Объект продаётся исключительно через наше агентство недвижимости :-) Пожалуйста, назначайте показы только через наш офис.

В объявлении вы получите иллюстративные макеты и снимки с дрона, которые помогут вам принять решение уже на этапе просмотра предложения! Макеты недвижимости доступны на сайте нашего офиса.

Агентство недвижимости Team4Home с удовольствием представляет уникальное предложение по продаже дома с функцией гостевого дома, расположенного в живописной части Шклярска-Поремба, на улице Каспровича.

Объект имеет впечатляющую общую площадь 417,91 м² и состоит из:

• 
  
• основного здания общей площадью 262,14 м² (жилая площадь 241,8 м²),
  
• просторной мансарды около 74,8 м²,
  
• гаража около 21,18 м²,
  
• отдельной утилитарной комнаты 23,28 м²,
  
• трем балконам с общей площадью 34,49 м².
  

Этот объект обладает большим инвестиционным потенциалом и широкими возможностями адаптации - как для комфортного семейного проживания, так и для прибыльного гостевого дома.

Основные преимущества объекта:

• 
  
• 5 минут пешком от главной набережной.
  
• Исключительное расположение — непосредственная близость к лесу (лесной массив) и доступ к тропе, ведущей к Дорога под Реглами — идеальное место для туристов и любителей горного туризма. Это гарантирует отсутствие застройки в будущем.
  
• Из окон, балконов и террас открывается живописный вид на горные панорамы, включая Снежные Питы и Вышокий Камень — одни из самых узнаваемых вершин Карконозе.
  
• Дом был завершен в 2010 году, все коммуникации (электричество и отопление) выполнены из меди.
  
• Отопление: экологическая печь на изоляционный уголь + газовая печь для горячей воды. Возможна установка газовой печи двухфункционального типа.
  
• Вода и канализация из муниципальной сети.
  
• Земельный участок и ипотечная регистрация без обременений.
  
• Крыша покрыта кровельным материалом, полноценный подвал (возможность создания SPA-зоны или другого помещения).
  
• Пологие полы в комнатах, терракота в ванных комнатах.
  

Планировка и функциональность:

• 
  
• Объект имеет отдельные входы на каждый этаж, что обеспечивает полную независимость и отличные условия для ведения бизнеса гостевого дома.
  
• Возможность дальнейшего деления объекта на отдельные квартиры или разделения жилых помещений.
  
• Мансарда с потенциалом — для адаптации под жилые или краткосрочные аренды.
  
• Гараж внутри дома и еще 3 парковочных места на участке. Напротив дома на муниципальной земле — еще 3 парковочных места у леса. Также возможна парковка до 3 машин на подъездной дорожке к гаражу.
  

Дополнительные опции:

• 
  
• На участке есть отдельно стоящее утилитарное строение, которое можно использовать как хранилище или дополнительное полезное пространство.
  
• Для жильцов и гостей: сад с зоном отдыха, место для отдыха на улице, а также террасы и балконы — идеально подходит для утреннего кофе с видом на горы и лес.
  
• Возможность приобретения земельного участка площадью примерно 400 м², расположенного напротив дома — также оборудованного. Ранее по участку было выдано разрешение на строительство, и земля была подготовлена для застройки.
  
• Возможность оставить оборудование (по договоренности) — в том числе недавно завершенная кухня стоимостью 40 000 PLN с 2025 года.
  
• Готовая chimney-инфраструктура.
  

Планировка дома:

• 
  
• Подвал [49.2 м² + 15.29 м²]:
  
• Коридор (7.8 м²),
  
• Комната (10.84 м²),
  
• Комната (3.46 м²),
  
• Комната (6.5 м²),
  
• Комната (12.9 м²),
  
• Комната (7.7 м²),
  
• Кладовая (8.94 м²) — высота 0.55 м,
  
• Кладовая (6.35 м²) — высота 0.55 м.
  

• 
  
• Коридор (2.2 м²),
  
• Прихожая (7.31 м²),
  
• Кухня (17.59 м²),
  
• Комната (17.59 м²),
  
• Комната (10.38 м²),
  
• Ванная (5.46 м²),
  

• 
  
• Коридор (2.2 м²),
  
• Коридор (2.02 м²),
  
• Коридор (1.1 м²),
  
• Прихожая (4.95 м²),
  
• Комната с мини-кухней (42.45 м²),
  
• Комната (17.59 м²),
  
• Комната (8.77 м²),
  
• Ванная (5.46 м²),
  
• Балкон (4.45 м²),
  

• 
  
• Коридор (2.2 м²),
  
• Коридор (2.02 м²),
  
• Прихожая (6.09 м²),
  
• Комната (21.47 м²),
  
• Комната (17.78 м²),
  
• Комната (14.97 м²),
  
• Ванная (5.46 м²),
  
• Балкон (20.54 м²),
  
• Балкон (9.5 м²).
  

• 
  
• Мансарда над домом — 74.8 м² [8.15 м x 91.5 м] + 16 м² [4 м x 4 м] (планки), максимальная высота 3.5 м в центре, скаты к земле + коммуникационные зоны 2.64 м².
  
• Отдельно стоящее утилитарное помещение — 23.28 м² [6.65 м x 3.5 м]. Высота 2.7 м.
  
• Гараж — 21.18 м² [5.5 м x 3.85 м]
  

Приглашаю вас на презентацию :)

При покупке мы предлагаем поддержку в получении финансирования и дополнительные бонусы! Детали у Финансового советника. Мы предлагаем широкий спектр других услуг, связанных с рынком недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству с нашим офисом.

Предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 параграф 1 Гражданского кодекса, данные предоставлены исключительно для информационных целей и могут быть изменены.

Технические характеристики:
Площадь: 418.0 м²
Спальных комнат: 8
Построен: 2010

Дополнительные характеристики:
Мансарда: Да
Размер кухни в м²: 17.59

Продавец: Войцех Перковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-pod-lasem-5-min-od-glownego-deptaka-ID4vB22#map