Agencja Nieruchomości WESTATE MOKOTÓW prezentuje na sprzedaż nowoczesny dom szeregowy położony w spokojnym osiedlu w Kielpinie, w pięknej okolicy tuż obok jeziora. Dom został wybudowany w 2019 roku, z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów budowlanych. Dom był niedawno wykończony na wysokim standardzie i nigdy nie był zamieszkiwany. W pobliżu znajduje się Rezerwat Przyrody Jeziora Kiełpińskie oraz Park Narodowy Kampinos. Powierzchnia nieruchomości przedstawia się następująco: - powierzchnia użytkowa to 120 m² - poddasze około 25 m², - taras 25 m², - działka 411 m². Ten dom będzie idealnym miejscem dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Rozkład domu: Parter (60m²) - Przedsionek - Salon z otwartą kuchnią - Łazienka - Garaż z pomieszczeniem technicznym I piętro (60m²) - Sypialnia z łazienką i garderobą - Łazienka - Sypialnia 1 - Sypialnia 2 Poddasze (około 25 m²) - przestrzeń otwarta, dostępny projekt dużej garderoby o powierzchni około 11 m². Ocieplenie i ogrzewanie: - Dodatkowa izolacja ścian zewnętrznych. Użyto podwójnej warstwy styropianu, aby wyeliminować mostki termiczne. Całkowita grubość izolacji od 18 cm do 25 cm. - Dodatkowa izolacja podłogi sypialni nad garażem (poprzez dodatkową izolację stropu w garażu - 10 cm grafitowego styropianu). - Ciepłe, trzyszybowe okna, osadzone w ciepłej instalacji. Dodatkowa izolacja ram okiennych od wewnątrz (3 cm XPS). - Dodatkowa izolacja ściany kolanowej na poddaszu (20 cm grafitowego styropianu), strop betonowy poddasza (30 cm grafitowego styropianu) oraz drewniane podłogi na poddaszu położone na pianie poliuretanowej. - Pochyłe dachy ocieplone niepalną pianką instalacyjną typu natryskowego (bez mostków termicznych) i wykończone płytami GK. - Ogrzewanie za pomocą kondensacyjnego pieca gazowego z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody i grzewczym. - Ogrzewanie podłogowe na parterze (w tym w garażu) oraz w obu łazienkach na pierwszym piętrze (wodne ogrzewanie podłogowe z zaworem RTL, programowalne ogrzewanie podłogowe elektryczne, grzejniki drabinkowe). - Grzejniki marki Stelrad w sypialniach i na poddaszu. Informacje techniczne: - Dodatkowa warstwa barierowa paroszczelna sufitów. - Prestiżowe tynki cementowo-wapienne - bezpieczne dla zdrowia. - Dach pokryty systemem BRAAS z wysokiej jakości dachówką z powłoką CISAR, wraz z elementami stalowymi do pokrycia dachowego (kratki wentylacyjne, końcówki kominów, dyfuzory kominowe, drabinki kominowe), zamontowany na wzmocnionej więźbie dachowej. - Dodatkowe wygłuszenie ścian w salonie, klatce schodowej oraz pomieszczeniu nad garażem wykonane z profesjonalnych materiałów akustycznych (także w pomieszczeniach po drugiej stronie podwójnej ściany między pomieszczeniami). - Instalacja odprowadzenia kondensatu z kondensacji komina wraz z drzwiami rewizyjnymi w kotłowni. - Woda z miejskiej sieci wodociągowej. Dodatkowo wykonano własne ujęcie wody i przygotowano instalację pod stację uzdatniania wody oraz system nawadniania ogrodu. - Zraszacz ogrodowy i do garażu z funkcją anti-freeze. - Zdalne otwieranie bramy osiedlowej przez system GSM lub pilot. - Rozbudowany wewnętrzny instalacja elektryczna (sieć, RTV, internet, wielo-obwodowe oświetlenie). - Zewnętrzne podłączenia elektryczne do ogrodu (kontrola nawadniania, kosiarka, połączenie UTP do kamer lub czujników ruchu, zasilanie tarasu 230V). - Okablowanie systemu alarmowego (czujniki ruchu wewnętrzne, czujniki gazu, domyślnie kontakty na wszystkie okna i drzwi, zewnętrzny sygnalizator alarmowy). - Instalacja SMART home (podwójne linie UTP w pomieszczeniach, przy domofonie video, podłączenie do punktu dostępowego na suficie w hallu, połączenie UTP do kotła grzewczego i dwóch rozdzielaczy ogrzewania). - Kabel światłowodowy doprowadzony do licznika w garażu. - Miejsca parkingowe przed domem dla 3 samochodów + garaż w konstrukcji budynku. Lokalizacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się infrastruktura miejska: - przystanek autobusowy (750m), - Żabka (600m), - boisko sportowe (550m), - plac zabaw (550m), - przedszkole (1,2 km), - szkoła z basenem (2,2 km), - siłownia (1,7 km), - szpital (3,4 km), - supermarket (1,9 km). Wzdłuż głównej ulicy Łomianek dostępny jest pełen zakres usług handlowych (Lidl, Biedronka, Netto, Pepco, Action, targ, apteki, kawiarnie, restauracje itp.). Obszar Łomianek jest świetny dla osób lubiących aktywnie spędzać czas. Liczne tereny spacerowe, korty tenisowe, kilka stadnin koni, kluby fitness, boiska do piłki nożnej i koszykówki. Dom znajduje się w pobliżu kilku kompleksów leśnych - Park Narodowy Kampinos, Rezerwat Kiełpiński, Rezerwat Ławice Kiełpińskie, Park Młociński oraz Las Bielański. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacje podane na stronie nie stanowią oferty, a jedynie są przeznaczone do celów reklamowych i ilustracyjnych. Te dane są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu Cywilnego). Link do filmu prezentującego nieruchomość w 2019 roku:

Specyfikacje:
Powierzchnia: 145,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2019

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Izabela Konecka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodkiem-wysoki-standard-lomianki-ID4xspT