ROTMANKA GARDEN – W Rytmie Natury, w Nowoczesnym Stylu

Twoje miejsce pomiędzy miastem a naturą. Nowoczesne domy z prywatnymi ogrodami tuż przy granicy Gdańska.

Lokalizacja: ul. Zaczarowana, Rotmanka

O Inwestycji

Rotmanka Garden to kameralne osiedle domów szeregowych zaprojektowanych z myślą o codziennym komforcie i harmonii życia. Połączenie eleganckiego, minimalistycznego wzornictwa z bliskością natury i miasta sprawia, że jest to idealne miejsce dla tych, którzy szukają równowagi i wysokiej jakości życia.

Inwestycja znajduje się w Rotmance – jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości pod Gdańskiem. To doskonałe miejsce do zamieszkania już dziś i świetna lokata kapitału na przyszłość.

Pierwsze 4 domy są już gotowe i dostępne do obejrzenia – możesz na żywo zobaczyć, jak wygląda Twoja przyszła przestrzeń do życia.

Domy i Ogrody

• Powierzchnia całkowita: 108,54 m²
• Powierzchnia działki: 176,7 m²
• Dodatkowe poddasze: ok. 14,8 m² – nie wliczone w powierzchnię domu, idealne jako magazyn, biuro lub przestrzeń hobby
• Ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach, w tym w garażu
• Przemyślany rozkład: pokój dzienny z aneksem kuchennym, toaleta, garaż (parter); 3 pokoje i łazienka (pierwsze piętro)
Wysoki Standard Wykonania

Wysoki standard wykonania

• Izolacja poddasza z wełny mineralnej o grubości 25 cm
  -> Zapewnia doskonałą izolację termiczną i efektywność energetyczną budynku.
  
• Okna energooszczędne z potrójnym szkleniem
  -> Gwarantują komfort termiczny, ciszę i niższe rachunki za ogrzewanie.
  
• Dach pokryty betonowymi dachówkami Goeteborg Duratop Pro
  -> Trwałe i estetyczne pokrycie dachowe odporne na warunki atmosferyczne.
  
• Tynk silikonowy
  -> Wysoka odporność na wilgoć, zabrudzenia i promieniowanie UV – elewacja na lata.
  
• Ściany: ceramiczny blok Protherm Dryfix
  -> Solidna technologia zapewniająca dobre właściwości izolacyjne i akustyczne.
  
• Ekskluzywne zewnętrzne drzwi Termo od WIKĘD
  -> Bezpieczeństwo i bardzo dobre parametry izolacyjne od samego wejścia.
  

• Na wejściu użyto wysokiej jakości gresu imitującego drewno od marki Paradyż
• Podjazd i alejki do budynku z kostki brukowej
  -> Funkcjonalne i estetyczne zagospodarowanie terenu wokół domu.
  
• Kocioł gazowy
• Stan deweloperski – gotowe do indywidualnej aranżacji

Układ Pomieszczeń

Parter:
Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 27,17 m²
Wiatrołap - 2,44 m²
Toaleta - 2,40 m²
Korytarz - 3,29 m²
Garaż - 17,65 m²

Pierwsze piętro:
Schody - 3,90 m²
Korytarz - 4,00 m²
Pokój nr 1 - 20,96 m²
Pokój nr 2 - 11,65 m²
Pokój nr 3 - 11,43 m²
Łazienka - 5,55 m²



Lokalizacja i Otoczenie

• 14 min do Gdańska Matarnia
• 19 min do Gdańska Wrzeszcz
• 5 min do centrum Pruszcza Gdańskiego
• Blisko drogi ekspresowej S6, S7, A1
• Autobus 132 do centrum Gdańska
• PKP Pruszcz – 10 min do Gdańska Głównego

Rotmanka to dynamicznie rozwijające się miasto, które każdego roku przyciąga coraz więcej mieszkańców i inwestycji – doskonały wybór na przyszłość.

W pobliżu Rotmanka Garden:

• Biedronka (450 m), Lidl (900 m), Żabka, Rossmann, JYSK, TEDi, Action
• Fitness Zdrofit
• Piekarnia, apteka, klinika
• Szkoła, przedszkola, żłobki, place zabaw
• Park rodzinny Dyniowe Love – ścieżki rowerowe, skatepark, pole

Dla Kogo?

Idealny dla:

• Rodzin szukających przestrzeni i prywatności
• Osób ceniących spokój, nie rezygnując z wygód miejskich
• Inwestorów poszukujących nieruchomości w rozwijającej się lokalizacji

Zalety Inwestycji

• Nowoczesna, estetyczna architektura
• Prywatne ogrody i własna działka oraz własny garaż
• Komfort termiczny dzięki ogrzewaniu podłogowemu na wszystkich poziomach, w tym w garażu
• Doskonała infrastruktura: edukacja, handel, służba zdrowia
• Cicha, zielona okolica tuż przy granicy Gdańska

Parametry Powierzchniowe
Powierzchnia użytkowa: 90,89 m²
Garaż: 17,65 m²
Powierzchnia całkowita: 108,54 m²

Powierzchnia użytkowa obliczona zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997

Zamieszkaj tam, gdzie nowoczesność spotyka się z naturą. Rotmanka Garden – komfort i spokój na co dzień.

Link do strony internetowej: /
Kontakt dla doradcy kredytowego:
Anna Wolf
Telefon: +48 510 058 696
Kontakt do opiekuna oferty:
Aleksandra Szymanczuk
Telefon: +48 508044282













Dodatkowy opis zawarty w eksporcie:








"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 'Szymanczuk Nieruchomości' KAPITAN SPADEK lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób wykraczający poza dozwolone użytkowanie określone w przepisach Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dziennik Ustaw 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zmianami) bez pisemnej zgody Szymanczuk Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej."

Materiały te stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa "Szymanczuk Nieruchomości" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością KAPITAN SPADEK lub podmioty współpracujące w rozumieniu Ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zmianami). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.