Prowizja agencji pokryta jest przez sprzedającego, więc kupujący nie ponosi żadnych kosztów związanych z pośrednictwem.

Kukla Real Estate New Generation prezentuje na sprzedaż:
Komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny z dużym ogrodem, garażem i nowoczesnymi instalacjami, położony w zielonej dzielnicy Oświęcimia – Kruki. Nieruchomość idealna dla rodzin poszukujących przestrzeni, spokoju oraz dogodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja
Dzielnica Kruki to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w Oświęcimiu – cicha, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i niskim natężeniem ruchu. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne oraz jeziora, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących kontakt z naturą.

Dzięki bliskości obwodnicy (ok. 400 m), dostęp do Krakowa, Katowic, Bielska-Białej czy Wadowic jest szybki i wygodny. Przystanki komunikacji publicznej są w niewielkiej odległości od domu, a do Osiedla Chemików i Starego Miasta można dotrzeć w kilka minut.

Opis nieruchomości
Nieruchomość składa się z:
domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 149,38 m² (użytkowa 138,46 m²)
działki o powierzchni 700 m² – w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej
piwnicy (około 34 m²)
garażu z pomieszczeniem gospodarczym w osobnym, ocieplonym budynku (łączna powierzchnia 32 m²)
powyższej nieruchomości została wybudowana w 2001 roku i jest systematycznie modernizowana. Dom posiada dwa poziomy mieszkalne i częściowe podpiwniczenie.
Parter (69,39 m²):
po generalnym remoncie – gotowy do wykończenia i urządzenia według własnych upodobań. Znajdują się tu cztery przestronne pokoje, które można zaadaptować jako salon, biuro, sypialnię, pokój dziecięcy lub rekreacyjny. Wszystkie ściany zostały pomalowane, zamontowano nowe solidne drewniane drzwi wewnętrzne, na podłogach ułożono gres oraz panele. Elegancka łazienka z nowymi urządzeniami i instalacjami jest w pełni wyposażona.

Piętro (69,07 m²):
obecnie zamieszkiwane – gotowe do wprowadzenia. Znajdują się tu trzy pokoje, w tym dwie sypialnie, osobna kuchnia z wyjściem na taras nad werandą (8 m²), łazienka oraz garderoba. W pokojach zastosowano wysokiej jakości wykończenia: podłoga Barlinek, gres, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, solidne drewniane drzwi. Wysokość pomieszczeń komfortowa – 2,6 m.

Piwnica:
Dodatkowa przestrzeń, idealna jako magazyn, spiżarnia, miejsce na narzędzia lub strefa techniczna. Stan techniczny dobry, funkcjonalna.

Garaż i budynek:
Znajdują się na terenie nieruchomości, w technologii ocieplonej, z osobnym wejściem i dużą przestrzenią magazynową.

Instalacje i modernizacje
Wymiana przyłącza gazowego – 2023 r.
Modernizacja instalacji ogrzewania – 2023 r.
Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowe
Podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej – 2020 r.
Nowo wykonany generalny remont parteru
prawomocny certyfikat energetyczny potwierdzający niskie zużycie energii

Dom jest bardzo dobrze ocieplony, co w połączeniu z ogrzewaniem z sieci miejskiej PEC oraz możliwością korzystania z gazowego pieca zapewnia dużą elastyczność i komfort termiczny przez cały rok.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 700 m² jest w pełni zagospodarowana – obejmuje zadbany trawnik, liczne nasadzenia dekoracyjne oraz drewnianą tarasów z modrzewia, będący idealnym miejscem do wypoczynku w otoczeniu zieleni. Otoczenie sprzyja prywatności i spokojnemu trybowi życia.

Dodatkowe udogodnienia
pergolki zewnętrzne
drzwi antywłamaniowe
nowoczesny monitoring z aplikacją mobilną
poręcze ze stali nierdzewnej
stałe łącze internetowe i telefoniczne
możliwość podziału na dwa odrębne mieszkania (każde piętro z własną kuchnią i łazienką)

Dodatkowe informacje
Nieruchomość posiada pełną własność wraz z księgą wieczystą wolną od obciążeń. Istnieje możliwość rozliczenia zakupu z mieszkaniem w Oświęcimiu lub Krakowie – właściciel rozważa takie rozwiązanie.

To dom, który oferuje więcej niż tylko metry kwadratowe – zapewnia komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta została przygotowana na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 149,38 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 2001

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Mateusz Chrapek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-i-garazem-oswiecim-kruki-ID4x3FA#map