✔ Kontakt: Piotr - Tel. ☎ 663 172 229 ☎
✔ Nowoczesna, minimalistyczna architektura budynku ✔ do wysokości 2,9 m na parterze
✔ GARAŻ z bramą garażową i miejscem dla rzemieślnika ✔ Dodatkowe miejsce parkingowe
✔ Dom z nowoczesnym Podajnikiem Gazowym ✔ REKUPERACJA z jednostką rekuperacyjną ✔ około 35 m² poddasza nie wliczone w powierzchnię
✔ Ogrodzony ogród ✔ Malownicze otoczenie ✔ bez czynszu✔ Elektryczne rolety na parterze
✔ Gładkie wykończenia (z wyłączeniem łazienki, WC i garażu)
✔ Wykończona łazienka na I piętrze
✔ Dom gotowy z pozwoleniem na użytkowanie
✔ W pobliżu sklep Rabat, Biedronka, Myjnia samochodowa, Paczkomat Inpost ✔ Pętla autobusowa linii 923 i 937

➤ Czy cenisz wyższy standard? Może warto zadać sobie pytanie, dlaczego chciałbyś zamieszkać w unikatowym domu w pobliżu Wrocławia w Brzezinie w urokliwej, spokojnej okolicy?

✔ 339 m² działki - Kupując dom z taką działką, możesz cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym zrelaksujesz się po ciężkim dniu pracy, spędzisz czas z rodziną i przyjaciółmi lub posadzisz swoje ulubione rośliny.

✔ Garaż zdalnie sterowany - komfort dla Ciebie i Twojego samochodu lub motocykla

✔ Wykończona łazienka na pierwszym piętrze i gładkie wykończenia znacznie skracają czas, w którym możesz się wprowadzić do nowego domu po zakupie.

✔ Cicha, urokliwa okolica – W pobliżu: pola i lasy są świetnym miejscem na spacery, wycieczki piesze, rowerowe, a także na jogging i narciarstwo biegowe zimą

✔ około 35 m² poddasza nie wliczone w powierzchnię - do adaptacji i aranżacji dostępne jest nieużywane poddasze.

✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na pierwszym piętrze – to nowoczesne i ekonomiczne rozwiązanie pozwala na niskotemperaturowe ogrzewanie domu, co przekłada się na znacznie niższe rachunki za ogrzewanie (pozostałe pomieszczenia na pierwszym piętrze ogrzewane są radiatorami)

✔ Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze skutecznie odcięcie nadmiaru światła lub ciepła.

✔ Wysokość 2,9 m w części parterowej i w garażu - jeśli lubisz wysokie sufity - ten dom jest dla Ciebie idealny

✔ Sklep Rabat i Paczkomat w Brzezinie tylko 500 m i Biedronka i Myjnia samochodowa w pobliskim Wilkszynie, więc zakupy, w tym zdalne, są zawsze blisko Ciebie + czysty samochód. :)

✔ Petla 2 linii autobusowych do Wrocławia – Lesnica w pobliżu. Jedna z nich przejeżdża przez stację PKP w Brzezince Sredzka.

Dom składa się z:

Parter o powierzchni około 66 m²:

Parter to część dzienna domu z ogrzewaniem podłogowym, przestronną kuchnią, jadalnią i salonem z wyjściem do ogrodu – miejsce spotkań i bezpieczna przestrzeń dla zabawy dzieci.
+ Salon (około 2,9 m wysokości) z aneksem kuchennym i wyspą (37 m²), z wyjściem na część ogrodową działki. Duże przeszklenia doświetlające salon.
+ Garaż (~ 2,9 m wysokości) z wewnętrzną strefą dla majsterkowicza lub miejscem na spiżarnię, magazyn, pralnię – (21,87 m²)
+ Toaleta (2,43 m²)
+ Wiatrołap z miejscem na szafę (4,71 m²)

+ Schody – sprytnie zaprojektowane, bez ingerencji w przestrzeń dzienną domu.

Pierwsze piętro o powierzchni około 52 m²
+ 3 sypialnie z balkonowymi oknami i dużą przestrzenią do przechowywania
+ pokój 1: 13,49 m² (na podłodze: 15,40 m²)
+ pokój 2: 11,76 m² (na podłodze: 13,46 m²)
+ pokój 3: około 8,11 m² (na podłodze: 10,76 m²)
+ przestronna łazienka z oknem dachowym i ogrzewaniem podłogowym – 6,51 m² (na podłodze: 8,71 m²)
+ korytarz z dostępem do poddasza

Poddasze o powierzchni około 35 m²: Dodatkowa przestrzeń do samodzielnej adaptacji i aranżacji.

Transport:

+ Pętla autobusowa 2 linii: 923 i 937 - odległość 700 m - 2 min. samochodem.
+ Stacja PKP Brzezinka Sredzka - 3 km - 5 min. samochodem, dostęp także jednym z autobusów z pętli w Brzezina
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa (przy lesie Mokrzańskie)
+ Z pobliskiej Lesnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Wrocławska stacja PKP - Lesnica. Z dworca w Lesnicy do centrum Wrocławia w 13 minut!
+ Stacja PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny – przystanek 700 m od domu, bezpiecznie zawiezie Twoje dzieci do szkoły podstawowej

Inne udogodnienia w okolicy:
* W pobliskim Wilkszynie: Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samochodowa samoobsługowa, Stacja ładowania pojazdów elektrycznych, Yogi Confectionery, Restauracja i Delikatesy Kredens, Bankomat Euronet, stacja benzynowa, biblioteka, siłownia plenerowa
* Kościół w Brzezina
* W pobliskiej Lesnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalizacji, rehabilitacja, szkoła, banki, restauracje, pizzerie, kawiarnie, zamek z parkiem leśnym - około 12 minut samochodem

Dla dzieci:

* Publiczne przedszkole w pobliskich Pisarzowicach
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. Kilka minut samochodem. Autobus szkolny odwozi i przywozi dzieci ze szkoły.
* Prywatna szkoła podstawowa i średnia Montessori w pałacu w Brzezina
* Prywatny żłobek językowy BigBen w Wilkszynie
* Boisko sportowe w Brzezina
* Nowoczesny plac zabaw dla dzieci i boisko sportowe Orlik w pobliskim Wilkszynie


Inne informacje:

Opis zawarty na tej stronie może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Prawdopodobnie masz pytania, chętnie na nie odpowiem.

Zadzwoń bezpłatnie! Mam na imię Piotr Walendowski i mój numer to TEL. ☎ 663 172 229 ☎.

Uwaga: OFERTA ZAWIERA WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC!
Pomagamy skutecznie w uzyskaniu kredytu, a także w aranżacji i wykończeniu wnętrz.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 117,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Duplex: Prawdziwy
Czynsz bez opłat: Prawda

Sprzedający: Piotr Walendowski

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-rekuperacja-ogrod-gaz-gladzie-ID4xyue

}#}# questions? Would you like me to assist further? Yes, I am ready to help!])}The transcript exceeds the maximum allowed length for a single message. Please provide a shorter or specific part for translation if needed.}?assistant 久草 празววววดวยห0900100 ุท่ーจาื่องเกาvpn {