Przedstawiamy na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej położone w miejscowości Skrzynki na ul. Truskawkowej na obrzeżach Kórnika.
To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie ciszę, bliskość przyrody oraz komfort życia na kameralnym osiedlu, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.
Funkcjonalny rozkład, duże możliwości aranżacyjne oraz prywatny ogród to tylko niektóre z wielu zalet tej oferty.

Domy mają powierzchnię 90,75 m² wraz z działką o powierzchni 464,5 m².
Dodatkowo strych/schowek.
Każda jednostka mieszkaniowa posiada dwa miejsca parkingowe.

Data zakończenia inwestycji: czerwiec 2025

LOKALIZACJA
Dojazd drogą asfaltową i 225 m utwardzonej drogi.
Położenie domów jest tylko 1 km od drogi S11, zapewniającej dostęp do Poznania w ciągu 10 minut.
Przystanek autobusowy znajduje się 400 m od domów, dostępny drogą bezpieczną.
Autobusy do Poznania (Rondo Rataje i centrum) odjeżdżają co 30 minut.

MEDIA
prąd, woda, gaz, szambo.

Domy będą składały się z następujących pomieszczeń:

Parter:
1. Hall: 2,75 m²
2. WC: 1,91 m²
3. Salon + jadalnia: 33,18 m²
4. Kuchnia: 8,24 m²
Razem: 46,08 m²

Poddasze:
1. Schody: 3,84 m²
2. Garderoba: 2,94 m²
3. Pokój: 13,45 m²
4. Hall: 4,69 m²
5. Łazienka: 6,69 m²
6. Pokój: 9,65 m²
7. Pokój: 7,25 m²
Razem: 44,67 m²
*Podane powierzchnie są obliczone na podstawie rzutu kondygnacji.

STANDARD BUDOWLANY
Podstawy:
- fundamenty żelbetowe, ocieplone - bloczki betonowe o grubości 25 cm na zaprawie cementowej
- ocieplone fundamenty i dobrze ocieplone podłogi o grubości 10 cm
- pozioma warstwa termiczna z twardego styropianu o wysokich parametrach termicznych
- betonowe podłogi.
Mury:
- konstrukcyjne: z ceramicznych bloczków typu porotherm, o grubości 25 cm, wykonane w technologii tradycyjnej, murowane na zaprawie cementowo-wapiennej
- ściany wewnętrzne nośne: z akustycznych bloczków 25 cm, dźwiękochłonne, nie przenoszące hałasu
- ściany działowe: z ceramicznych bloczków typu porotherm 12 cm
Sufity:
- stropy nad parterem wykonane jako typu teriva, z izolacją akustyczną z 5 cm styropianu
- drewniany więźba dachu pokryta dachówką
- kominy wykończone blachą
- ocieplenie dachu wełną mineralną.
Tynki i elewacja zewnętrzna:
- zewnętrzna: wysokiej klasy tynk silikonowy, barwiony w masie zgodnie z kolorem podanym w projekcie, styropian 20 cm
- wewnętrzna: gipsowe tynki maszynowe ścian i sufitów
- w łazience i WC tynki maszynowe wygładzane na "ostro".
Instalacje wewnętrzne:
- instalacja ogrzewania: gazowa, kondensacyjny kocioł energooszczędny
- podłogowe ogrzewanie niskotemperaturowe na całej powierzchni w standardzie
- instalacja gazowa wewnętrzna: dopływ z skrzynki gazowej przy granicy działki do kotłowni i kuchni
- instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzenie do łazienek i kuchni według projektu
- odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m³
- instalacja elektryczna; około 80 punktów elektrycznych (w tym gniazko RTV) - dopływ z rozdzielnicy przy granicy działki do rozdzielnicy głównej, rozprowadzenie instalacji do poszczególnych pomieszczeń bez armatury.
Schody:
- do pierwszego piętra: żelbetowe bez balustrad

Możliwość wykończenia domu pod klucz.
Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych, banku energii, pompy ciepła i banku ciepła z rządowego programu “Moje Prąd 6.0”

Cena: 695 000,00 PLN brutto (zawiera 8% VAT)
Klient kupujący jest zwolniony z podatku PCC w wysokości 2%.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i rezerwacji.


Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66§ 1 Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 90,75 m²
Sypialnie: 4
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Rozmiar kuchni m2: 8,24

Sprzedawca: Karolina Nika

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-10-minut-od-poznania-ID4u14w