Дом с душой, садом и потенциалом — Јаворжник, сердце Краковско-Ченстоховской юры

Между лесами юры, всего в нескольких минутах от Зарки, вас ждет дом с душой, пространством и огромным потенциалом. Это место сочетает тишину сельской жизни с удобствами городской инфраструктуры — идеально для семей, любителей природы и тех, кто ищет землю для строительства собственного дома.

Дом находится в Јаворжнике, малом спокойном городке, окруженном природой, но хорошо связанном с большими центрами — Зарки (5 км), Мышков (10 км), или Ченстохова (40 км).

Расположение — природа и удобство в пределах досягаемости

Это не просто дом — это стиль жизни. Утром можно наслаждаться кофе на террасе, слушая пение птиц, а в течение дня прогуляться по одной из многочисленных троп юры.

В нескольких километрах находятся:

• Начальная школа — 5 км (Зарки)
• Магазины, рынки, Żabka — 5 км
• Клиника — 5 км
• Ближайшая остановка велосипедной тропы Орлиное Гнездо — почти у порога
• Замки Миров и Боболице — 10 минут
• Заповедник Гура Зборов, Глубокая пещера — 15 минут
• Замок Огродженец — 25 минут
• Катовице — 1 час на автомобиле

Это место создано для тех, кто ценит спокойствие и контакт с природой, но не желает отказываться от комфорта.

Дом — готов к заселению с возможностью обустройства чердака.

Дом построен в 60-х годах, однако полностью обновлен в 2010 году. Были выполнены следующие работы:

• замена всех инженерных систем (электроснабжение и водопровод)
• новая крыша
• новые окна и полы
• утепление стен (10 см пенопласта)

Благодаря этим мерам дом стал энергоэффективным, надежным и готовым к использованию без существенных затрат.

Первый этаж — комфорт и функциональность

Общая площадь первого этажа около 130 м² спроектирована для комфортной жизни:

• Три просторные комнаты — для гостиной, спальни и детской или кабинета
• Современная ванная комната с душем — светлая, стильная и полностью оборудованная
• Гардероб — вместит всю одежду, чемоданы и сезонные вещи
• Маленькая прачечная — удобное пространство для ежедневных дел
• Хозпомещение — дополнительное место для хранения
• Отдельный гараж, примыкающий к дому

Кухня — готова к использованию, функциональна, сердце дома

Кухня заслуживает отдельного внимания. Это не просто место для готовки — настоящий центр домашней жизни. Просторная, светлая, с большим рабочим пространством и шкафами.

Полностью оборудована — здесь есть всё необходимое:

• холодильник
• посудомоечная машина
• духовка
• плита
• вытяжка

Вам не придется вкладывать ни злотого — кухня готова к немедленному использованию.

Чердак — пространство для ваших идей

Чердак площадью около 70 м² — это пространство для вашей индивидуальной планировки. Вы можете реализовать любые идеи: создать дополнительные спальни, гостевую, студию, спортзал или оформить просторное и уникальное помещение.

Участок — 3067 м² возможностей

Участок, на котором расположен дом, имеет площадь 3067 м² и ширину около 20 метров — что открывает широкие возможности для расширения и отдыха.

• Полностью огорожен, с новым ограждением и воротами (построенными около 4 лет назад)
• Часть сада благоустроена — туя, фруктовые деревья (яблони, сливы, вишни), арония, виноград и кусты смородины
• Терраса и окружающая территория — сделаны около 3 лет назад
• На участке расположены две хозяйственные постройки:

• более крупная — около 60 м²
• меньшая — около 30 м², может использоваться в качестве гаражей, мастерской, хранилища или места для бизнеса

Коммуникации и техника:

• Электричество и водоснабжение
• Септик
• Газ по границе участка
• Отопление: эко-печь на пеллетах
• Тепловой насос для нагрева воды
• Очиститель воды и бак — повышают комфорт и долговечность системы

Резюме:

- Первый этаж после капитального ремонта
- Готовая кухня и ванная
- Большой участок с потенциалом
- Две хозяйственные постройки
- Тихое расположение в центре юры
- Близко к школам, магазинам, клиникам и туристическим маршрутам

Позвоните и запишитесь на просмотр — дом ждет своего нового владельца!

::ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ |
Электричество: есть |
Газ: есть на участке |
Вода: есть |
Отопление: эко-печь на пеллетах |
Канализация: септик |
Окна: новые ПВХ |
Инженерные системы: заменены |
Благоустройство земли: выполнено |
Форма участка: плоский |
Форма участка: квадратный |
Тип дома: отдельный |
Полезная площадь [м²]: 130 |
Состояние здания: готово к заселению |
Гараж: отдельный |
Год постройки: 1960 |
Количество комнат: 3 |