Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością położoną w malowniczych Świątnikach Górnych, w rejonie Krakowa; gdzie komfort życia łączy się z niepowtarzalnym potencjałem inwestycyjnym. Na działce o powierzchni 956 m² znajduje się przestronny dom o powierzchni 450 m², doskonale wkomponowany w krajobraz, oferujący malowniczy widok na Tatry. Obszar ten jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i usługową, co stwarza ogromny potencjał dla inwestorów. Doskonała lokalizacja oraz infrastruktura. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej i znajduje się na dobrze skomunikowanym terenie, zaledwie pięć minut pieszo (300 m) od centrum miasteczka, gdzie znajdują się przystanki komunikacji publicznej (zapewniające łatwy dostęp do centrum Krakowa i innych atrakcji), bliskość Ratusza, szkół, przedszkoli, sklepów oraz placówek medycznych czyni je idealnym miejscem do zamieszkania dla rodzin oraz doskonałą okazją dla inwestorów rozważających działalność komercyjną. Dom, istniejący od 1989 roku, przeszedł gruntowną modernizację według nowego projektu w 2013 roku, obejmującą wymianę kluczowych elementów, takich jak okna, drzwi, elewacja oraz nowy dach, nadając mu nowoczesny wygląd. Dom jest solidnie wybudowany z bloczków Porotherm, a dach pokryty ceramiką, co zapewnia trwałość. Stan techniczny: bardzo dobry. Trzy poziomy, każdy z potencjałem do niezależnego funkcjonowania (możliwość podziału), co stanowi zaletę zarówno dla celów mieszkalnych, jak i działalności gospodarczej/usługowej. Układ pomieszczeń: Parter: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, funkcjonalny hall, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, spiżarnia, dodatkowa toaleta, garderoba i pralnia. Piętro: salon, dwie sypialnie, dwie garderoby, dwie łazienki, kuchnia, jadalnia. Poddasze: klimatyzowany salon z otwartą kuchnią, dwie sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie pomocnicze. Przestronny użytkowy strych zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Bezpieczeństwo i dodatkowe udogodnienia: Nowoczesny system bezpieczeństwa, w tym instalacja alarmowa, monitoring, rolety zewnętrzne oraz domofon, gwarantują pełne bezpieczeństwo użytkowników. Instalacja fotowoltaiczna, ogrzewanie słoneczne oraz ogrzewanie gazowe (dwuroczny kocioł, ogrzewanie podłogowe i grzejniki) zapewniają efektywność energetyczną, łącząc skuteczność z komfortem oraz zapewniając termiczne komfort przez cały rok. Nowoczesna kotłownia z zaawansowanymi urządzeniami grzewczymi – kondensacyjnym kotłem, zmiękczaczem wody oraz innymi mediami, takimi jak woda i kanalizacja miejska. Instalacja telewizji satelitarnej i naziemnej. Dodatkowe atuty: nieruchomość posiada wolnostojący garaż na dwa samochody wybudowany w 2019 roku o powierzchni 65 m², z prądem oraz dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. Otoczona murowano-metalowym ogrodzeniem, zapewniającym pełną prywatność. Otoczenie domu starannie zagospodarowane – kostka brukowa i trawnik, przestronna podjazd i miejsce do manewrowania. Metalowy ogródek z altaną jest idealny na letni odpoczynek z grillem. Szerokie możliwości adaptacyjne: Ta nieruchomość stanowi doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i adaptacji na różnorodne działalności – od usług medycznych i kulturalnych, przez edukacyjne, sportowo-rekreacyjne czy gastronomiczne, aż po funkcje hotelowe czy biurowe. Możliwość podziału na trzy niezależne przestrzenie mieszkalne lub usługowe o powierzchni około 120 m² każda. Elementy wyposażenia pomieszczeń – do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego doświadczenia atutów tego wyjątkowego miejsca. Telefon kontaktowy: 79*******01

Specyfikacja:
Powierzchnia: 450,0 m²
Liczba sypialni: 10
Rok budowy: 1989

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Magda

Kontakt: 79*******01

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-garazem-wolnostojacym-swiatniki-gorne-ID4xFLX