ODDZIELNY DOM JEDNORODZINNY Z OGRODEM I PRYWATNĄ STREFĄ RELAKSACYJNĄ

LOKALIZACJA - KOMFORT I RELAKS - BOGUCHWALOWICE

Zalety:

- Cicha i bezpieczna okolica dla rodziny

- Z dala od głównych dróg, spokojna dzielnica

- Z ogrodem i dwoma garażami na samochody

- Dogodna komunikacja z centrum miasta i okolicznymi miejscowościami

Położenie.

Dom jednorodzinny, z bogato zagospodarowaną działką, gotowy do wprowadzenia, gdzie każdy znajdzie swoją oazę spokoju. Położony w cichej i spokojnej miejscowości Boguchwalowice, zdominowanej przez domy jednorodzinne, co czyni go idealnym dla tych, którzy cenią prywatność, bliskość natury, tereny rekreacyjne oraz Jezioro Przeczyckie, a także dobre połączenia z aglomeracją śląską.

Dogodny dojazd do sąsiednich miejscowości zapewnia droga krajowa nr DK86.

W ciągu kilku kilometrów znajdują się Lotnisko Katowice Airport, szkoła podstawowa, przychodnia, sklepy spożywcze i inne udogodnienia. Zaledwie 20 metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej.

Nieruchomość i wnętrze domu.

Funkcjonalny, gotowy do zamieszkania dom o powierzchni użytkowej 126 m², łącznej powierzchni 229 m², gdzie każdy znajdzie swoją oazę spokoju. Usytuowany na działce o powierzchni 1560 m², wybudowany w latach 60-tych, generalny remont domu w 2010 roku. Ostatnia modernizacja w 2023 roku obejmowała odświeżenie ścian w całym domu oraz instalację nowego systemu gazowego, montaż nowego kondensacyjnego podgrzewacza gazowego.

Wszystkie okna w domu są PCV.

Dom wyposażony jest w klimatyzację, system monitoringu i alarm. System bezpieczeństwa podnosi prestiż i, co najważniejsze, bezpieczeństwo mieszkańców.

Pokrycie dachu stanowią metalowe blachodachówki, ocieplone wełną, wysokiej jakości fasada, ocieplenie styropianem 10 cm, kostka brukowa wokół domu i na podjeździe.

Cały teren został zaprojektowany, aby zapewnić maksimum prywatności, poza zasięgiem wzroku sąsiadów. Działka została starannie zagospodarowana, obsadzona roślinnością. Niezaprzeczalną zaletą jest sauna w ogrodzie, która harmonijnie wpisuje się w otoczenie i zapewnia unikalny sposób na relaks, pielęgnację zdrowia i komfort we własnym domu. Całość dopełnia piękna letnia altana i drewniana huśtawka ustawiona w centralnej części relaksacyjnej części ogrodu.

Nieruchomość obejmuje:

• 
  
• przestronny wolnostojący garaż dla dwóch samochodów z bramą elektryczną (goście mogą parkować na podjeździe) o powierzchni około 38 m²,
  
• wolnostojącą garaż i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 35 m²,
  
• brykbud o powierzchni około 30 m².
  

Media:

Nieruchomość wyposażona jest w instalację kanalizacyjną, wodociągową, gazową i elektryczną.

W całym domu znajduje się centralny system ogrzewania - grzejniki.

Układ pomieszczeń:

Przestronny, reprezentacyjny hall prowadzi do części dziennej oraz na schody prowadzące na piętro. Parter to otwarta przestrzeń pełna światła. Piętro jest obecnie zaadaptowane na pomieszczenia relaksacyjne i garderobę, z możliwością stworzenia kolejnej sypialni, pokoju dla nastolatka, sali kinowej lub siłowni - w zależności od potrzeb i pomysłów nowego właściciela.

Parter:

- Hall (13,88 m²) wejściowy z funkcjonalną częścią na okrycia wierzchnie.

- Salon z jadalnią (37,58 m²) z możliwością oddzielenia obu pomieszczeń przesuwanymi drzwiami.

- Otwarta kuchnia (12,5 m²) wyposażona w sprzęt AGD i meble.

- Sypialnia 9,9 m².

- Łazienka 5,39 m².

- Kotłownia 1,66 m².

Piętro

- Sypialnia z częścią przeznaczoną na garderobę o powierzchni 20,52 m².

- Pokój o powierzchni 18,4 m².

- Hall/schody 13,66 m².

Zapraszamy do obejrzenia!
Odpowiedzialny agent za realizację umowy pośrednictwa: Przemysław Sciwiarski (licencja nr: 4956)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 126,0 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1960

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni m²: 12,5

Sprzedający: Weronika Sciwiarska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-doskonala-lokalizacja-blisko-jezioro-ID4veAc