NOWY dom wolnostojący na granicy Woli Justowskiej, 5-pokojowy, przestronny z dużą działką w bardzo wysokim standardzie, w pełni umeblowany i wyposażony.

Użytkowa powierzchnia budynku 238,33 m²
Całkowita powierzchnia około 300 m³
Powierzchnia działki: 946 m²

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, cała elewacja wykonana z aluminium, zastosowano bardzo dobrej jakości izolację. Okna aluminiowe.

Dzięki tak przemyślanej izolacji i użyciu materiałów wysokiej jakości, dom jest energooszczędny.
Średni miesięczny koszt zużycia gazu wynosi około 500 zł (szacunkowe średnie na rok 2024), przy użyciu gazu do ogrzewania i podgrzewania wody.

Dodatkowo, dom jest wyposażony w panele fotowoltaiczne, system rekuperacji, system monitoringu z kamerami oraz klimatyzację.
Niskie koszty utrzymania domu są wyraźnie widoczne na rachunkach za gaz i prąd.

Dom wyróżnia się ponadczasowym designem i wysoką jakością użytych materiałów, które zapewnią trwałość na długie lata.

Dom jest wyposażony we wszystkie urządzenia, wysokiej klasy sprzęt AGD.
Przestronnie umeblowany, meble sprowadzone z Włoch, takie jak sofy, łóżka, a niektóre materiały wykończeniowe zakupione w Anglii, na przykład granitowe blaty kuchenne.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Układ pomieszczeń:

- Na parterze znajduje się: duży salon z częścią wypoczynkową i jadalnią, kuchnia częściowo otwarta na salon, garderoba, hall, łazienka,
- Na pierwszym piętrze znajduje się biuro, pokój gościnny, główna sypialnia z dużą garderobą oraz łazienka,
- W poddaszu znajduje się otwarta przestrzeń z częścią sypialną i salonem, a także dużą łazienką (możliwość podziału na dwa oddzielne pokoje).
- Tarasy o powierzchni 70 m².
LOKALIZACJA: Dzielnica VII Zwierzyniec to najbardziej atrakcyjna część miasta, łącząca nie tylko niską zabudowę willową, ale także będąca najwięcej zielonym osiedlem Krakowa, otoczona lasem Wolski z jednej strony i doliną Rrudy Rzeki z drugiej.

To miejsce oferuje niekończące się możliwości biegania, spacerów czy zabaw z dziećmi w Parku Decjusza.

Dojazd:

- Linie autobusowe na ul. Chełmskiej,
- 5 minut pieszo od rondo Chełmskie znajduje się baza autobusowa, dodatkowe linie zarówno do centrum miasta, jak i na lotnisko.
Odległości do:

- szkół, przedszkoli i żłobków około 500 m
- punktów handlowo-usługowych – około 500 m
- Krakowskich Błoń – około 5 km
- Rynku Głównego – 7 km
Inne atuty tego miejsca:

- bliskość dobrych sklepów,
- cenionych szkół i przedszkoli, w tym prywatnych,
- lubianych restauracji w sąsiedztwie.
Ta dzielnica jest uważana za najlepsze miejsce do komfortowego życia w Krakowie, z dala od codziennego zgiełku turystów, studentów i nocnego życia w centrum miasta.
Jednocześnie, bliskość Starego Miasta i takich instytucji jak teatry, muzea, hale koncertowe, stadiony czy tereny rekreacyjne czyni to miejsce wyjątkowym.

Dom jest położony w pięknym ogrodzie z wieloma starymi drzewami.

Dom został wybudowany w 2023 roku przez osobę prywatną z należytą starannością.
Garaż nie został jeszcze zbudowany, przygotowano koncepcję budowy garażu z opcją na 3 lub 4 miejsca parkingowe (koncept opracowano zgodnie z wymogami planu zagospodarowania przestrzennego).

Link do wirtualnej wizyty:
https://youtu.be/ucE2fK0h5E0

Unikalna oferta!
Zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 238,33 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 2023

Sprzedający: Beata Ludzmierska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duzym-ogrodem-na-granicy-woli-justowskiej-ID4xL9C