Czy szukasz domu poza miastem z pięknym ogrodem i możliwością kontaktu z naturą, czy też potrzebujesz miejsca do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej? - ta oferta jest dla Ciebie.
Przedstawiamy dom zlokalizowany w Rabieniu przy ul. Słowiańskiej 64b, solidnie wybudowany w 1991 roku, z użyciem wysokiej jakości materiałów. Układ domu oferuje ogromne możliwości. Jest to idealny dom zarówno dla małych, jak i dużych rodzin. Część położona na parterze/piwnicy może służyć jako przestrzeń rekreacyjna z letnim salonem lub być idealnym miejscem na działalność gospodarczą (biuro, gabinet, showroom) z osobnym wejściem od zewnątrz. Główna część domu znajduje się na pierwszym piętrze (osobne wejście z zewnątrz schodami) oraz poddaszu użytkowym.
Te dwie niezależne części, parter i pierwsze piętro domu, czynią tę nieruchomość także odpowiednią na dom dwurodzinny, ponieważ parter można zaaranżować jako osobne mieszkanie, na przykład dla rodziców lub na wynajem.

Działka o powierzchni 1540 m2, na której znajduje się dom, jest w pełni zagospodarowana, z pięknym widokiem na zielony, kolorowy ogród kwiatowy z salonu dziennego.
Dom o powierzchni użytkowej około 210 m2 składa się z:

Na parterze/piwnicy:

• 
  
• przedpokój,
  
• część biurowa (gabinet) o powierzchni 20 m2, którą można wykorzystać na działalność gospodarczą z osobnym wejściem,
  
• jasny duży salon o powierzchni 45 m2 z kominkiem, barkiem i aneksem kuchennym (13 m2) z dostępem do tarasu i ogrodu,
  
• pomieszczenia gospodarcze takie jak pralnia i suszarnia z WC (powierzchnia około 25 m2)
  

Na pierwszym piętrze:

• 
  
• -przedpokój (osobne wejście do domu),
  
• łazienka o powierzchni 14 m2, z prysznicem i wanną,
  
• duża jasna kuchnia o powierzchni 19 m2 z jadalnią 15 m2,
  
• salon z kominkiem z dostępem do tarasu z widokiem na ogród o powierzchni 32 m2,
  
• sypialnia o powierzchni 11 m2,
  

Na drugim piętrze/poddaszu użytkowym:

• 
  
• sypialnia 11 m2
  
• druga sypialnia 10,97 m2
  
• główna sypialnia 12,50 m2
  
• łazienka 5 m2 z prysznicem
  

Aspekty techniczne:

• 
  
• tradycyjna technologia murowana
  
• zewnętrzne ściany: podwójny pustak betonowy Max + 10 cm styropianu na zewnątrz i pomiędzy warstwami Max
  
• strop nad parterem: żelbetowa sprężona belka typu terriva;
  
• pokrycie dachu: pokrycie metalowe zamontowane w 2022 roku;
  
• okna: stolarka PVC;
  
• ogrzewanie - gazowy piec 1-funkcyjny + 3 gazowe podgrzewacze wody
  
• podłogi: na parterze panele, na piętrze parkiet dębowy, w łazienkach terakota;
  
• dodatkowe źródło ciepła: kominek w dolnym i górnym salonie.
  

Media: woda miejska; prąd; gaz miejski; rodzaj kanalizacji: szambo (10 000 m3);

Lokalizacja:
Dom położony jest w mieście Rabien w gminie Aleksandrów Łódzki.
do Łodzi - 5 minut
do Aleksandrowa Łódzkiego - 8 minut
w pobliżu domu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, dostęp do drogi ekspresowej S14.
W najbliższym otoczeniu są sklepy, szkoła, przedszkole, a w promieniu 5 km znajduje się pełna infrastruktura miejską w Łodzi i Aleksandrowie Łódzkim.
Dom jest gotowy do odświeżenia i wprowadzenia się, choć pełna zmiana wystroju wymaga remontu. Dach został wymieniony dwa lata temu, elewacja wymaga naprawy. Balkony, taras i schody wejściowe na pierwsze piętro nie były nigdy wykończone.
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1816 m2, na której znajduje się dom w stanie surowym.

Jestem dostępna telefonicznie od poniedziałku do niedzieli od godziny 9:00 do 22:30 - zachęcam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 210,0 m²
Sypialnie: 7
Budowa: 1991

Sprzedający: Małgorzata Jeremin-Mazurkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rabien-dom-z-pieknym-ogrodem-ID4wP4H