Эксклюзивное предложение.

Отдельностоящий дом с жилой площадью около 165 м², расположенный на участке площадью 7,29 соток на пересечении улиц Граб и Подбипиеты (Краков, Новая Гута, жилой комплекс Лесиско).

Построен из керамзитного блока в 2020 году, с фронтонной крышей покрытой металлом. В состоянии «под чистовую отделку». Участок ровный (с небольшим уклоном), неправильной формы, огорожен (временное ограждение), с твердым подъездом и площадкой перед домом.

Одноэтажный дом, спроектированный по индивидуальному проекту. Включает следующие комнаты:
Цокольный этаж: Тамбур (2,89 м²), гостиная с зоной для обедов (28,23 м²) и открытая кухня (7,20 м²), офис (8,62 м²), ванная комната (2,68 м²), коридор (11,8 м²), кладовая под лестницей (1,20 м²), котельная (3,15 м²) и гараж (20,88 м²). Первый этаж: 4 комнаты (18,32 м²; 18,26 м²; 13,20 м²; 11,96 м²), ванная (6,85 м²), коридор (9,40 м²). Два просторных балкона — южный и северный, терраса — западная. Отопление и горячая вода — запланированная тепловая насосная установка. Также есть возможность подключения газа (условия подключения получены). Кухня открыта к гостиной (есть возможность разделения). Окна ПВХ с двойным остеклением (теплый контур), выходы со всех сторон света. Дверь входная — временная. Предоставляемые коммуникации: вода, электричество, канализация. Электроэнергия распределена, водопровод и канализация подключены, активный сантехнический узел в гараже. Парковка: отдельный гараж с автоматическими воротами (Hörmann). Вход прямо с асфальтовой дороги с улицы Граб. Планируется демонтаж ограждения для организации 1-2 парковочных мест на улице.

Дом расположен на пересечении улиц (небольшая улица Граб и оживленная улица Подбипиеты). Благодаря своему расположению на улице Подбипиеты, здание подходит как для проживания, так и для коммерческой деятельности. Планируется строительство тротуара вдоль стороны дома по улице Подбипиеты, что позволит подать заявку на установку акустических экранов на этапе строительных работ.

В окрестностях есть необходимая инфраструктура — магазины, сервисные пункты, детский сад, ясельная группа. В 450 м находится транспортная петля Лесиско (маршруты 103, 123, 149, 193). Хорошая связь с национальной автодорогой № 79 и автомагистралью S7 (последний участок в стадии строительства, планируемое завершение — середина 2026 года).

Характеристики:
Площадь: 164,64 м²
Спален: 6
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построен: 2020

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Эксклюзивное предложение: да
Площадь кухни: 7,2 м²

Продавец: Магдалена Козак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-ssz-blisko-wisly-nowa-cena-ID4vStQ