TYLKO W DR HOUSE NIERUCHOMOŚCI
DOM WOLNOSTOJĄCY NA ROZANCE | BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY | powierzchnia 222m2 + działka 433m2 | 8 POKOI, 2x KUCHNIA, 2x ŁAZIENKA, WC | PŁASKI DACH | TARAS | BALKON

Na sprzedaż jest przestronny i słoneczny dom wolnostojący położony na Rozance, przy ul. Luzzyckiej. Nieruchomość znajduje się 3,5 km od Rynku we Wrocławiu, zapewniając szybki dostęp do komunikacji miejskiej z każdym dzielnicami miasta (najbliższy przystanek autobusowy: 200m) oraz dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, co umożliwia wygodny wyjazd na AOW (S8) i dalej na A4.

Nieruchomość pochodzi z początku lat 90. Lat. jakość użytych materiałów i dbałość o utrzymanie zapewniły bezwzględny stan techniczny budynku. Bezpośrednie otoczenie stanowią nowe lub wyremontowane domy jednorodzinne. Dom znajduje się na działce o powierzchni 433m2.

Obecny układ funkcjonalnie dzieli dom na 2 części: główną o powierzchni około 180m2 (2 poziomy + garaż) oraz „mieszkanie” składające się z 3 pokoi, osobnej kuchni i łazienki - z osobnym wejściem.

Parter i piętro:
- słoneczny salon z wyjściem na zadaszony taras
- osobna kuchnia
- główna sypialnia z balkonem
- 2 dodatkowe sypialnie
- biuro
- łazienka z pralnią
- WC

Piwnica / niezależne mieszkanie:
- 3 pokoje
- osobna, jasna kuchnia
- łazienka
- korytarz z dużymi szafami w zabudowie

Struktura budynku obejmuje zamknięty garaż oraz piwnicę z pomieszczeniami technicznymi dla domu.

Ta propozycja stanowi idealną bazę do modernizacji, a dzięki kształtowi budynku wykończonego płaskim dachem, pozwala na realizację odważnego, nowoczesnego projektu blisko centrum. Warto podkreślić, że jest to dobrze utrzymany, wolnostojący budynek gotowy do komfortowego użytkowania w obecnej formie.

Adaptacja części piwnicznej, ze względu na standard wysokości stropu, umożliwia koegzystencję, np. z rodzicami lub prowadzenie działalności gospodarczej (np. studio lub biura). Dodatkowo, istnieje możliwość podnajmu tego przestrzeni jako oddzielnego mieszkania, nie tracąc prywatności właścicieli.

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji
Zadzwoń do nas, mówimy po angielsku

Ta reklama jest wyłącznie informacją handlową i może ulec zmianie, nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66, § 1 Kodeksu cywilnego.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 222,0 m²
Liczba pokoi: 8
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 1990

Sprzedający: Dr House

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rodzinny-dom-na-rozance-z-lat-90-8-pok-dz-433m-ID4wrFS