|
Dom z duszą, ogrodem i potencjałem – Jaworznik, serce Jury Krakowsko-Częstochowskiej

Wśród lasów Jury, zaledwie kilka minut od Zarek, czeka na Ciebie dom z duszą, przestrzenią i ogromnym potencjałem. To miejsce łączy spokój wsi z dostępem do udogodnień codziennego życia – idealne dla rodzin, miłośników natury i osób poszukujących terenu pod budowę domu.

Dom znajduje się w Jaworzniku, małym, cichym miasteczku otoczonym naturą, a jednocześnie dobrze skomunikowanym z większymi ośrodkami – Zarki (5 km), Myszków (10 km), czy Częstochowa (40 km).

Lokalizacja – natura i wygoda na wyciągnięcie ręki

To nie tylko dom – to styl życia. Rano można wypić kawę na tarasie, słuchając śpiewu ptaków, a po południu wybrać się na spacer jednym z pobliskich szlaków Jury.

W zasięgu kilku kilometrów znajduje się:

• 
  
• 
  Szkoła podstawowa – 5 km (Zarki)
  
  
• 
  Sklepy, markety, Żabka – 5 km
  
  
• 
  Przychodnia zdrowia – 5 km
  
  
• 
  Najbliższy przystanek rowerowego szlaku Orła – prawie przy domu
  
  
• 
  Zamki Mirów i Bobolice – 10 minut
  
  
• 
  Rezerwat Góra Zborów, Jaskinia Głęboka – 15 minut
  
  
• 
  Zamek Ogrodzieniec – 25 minut
  
  
• 
  Katowice – godzina jazdy samochodem
  
  

To miejsce jest stworzone dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą, ale nie chcących rezygnować z komfortu.

Dom – gotowy do wprowadzenia z możliwością adaptacji poddasza.

Dom pochodzi z lat 70., ale przeszedł gruntowną modernizację w 2010 roku. W zakres prac wchodziły:

• 
  
• 
  Wymiana wszystkich instalacji (elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej)
  
  
• 
  Nowy dach
  
  
• 
  Nowe okna i podłogi
  
  
• 
  Docieplenie ścian (10 cm styropianu)
  
  

Dzięki temu dom jest energooszczędny, solidny i gotowy do zamieszkania bez konieczności dużych nakładów finansowych.

Parter – komfort i funkcjonalność

Cała powierzchnia parteru (około 130 m²) została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu:

• 
  
• 
  Trzy przestronne pokoje – idealne na salon, sypialnię i pokój dziecięcy lub biuro
  
  
• 
  Przestronna łazienka z prysznicem – jasna, nowoczesna, gotowa do użytku
  
  
• 
  Duża szafa garderobiana – pomieści wszystkie ubrania, walizki, rzeczy sezonowe
  
  
• 
  Mała pralnia – praktyczna przestrzeń na codzienne obowiązki
  
  
• Pomieszczenie gospodarcze – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
  
  Hala garażowa – oddzielna, podłączona do domu

Kuchnia – gotowa, funkcjonalna, serce domu

Kuchnia w tym domu zasługuje na osobne wyróżnienie. To nie tylko miejsce do gotowania, ale prawdziwe centrum życia domowego. Przestronna, jasna, z dużą ilością blatów i szafek.

W pełni wyposażona – znajdziesz tutaj wszystko, co niezbędne:

• 
  
• 
  lodówka
  
  
• 
  zmywarka
  
  
• 
  piekarnik
  
  
• 
  kuchenka
  
  
• 
  okap
  
  

Nie musisz inwestować żadnych pieniędzy – kuchnia jest gotowa do natychmiastowego użytku.

Poddasze – przestrzeń na Twoje pomysły

Poddasze o powierzchni około 70 m² to przestrzeń do własnej aranżacji. Możesz zrealizować dowolną wizję: stworzyć dodatkowe sypialnie, pokój gościnny, studio, siłownię, lub zorganizować własną, przestronną i unikalną przestrzeń.

Działka – 3067 m² możliwości

Działka, na której znajduje się dom, ma aż 3067 m² i szerokość około 20 metrów – daje to wiele możliwości zarówno rozbudowy, jak i rekreacji.

• 
  
• 
  Działka jest w pełni ogrodzona, z nowym ogrodzeniem frontowym i bramą wejściową (zrobione około 4 lata temu)
  
  
• 
  Część ogrodu jest zagospodarowana – znajdziesz tam tuję, drzewa owocowe (jabłonie, śliwy, wiśnie), aronii, winorośle, krzewy porzeczek
  
  
• 
  Taras i otoczenie wokół domu wykonane około 3 lat temu
  
  
• 
  Na działce znajdują się także dwa budynki gospodarcze:
  • 
    
  • 
    większy około 60 m²
    
    
  • 
    mniejszy około 30 m²
    – mogą służyć jako garaże, warsztaty, magazyny lub przestrzeń na prowadzenie działalności
    
    
  
  
• 
  Media i udogodnienia techniczne:
• 
  Elektryczność i woda
  
• 
  Szambo
  
• 
  Gazu na granicy działki
  
• 
  Ogrzewanie: ekogerma do pelletu
• 
  Pompę ciepła do podgrzewania wody
  
• 
  Zmiękczacz i zbiornik na wodę – zwiększa komfort i trwałość instalacji
  

Podsumowanie:

- Parter po generalnym remoncie
- Gotowa kuchnia i łazienka
- Duża działka z potencjałem
- Dwa budynki gospodarcze
- Cicha lokalizacja w centrum Jury
- Blisko szkół, sklepów, przychodni i szlaków turystycznych

Zadzwoń i umów się na prezentację – dom czeka na nowego właściciela!

::DODATKOWE INFORMACJE |
Elektryczność: dostępna |
Gazu: na działce |
Woda: dostępna |
Ogrzewanie: ekogerma do pelletu |
Szambo: zbiornik na ścieki |
Okna: nowe PCV |
Instalacje: wymienione |
Zagospodarowanie terenu: rozwinięte |
Kształt działki: płaska |
Kształt działki: kwadratowa |
Typ domu: wolnostojący |
Powierzchnia użytkowa [m²]: 130 |
Stan budynku: gotowy do zamieszkania |
Garaż: wolnostojący |
Rok budowy: 1960 |
Liczba pokoi: 3 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT Z AGENTEM |
Eliza Janota JWPach Nieruchomości |
798035635 |
504119681 |

::DANE AGENCJI |
JWPach Nieruchomości |
Al.Bielska 78/18 |
43-100 Tychy |
32 327 11 55; 504287259 |

Agent odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: (licencja nr: 6721)

-

|

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba pokoi: 3
Budowa: 1960

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Eliza Janota JWPach Nieruchomości

Kontakt: 798035635

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-i-potencjalem-jaworznik-k-zarek-ID4xsjB