Witam, na sprzedaż piękny dwupokojowy dom 28B [ Lokal 28A sprzedany]. Dom ma powierzchnię 107 m2 i nie wymaga nakładów finansowych, wykończony zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Budynek wykonany jest w tradycyjnej technologii z betonu komórkowego Ytong 24 cm, ocieplony grafitowym styropianem o grubości 20 cm, lambda 0,033, wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym w kolorze białym i czarnym. Okna trzyszybowe bardzo dobrej jakości od renomowanej firmy Veka po stronie ogrodu na parterze i na pierwszym piętrze, przestronne okna Hst 320x255, zewnętrzne parapety granitowe. Zewnętrzne rolety elektryczne na parterze sterowane centralnie z salonu. Dom oddzielony od drugiej jednostki jest dwiema ścianami z betonu Ytong grubości 24 cm, z 4 cm spoiną dylatacyjną oraz płytą GK, co daje łączną grubość ścian oddzielających dwa budynki 55 cm. Działka jest ogrodzona panelami i przęsłami palisadowymi z ocynkowanej stali malowanej na kolor grafitowy. Teren jest zagospodarowany – przy wejściu do domu i w dwóch miejscach parkingowych znajduje się nowoczesna kostka brukowa w kolorze białym i czarnym, zabezpieczona żywicą. Na parterze o powierzchni 57 m2 znajdują się wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią oraz łazienka o łącznej powierzchni 12 m2, a także duża kuchnia połączona z przestronnym salonem o powierzchni 45 m2. Podłoga na parterze wykończona nowoczesnymi płytkami Lappato 120x60. W salonie znajdują się płytki o strukturze drewna bukowego. Łazienka wykończona w pełni – kafle ceramiczne, umywalka z szafką, bezprogowa kabina prysznicowa z liniowym drainem, wc podtynkowe Geberit. Z salonu jest wyjście na dużą taras o powierzchni 8 m2. Dodatkowym atutem domu jest kominek na drewno. Na pierwszym piętrze znajdą się dwa lub trzy pokoje w zależności od potrzeb klienta. Dwa balkony z przęsłami palisadowymi z ocynkowanej stali malowanej lakierem akrylowym od strony wschodniej i zachodniej – do każdego pokoju dostęp z balkonu, korytarz, garderoba obejmująca całą powierzchnię pierwszego piętra z podłogowymi panelami w strukturze drewna dębowego. Łazienka na pierwszym piętrze wyposażona w wannę, wc podtynkowe Geberit, umywalkę, wykończona kaflami ceramicznymi i gresowymi na ścianach i podłodze. Ściany pokryte płytami GK, zagruntowane i pomalowane farbą Kabe w kolorze białym. Cały dom ma ogrzewanie podłogowe gazowe, które posiada dwa niezależne systemy grzewcze dzięki zastosowaniu dwóch obwodów i pomp, a także dwa radiowe pilota umożliwiające sterowanie osobno dla parteru i pierwszego piętra, co pozwala ustawić dwie różne temperatury dla każdego poziomu, co w połączeniu z dobrze izolowanym budynkiem zapewnia znaczne oszczędności. W kotłowni znajduje się 100-litrowy podgrzewacz ciepłej wody z pompą cyrkulacyjną, dzięki czemu mamy ciepłą wodę od razu przy kranie. Dodatkowy sterownik ruchu uruchamia pompę cyrkulacyjną tylko wtedy, gdy jesteśmy w domu. Drzwi wewnętrzne wykończone na biało. Dom posiada certyfikat charakterystyki energetycznej. Cena nieruchomości obejmuje pomalowanie ścian wybranym kolorem oraz ewentualne zmiany w układzie ścian działowych na pierwszym piętrze (2 duże pokoje, z możliwością dobudowy ściany działowej w celu utworzenia 3 pokoi). Istnieje możliwość wymiany na inną nieruchomość, mieszkanie lub dom, za dodatkową opłatą, które mogą wymagać remontu. Kupujący zwolniony jest z podatku PCC oraz opłat notarialnych, sprzedaż bez pośredników. My, jako sprzedający, pokrywamy koszty notarialne. Zapraszam do kontaktu pod numer tel. 695 936 211.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 107,5 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Data budowy: 2021

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Oferta Prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Cyprian

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dwoma-balkonami-i-tarasem-bez-posrednikow-bez-pcc-i-notariusza-ID4mR8a