Szanowni Państwo, Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość: Dom jednorodzinny o powierzchni około 250 m2 (użytkowa około 168 m2) położony w Koteze, gm. Starogard Gdański. Lokalizacja: Na granicy Kotez znajduje się wyjątkowy dom, idealny dla osób poszukujących spokoju, prywatności i kontaktu z naturą. Otoczony dojrzałym ogrodem pełnym drzew i nasadzeń, zapewnia intymność i odpoczynek od codziennego zgiełku. Okna oferują widok wyłącznie na zieleń - to idealne miejsce na poranną kawę na tarasie, z dala od miejskiego hałasu. Choć lokalizacja gwarantuje ciszę i relaks, do centrum Starogardu Gdańskiego dochodzi się w zaledwie kilka minut. Szybki dostęp do drogi krajowej nr 22 oraz autostrady A1 sprawia, że miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane. W pobliżu znajdują się najważniejsze punkty codziennego życia - sklepy, przedszkola, szkoły, a także bazary takie jak Dino czy Biedronka. Dla miłośników przyrody - liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, lasy oraz jeziora, m.in. Placzewo i Sumin. To dom dla tych, którzy cenią harmonię, zieleń i prywatność, nie rezygnując z komfortu i dobrego dojazdu do miasta. Komunikacja: Autobusy miejskie i podmiejskie kursują ulicą Wroblewskiego; stacja kolejowa znajduje się w około 8 km odległości; węzeł autostradowy A1 w Swarożynie oddalony jest o około 21 km. Dane techniczne: Budynek z lat 80., wzniesiony na tradycyjnym fundamencie; biały blok, ocieplony styropianem (10 cm), pokryty tynkiem strukturalnym; żelbetowe stropy. Dach drewniany, ocieplony wełną mineralną, pokryty metalowymi dachówkami. Okna PCV. Układ pomieszczeń: Parter: pokój, salon z dostępem do tarasu i jadalni, kuchnia, łazienka, korytarz, ganek; Piętro: hol, dwie sypialnie, sypialnia z dostępem do balkonu i łazienki, pomieszczenie gospodarcze. Dom posiada przestronny taras i dwa balkony, które stanowią dodatkową przestrzeń do relaksu i kontaktu z otaczającą zielenią. Budynek jest w pełni podpiwniczony, obejmuje: garaż na dwa samochody, kotłownię, pomieszczenie gospodarcze, około 83 m2. Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 300 m2. Ogrzewanie: Ogrzewanie centralne z ekogroszek, piecem na ekogroszek + bojler. Media: Nieruchomość podłącza się do sieci elektrycznej, wodociągowej miejskiej oraz szamba - oczyszczalni. Gaz jest dostępny w drodze (możliwość doprowadzenia do budynku). Internet: Światłowód ZIPnet Sp. z o.o. prędkość do 1000 Mb/s. Działka nr 13/1 o powierzchni 11927 m2 o nieregularnym kształcie (szerokość frontu ok. 77 metrów, długość ok. 200 metrów, szerokość tyłu działki ok. 43 metrów), z dostępem od drogi gminnej utwardzonej płytami Yomb - od strony wschodniej. Część działki z zabudową ogrodzona. Reszta powierzchni jest regularnie utrzymana w dobrym stanie - czysta, bez chwastów. Od strony południowej i wschodniej graniczy z domami jednorodzinnymi. Działka jest zagospodarowana, obsadzona licznie drzewami wieloletnimi, krzewami ozdobnymi i kwiatami, tworząc naturalny, dojrzały ogród oraz zapewniając wyjątkowy klimat i prywatność. Idealna przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i dalszego zagospodarowania ogrodu. Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki przeznaczona na zabudowę jednorodzinną (około 5000 m2), reszta podlega oznaczeniu jako grunty rolne (RV) z zakazem zabudowy. Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą gruntową i hipoteczną. Wsparcie od Doradcy Kredytowego: Dedykowany Specjalista ds. Kredytów poprowadzi Państwa przez proces zakupu nieruchomości na kredyt. Dopasuje ofertę do Państwa potrzeb, a Państwo wybiorą najkorzystniejsze rozwiązanie kredytowe. Zapraszamy do kontaktu po dodatkowe informacje. Polecamy i serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości! Ta reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zamieszczone w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz powierzchnia służą wyłącznie celom poglądowym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 250,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowa: 1985

Sprzedający: Sandra Dabrowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-pieknym-ogrodem-na-skraju-kotez-ID4vvCb