Na sprzedaż funkcjonalny, solidnie zbudowany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 235,47 m², z dwustanowiskowym garażem, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1300 m². Nieruchomość znajduje się w Koczargach Starych (gmina Stare Babice), przy cichej, bezpiecznej drodze kończącej się, z wejściem od zachodu – w bezpośrednim sąsiedztwie natury, a jednocześnie blisko szkoły, przedszkola i pełnej infrastruktury. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: Przedsionek – 9,13 m² Główna hala – 9,49 m² Kuchnia – 15,02 m² Spiżarnia – 2,93 m² Salon z jadalnią – 32,69 m² Korytarz – 6,13 m² Pokój – 11,05 m² Pokój – 18,93 m² Łazienka – 7,67 m² WC dla gości – 4,51 m² Korytarz – 4,27 m² Kotłownia – 5,41 m² Pomieszczenie gospodarcze – 6,94 m² Dwustanowiskowy garaż – 34,79 m² PIĘTRO: Hall – 13,88 m² Pokój – 14,28 m² Pokój – 21,86 m² Łazienka – 9,53 m² Pralnia – 5,58 m² Poddasze – 1,08 m² TECHNOLOGIA I MATERIAŁY Konstrukcja i ściany: Fundamenty: beton z odlewu B10W + bloczki betonowe o grubości 25 cm Głębokość fundamentu: 140 cm Ściany nośne z bloczków Porotherm 25 P+W (25 cm) Ściany warstwowe: • Porotherm 25 cm • Styropian 12–15 cm • Przerwa powietrzna 1 cm • Glazurowana cegła brick jointed – 12 cm Ściany działowe: cegła pełna 12 cm Stropy i dach: Strop Terriva 60 żebrowy z wzmocnionym wieńcem z betonu zbrojonego 25×25 cm (wzmocniony 4 prętami) Dach: dach ceramiczny Elewacja i wykończenie: Tynki: cementowo-wapienne w pomieszczeniach, gipsowe w kuchni i pomieszczeniach gospodarczych Łazienki: wykończone płytkami cokół pomalowany farbami elewacyjnymi wodoodpornymi IZOLACJE, OKŁADZINY TERMICZNE I ODPŁYW Izolacje poziome i pionowe: Podłoga na gruncie: • 2× papa asfaltowa (izolacja przeciwwilgociowa) • Folia polietylenowa między papą a styropianem (nakład 15 cm) • Twardy styropian 10 cm – poziomo na całej powierzchni • Ekstrudowany polistyren 6 cm – pionowo przy fundamentach • Jastrych cementowy 4 cm z siatką zbrojącą Izolacje termiczne: Ściany zewnętrzne: styropian 12–15 cm Dach: wełna mineralna hydrofobowa 15 cm i panelowanie nad poddaszem Pierwsze piętro – łazienka: folia polietylenowa klejona na Atlas z zakładem 15 cm na ścianie Zainstalowane systemy odwadniające – skutecznie odprowadzają nadmiar wody z gruntu. Zainstalowana ochrona przeciw kretom – siatka separacyjna w ziemi. INSTALACJE I BEZPIECZEŃSTWO Ogrzewanie gazowe z boilerem sterowanym niezależnie na obu poziomach budynku oraz ogrzewanie podłogowe Zewnętrzne kamery monitoringu Rozdzielne instalacje centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe LOKALIZACJA I Otoczenie Przytulna, cicha uliczka, dojazd ślepą drogą – idealny spokój i prywatność Bliskość natury: liczne tereny zielone, spacery, rekreacja Szkoła podstawowa i przedszkole w pobliżu Sklepy, punkty usługowe, komunikacja – w zasięgu kilku minut Szybki dostęp do Warszawy (około 25–30 minut do centrum) CENA: 2 170 000 PLN Dom gotowy do zamieszkania, idealny dla rodziny ceniącej wysoką jakość wykonania, przemyślany układ oraz cichą lokalizację blisko Warszawy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Oferta jest ekskluzywna. Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 235,47 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 15,02

Sprzedający: Mateusz Gmochowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-koczargach-starych-komfort-jakosc-natura-i-cisza-ID4xaOs#map