Комиссионные агентства оплачиваются продавцом, поэтому покупатель не несет расходов за услуги посредничества.

Компания Kukla Real Estate New Generation представляет к продаже:
Уютный отдельно стоящий жилой дом с просторным садом, гаражом и современными инженерными системами, расположенный в зеленом районе Освэйцим — Круки. Объект идеально подходит для семей, ищущих простор, покой и удобный доступ к городской инфраструктуре.

Расположение
Район Круки — один из самых привлекательных для жизни в Освэйцим — тихая, зеленая зона с частным жилым фондом и низкой плотностью движения. В непосредственной близости находятся зоны отдыха и озера, что делает это место особенно привлекательным для семей и любителей природы.
Близость к объездной дороге (около 400 м) обеспечивает быстрый и удобный доступ к Кракову, Катовицам, Бельско-Бяле и Вадовице. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, а до Кемикёвского городка и Старого города можно добраться за несколько минут.

Описание недвижимости
Объект включает:
отдельностоящий дом площадью 149,38 м² (жилая 138,46 м²),
участок площадью 700 м² — полностью обустроен и огражден,
подвал около 34 м²,
гараж с подсобным помещением в отдельном утепленном здании площадью 32 м².
Дом построен в 2001 году и систематически модернизируется. В доме два жилых этажа и частичный подвал.
Первый этаж (69,39 м²):
После капитальной реконструкции — готов к отделке и меблировке по вашему вкусу. Включает четыре просторные комнаты, которые можно адаптировать под гостиную, офис, спальню, детскую или зону отдыха. Все стены окрашены, установлены новые массивные деревянные межкомнатные двери, на полы выложен gres и панели. Ванная комната с новой сантехникой и современными установками полностью меблирована.
Первый этаж (69,07 м²):
В настоящее время заселен — готов к заселению. Есть три комнаты, включая две спальни, отдельная кухня с выходом на террасу над верандой (8 м²), ванная комната и гардеробная. В отделке комнат использованы высококачественные материалы: доска Barlinek, gres, системы теплых полов в кухне и ванной, деревянные массивные двери. Высота потолков 2,6 м, что создает комфортную атмосферу.
Подвал:
Дополнительное пространство, идеально подходит для хранения, комнаты для инструментов или технических нужд. Хорошо ухожен и функционален.
Гараж и здание:
Расположены на территории участка, построены по утепленной технологии, с отдельным входом и большим складским пространством.
Инженерные системы и модернизации
Замена газовой установки — 2023 год
Модернизация системы отопления — 2023 год
Новые водопроводные, канализационные и газовые системы
Подключение к городскому канализационному хозяйству — 2020 год
Свежий капитальный ремонт первого этажа

Сертификат энергоэффективности подтверждает низкое энергопотребление

Планируемость дома очень хорошая, а также наличие отопления от муниципальной системы PEC и возможность использования газовой плиты обеспечивает высокий уровень комфорта и теплоизоляции круглый год.
Учтенный участок и окрестности
Площадь участка 700 м² полностью благоустроена — включает ухоженный газон, декоративные растения и деревянную террасу из лиственницы, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. Окрестности обеспечивают приватность и спокойствие.Дополнительные удобства
наружные жалюзи
противо-взломные двери
современная система видеонаблюдения с мобильным приложением
Нержавеющие поручни
постоянное интернет и телефонное соединение
возможность разделения на две отдельные жилые единицы (каждый этаж с собственной кухней и ванной)
Дополнительная информация
Объект полностью в собственности, зарегистрирован в земельном и ипотечном реестре без обременений. Есть возможность оформить приобретение с квартирой в Освэйциме или Кракове — владелец рассматривает такое решение.

Это дом, предлагающий не только квадратные метры — он обеспечивает комфорт, функциональность и великолепное расположение. Мы приглашаем вас связаться с нами для организации просмотра.

Данное описание подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца. Может быть обновлено и не является публичной офертой в соответствии со статьей 66 и последующими статьями Гражданского кодекса.

Содержание этой рекламы не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 149,38 м²
Спальни: 7
Построен: 2001

Дополнительные особенности:
Комиссия: Без комиссии: Да

Продавец: Mateusz Chrapek

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-i-garazem-oswiecim-kruki-ID4x3FA#map