalane paliwem stałym. W budynku podłączone są prąd, siła, woda oraz miejska kanalizacja, a na ścianie domu znajduje się przyłącze gazowe, co umożliwia łatwą zmianę formy ogrzewania na gazowe centralne.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 800 m² przeznaczonej pod zabudowę mieszkalną i usługową. Na posesji znajduje się również drewniana wiata gospodarcza.
Dom wymaga gruntownego remontu, ale ma duży potencjał. Może służyć jako miejsce zamieszkania dla jednej lub dwóch rodzin. Ze względu na bezpośrednią lokalizację przy drodze krajowej, można tu prowadzić mały biznes.
Dodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości jest bliskość centrum Dobrej, gdzie znajdują się urzędy, szkoła, przedszkole, liczne sklepy, kościół, przychodnia zdrowia oraz punkty usługowe i gastronomiczne.
Dla osób bez samochodu – w odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się przystanki autobusowe zapewniające regularne połączenia do Limanowej, Mszany Dolnej i Krakowa.

OFERTA EKSKLUZYWNA. Więcej informacji pod numerami: 880 558 481 lub 18 331 07 59.
POMAGAMY W ZDOBYCIU NAJLEPSZEJ KREDYTY NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI BEZ DODATKOWYCH OPŁAT.
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI zapewnia Licencjonowany Pośrednik. Numer licencji: 7803.
Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 126,0 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 1965

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta Ekskluzywna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Arkadiusz Mazgaj

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-przy-drodze-krajowej-28-w-poblizu-centrum-ID4vvWR