Serdecznie zapraszam do zakupu nieruchomości położonej w Zamieniu, przy ul. Dawidowskiej 19 w gminie Lesznowola. Rok budowy 2004, powierzchnia 470 m², działka 980 m². Nieruchomość komercyjno-mieszkalna to unikalna okazja, łącząca funkcje handlowe i mieszkalne. Na parterze budynku znajduje się w pełni funkcjonalny sklep spożywczy, widoczny od ulicy i przyciągający stałych klientów dzięki swojej dogodnej lokalizacji. Sklep ma przestronną salę sprzedaży, magazyn oraz zaplecze socjalne, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne i komfortowe mieszkanie czteropokojowe, oferujące idealne warunki do zamieszkania. Mieszkanie jest jasne, z dużymi oknami wpuszczającymi dużo naturalnego światła. Składa się z przestronnego salonu, trzech sypialni, nowoczesnej kuchni z jadalnią oraz eleganckich łazienek. Wykończenie wnętrz jest staranne, z dbałością o najmniejsze detale, co zapewnia wysoki standard. Nieruchomość dodatkowo ozdobiona jest małym, lecz urokliwym ogrodem zlokalizowanym z tyłu budynku. Ogród jest na tyle duży, by pomieścić meble ogrodowe, a jednocześnie na tyle intymny, by zapewnić prywatność. Parter Znajduje się tam sklep spożywczy o powierzchni około 206 m² z umową najmu do czerwca 2025 roku. Powierzchnia sali sprzedaży 154 m², powierzchnia komunikacji 6 m², magazyn, przebieralnia i inne pomieszczenia pomocnicze 45 m². Dostępne jest osiem miejsc parkingowych. Piętro Czteropokojowe mieszkanie. Powierzchnia około 162 m². Instalacje. Dostawa wody z sieci wodociągowej osiedla, ciepła woda z kotła gazowego, kanalizacja osiedlowa, sieć elektryczna jednofazowa i trójfazowa. Budynek położony jest w doskonałej lokalizacji przy trasie S7, dojazd do skrzyżowania z trasą S2 zajmuje trzy minuty. Do lotniska Chopina 6 minut, do centrum Warszawy 20 minut, do Pałacu w Wilanowie 20 minut, do metra Wilanowska 15 minut, do toru wyścigowego na Służewcu 10 minut. Proszę o kontakt Sławomir Dębski tel. 880 331 887 e-mail Lokalizacja ta jest idealna dla osób poszukujących miejsca łączącego wygodę życia w mieście z możliwością prowadzenia dochodowego biznesu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 470,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2004

Sprzedawca: Sławomir Dębski

Kontakt: 880 331 887

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-generujacy-staly-dochod-ID4tcfO