Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, funkcjonalnego i zielonego domu o powierzchni 149,31 m², usytuowanego na dobrze utrzymanej działce o powierzchni 868 m², w malowniczej wsi Psary Polskie, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Wrzesni. To idealna propozycja dla tych, którzy cenią spokój, kontakt z naturą oraz komfortowe warunki do życia dla całej rodziny. O budynku: Dom został wybudowany w 2012 roku z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Garaż w budynku to dodatkowa zaleta, szczególnie w zimie – umożliwia wygodne parkowanie samochodu i przechowywanie niezbędnych rzeczy. Budynek ma dostęp do wszystkich miejskich mediów – wodociąg, prąd, gaz oraz przydomową oczyszczalnię ścieków, co znacząco ułatwia codzienne życie. Układ domu: Powierzchnia użytkowa domu to 130,33 m² i została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie. Zapraszam do środka... Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon z kominkiem, idealny na spotkania rodzinne i relaks. Duże okna zapewniają doskonałe oświetlenie i widok na piękny ogród. Salon płynnie łączy się z jadalnią i funkcjonalną kuchnią, w której znajdziesz duże narożne okno oraz pełne wyposażenie w sprzęty gospodarstwa domowego. Na tym poziomie mieści się również toaleta, praktyczna pralnia z gazowym kotłem oraz jednostanowiskowy garaż z bezpośrednim dostępem do wnętrza domu – wygoda szczególnie w chłodniejsze dni. Na piętrze znajdują się cztery komfortowe sypialnie – każda zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców. Jedna z sypialni posiada garderobę, pozostałe wyposażone są w praktyczne zabudowane szafy. Na tym poziomie znajduje się także łazienka z prysznicem oraz przestronny korytarz. Dodatkowa przestrzeń to poddasze, idealne na sezonowe przechowywanie rzeczy. Natomiast duży, pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i starymi drzewami zapewni idealne miejsce do relaksu, zabaw z dziećmi i spotkań z bliskimi. Zadaszony, stylowy drewniany gazebo, zadaszona szopa na drewno oraz budynek gospodarczy, który świetnie sprawdzi się jako letnia kuchnia (ok. 24 m²), zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości. Informacje techniczne: Dom został wybudowany z bloczków ceramicznych, które zapewniają doskonałą termo- i akustyczną izolację. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, gotowa do zamieszkania. Ogrzewanie gazowe i kominek z rozprowadzeniem ciepła grawitacyjnym gwarantują ciepło i przytulność przez cały rok. Dom jest również wyposażony w zewnętrzne rolety – zapewniające prywatność i bezpieczeństwo. Ogród – perła tej nieruchomości: To wyjątkowe miejsce dla miłośników zieleni i natury. Ogród to prawdziwy raj – liczne nasadzenia, piękne stare drzewa i mały staw tworzą niesamowitą atmosferę i sprzyjają relaksowi. Ogród jest pielęgnowany od wielu lat, co tworzy piękny mikroklimat. Działka w kształcie prostokąta jest ogrodzona z każdej strony, zapewniając prywatność. Automatyczny system nawadniający dba o rośliny nawet w gorące dni. W tylnej części nieruchomości znajdują się: - Szopa na drewno (3 x 2 m²) z zadaszonym miejscem dla psa. To dodatkowa przestrzeń na rowery, kosiarkę lub inne narzędzia ogrodowe. - Drewniane gazebo – idealne miejsce na rodzinne spotkania, grillowanie lub relaks w ciepłe wieczory. Podsumowanie powierzchni: Parter 78,58 m² (81,55 m²): - Wiatrołap: 3,19 m² - Korytarz: 9,23 m² (12,20 m²) - Schody: 5,75 m² - Kotłownia: 3,07 m² - Łazienka: 3,09 m² - Kuchnia: 10,08 m² - Salon + jadalnia: 25,95 m² - Garaż: 18,22 m² Piętro 51,75 m² (67,76 m²): - Korytarz: 5,74 m² - Pokój: 8,60 m² (12,26 m²) - Garderoba: 2,09 m² (5,75 m²) - Pokój: 10,37 m² (12,00 m²) - Pokój: 10,54 m² (12,94 m²) - Pokój: 10,36 m² (13,50 m²) - Łazienka: 4,05 m² (5,57 m²) Najważniejsze informacje o ofercie: - Tylko 6 minut od centrum Wrzesni, - Ogród z automatycznym nawadnianiem, - Stare drzewa i liczne wieloletnie nasadzenia – niesamowita atmosfera i mikroklimat, - Garaż w budynku, - Rolety zewnętrzne, - Kominek z rozprowadzeniem ciepła, - Zadaszona szopa na drewno, zadaszone gazebo z drewnianym podłogą – gotowe miejsce na organizację imprez lub grillowania z przyjaciółmi i rodziną. Lokalizacja: Dom znajduje się przy ulicy Przyjaznej w Psary Polskie, na spokojnym i zielonym terenie, zaledwie 6 minut od centrum Wrzesni. To doskonała lokalizacja dla tych, którzy cenią ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się: - Szkoła podstawowa w Psary – około 1 km - Przedszkole w Psary – około 1 km - Sklepy spożywcze – w promieniu 2 km - Wrzesnia – 6 km - Poznań – 41 km To dom, który łączy funkcjonalność, estetykę i bliskość natury. Idealny dla rodzin z dziećmi, pracowników zdalnych oraz każdego, kto chce uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z dobrej lokalizacji. Zadzwoń dziś, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Cena jest nie do negocjacji. Agentom, zapraszam do współpracy; oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. Kupujący nie płaci prowizji. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych odpowiednich regulacji. Załączony plan nieruchomości jest rysunkiem wyłącznie ilustracyjnym i nie powinien być używany jako podstawa do prac budowlanych lub projektowych.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 150,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2012

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Wielkość kuchni m2: 10,08

Sprzedawca: Zaneta Paczyńska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-garazem-blisko-wrzesni-ID4x4sA