Oferta ekskluzywna.

Wolnostojący dom z powierzchnią użytkową około 165 m² zlokalizowany na działce o powierzchni 7,29 arów przy skrzyżowaniu ulic Graby i Podbipiety (Kraków, Nowa Huta, Osiedle Lesisko).

Zbudowany z ceramicznego bloczka w 2020 roku, z dachem dwuspadowym pokrytym metalem. Stan surowy zamknięty. Działka jest płaska (z delikatnym spadkiem), o nieregularnym kształcie, ogrodzona (tymczasowe ogrodzenie), z utwardzonym dojazdem i placem przed domem.

Dom jednorodzinny wybudowany zgodnie z indywidualnym projektem. Składa się z następujących pomieszczeń:
Piętro: przedsionek (2,89 m²), salon z jadalnią (28,23 m²) oraz otwarta kuchnia (7,20 m²), gabinet (8,62 m²), łazienka (2,68 m²), komunikacja (11,8 m²), pomieszczenie pod schodami (1,20 m²), kotłownia (3,15 m²) oraz garaż (20,88 m²). Parter: 4 pokoje (18,32 m²; 18,26 m²; 13,20 m²; 11,96 m²), łazienka (6,85 m²) oraz komunikacja (9,40 m²). Dwa duże balkony skierowane na południe i północ, taras od strony zachodniej. Ogrzewanie i ciepła woda - planowany pompa ciepła. Istnieje również możliwość podłączenia gazu (warunki przyłączenia uzyskane). Otwarte kuchnia z salonem (istnieje możliwość wydzielenia). Okna PCV z podwójnymi szybami (ciepła stolarka) z ekspozycją we wszystkich kierunkach świata. Tymczasowa brama wejściowa. Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja. Rozprowadzony prąd, podłączenie wody i kanalizacji, czynny węzeł sanitarny w garażu. Parking: pojedynczy garaż z bramą otwieraną automatycznie (Hörmann). Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi od ulicy Graby. Planowane usunięcie ogrodzenia w celu uzyskania 1-2 miejsc parkingowych na ulicy.

Dom znajduje się na styku ulic (ul.) Graby i Podbipiety. Ze względu na lokalizację przy ul. Podbipiety, budynek jest odpowiedni zarówno do celów mieszkalnych, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Planowana budowa chodnika po stronie domu przy ul. Podbipiety, co umożliwia wnioski o wybudowanie ekranów akustycznych na etapie jego realizacji.

W okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura - sklepy, punkty usługowe, przedszkole, żłobek. 450 m od domu znajduje się pętla autobusowa Lesisko (linie 103, 123, 149, 193). Dobre połączenie z drogą krajową nr 79 i ekspresówką S7 (ostatni odcinek w trakcie budowy, planowane ukończenie w połowie 2026 roku).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 164,64 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2020

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Oferta ekskluzywna: Tak
Rozmiar kuchni: 7.2 m²

Sprzedawca: Magdalena Kozak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-ssz-blisko-wisly-nowa-cena-ID4vStQ