Nieruchomość jest sprzedawana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości:-) Prosimy umawiać prezentacje wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

Na stronie ogłoszenia otrzymasz wizualizacje układów i zdjęcia z drona, które pomogą Ci podjąć decyzję już na etapie obejrzenia oferty! Układy nieruchomości dostępne są na stronie internetowej naszego biura.

Biuro Nieruchomości Team4Home z przyjemnością prezentuje unikalną ofertę sprzedaży domu z funkcją pensjonatu, położonego w malowniczej części Szklarskiej Poręby, przy ul. Kasprowicza.

Obiekt posiada imponującą łącznie powierzchnię 417,91 m² i składa się z:

• 
  
• głównego budynku o powierzchni całkowitej 262,14 m² (powierzchnia użytkowa 241,8 m²),
  
• przestronnego strychu około 74,8 m²,
  
• garażu o powierzchni około 21,18 m²,
  
• wolnostojącej pomieszczenia gospodarczego 23,28 m²,
  
• trzech balkonów o łącznej powierzchni 34,49 m².
  

Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno jako wygodny dom rodzinny, jak i dochodowy pensjonat.

Główne zalety nieruchomości:

• 
  
• 5 minut spacerem od głównej promenady.
  
• Niezwykła lokalizacja - bezpośrednia bliskość lasu (teren leśny) i dostęp do szlaku prowadzącego do Drogi pod Reglami - idealne miejsce dla turystów i miłośników górskich wycieczek. Gwarantuje to, że nie będą tu wybudowane nowe obiekty.
  
• Z okien, balkonów i tarasów rozciąga się piękny widok na panoramy górskie, w tym Wysoki Kamień i Śnieżne Kotły - jedne z najbardziej rozpoznawalnych szczytów Karkonoszy.
  
• Dom oddany do użytku w 2010 roku, wszystkie instalacje (elektryczna i grzewcza) wykonane z miedzi.
  
• Ogrzewanie: ekoprasa na węgiel kamienny + kuchenka gazowa do podgrzewania wody. Możliwość zainstalowania dwufunkcyjnej kuchni gazowej.
  
• Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
  
• Grunt i księga wieczysta bez obciążeń.
  
• Dach pokryty papą termozgrzewalną, pełne piwnice (możliwość utworzenia SPA lub innych pomieszczeń).
  
• Podłogi w pokojach deski podłogowe, w łazienkach terakota.
  

Układ i funkcjonalność:

• 
  
• Nieruchomość posiada oddzielne wejścia do każdego piętra, zapewniając pełną niezależność i doskonałe warunki do prowadzenia działalności pensjonatowej.
  
• Możliwość dalszego podziału nieruchomości na odrębne mieszkania lub wydzielenia apartamentów.
  
• Strych z potencjałem - do adaptacji na cele mieszkalne lub krótkoterminowego najmu.
  
• Garaż w strukturze budynku oraz dodatkowe 3 miejsca parkingowe na terenie nieruchomości. Naprzeciw domu, na gruncie miasta - kolejne 3 miejsca parkingowe obok lasu. Dodatkowo, możliwość parkowania do 3 samochodów na podjeździe do garażu.
  

Dodatki:

• 
  
• Na terenie nieruchomości znajduje się także budynek gospodarczy, który może służyć jako schowek lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.
  
• Dla mieszkańców i gości: ogród z wyznaczonym miejscem do relaksu, miejsce do odpoczynku na zewnątrz, a także tarasy i balkony - idealne na poranną kawę z widokiem na góry i las.
  
• Możliwość zakupu działki o powierzchni około 400 m², położonej naprzeciw domu - również wyposażonej. W przeszłości wydano pozwolenie na budowę dla tej działki, a grunt został wybrany pod zabudowę.
  
• Możliwość pozostawienia wyposażenia (dla indywidualnych negocjacji) - w tym nowo wykończonej kuchni wartej 40 000 PLN planowanej na 2025 rok.
  
• Gotowa infrastruktura kominowa.
  

Układ nieruchomości:

• 
  
• Piwnica [49,2m² + 15,29m²]:
  
• Przedpokój (7,8m²),
  
• Pokój (10,84m²),
  
• Pokój (3,46m²),
  
• Pokój (6,5m²),
  
• Pokój (12,9m²),
  
• Pokój (7,7m²),
  
• Magazyn (8,94m²) - wysokość 0,55m,
  
• Magazyn (6,35m²) - wysokość 0,55m.
  

• 
  
• Przedpokój (2,2m²),
  
• Przedsionek (7,31m²)
  
• Kuchnia (17,59m²),
  
• Pokój (17,59m²),
  
• Pokój (10,38m²),
  
• 
  

• 
  
• Przedpokój (2,2m²),
  
• Przedpokój (2,02m²),
  
• Przedpokój (1,1m²),
  
• Przedsionek (4,95m²),
  
• Pokój z aneksem kuchennym (42,45m²),
  
• Pokój (17,59m²),
  
• Pokój (8,77m²),
  
• Łazienka (5,46m²),
  
• Balkon (4,45m²),
  

• 
  
• Przedpokój (2,2m²),
  
• Przedpokój (2,02m²),
  
• Przedsionek (6,09m²),
  
• Pokój (21,47m²),
  
• Pokój (17,78m²),
  
• Pokój (14,97m²),
  
• Łazienka (5,46m²),
  
• Balkon (20,54m²),
• Balkon (9,5m²)
  

• 
  
• Strych nad domem - 74,8m² [8,15m x 91,5m] + 16m² [4m x 4m] (deski), maksymalna wysokość 3,5m w środku, spadki do ziemi + pomieszczenia komunikacyjne 2,64m².
  
• Wolnostojące pomieszczenie gospodarcze - 23,28m² [6,65m x 3,5m], wysokość 2,7m.
  
• Garaż - 21,18m² [5,5m x 3,85m]
  

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych benefitów! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szeroką gamę innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 kodeksu cywilnego, a jej treść służy wyłącznie celom informacyjnym i może ulec zmianie.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 418,0 m²
Liczba sypialni: 8
Budowa: 2010

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Rozmiar Kuchni w m2: 17,59

Sprzedawca: Wojciech Perkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-pod-lasem-5-min-od-glownego-deptaka-ID4vB22#map