**Na sprzedaż: przestronny dom jednorodzinny w Ksawerowie, ul. Zielona**

Oferujemy na sprzedaż unikalny, trzykondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 200 m², położony w cichej i zielonej okolicy Ksawerowa na ul. Zielonej. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 1017 m², zapewniając komfort i prywatność przyszłym mieszkańcom.

**Charakterystyka nieruchomości:**

- **Powierzchnia działki:** 1017 m²

- **Liczba kondygnacji:** 3

- **Piwnica:** przestronna, z możliwością wykorzystania jako pralnia lub dodatkowa kuchnia, dodatkowo kotłownia oraz 2 oddzielne pomieszczenia gospodarcze

- **Garaż:** wolnostojący, pomieści 3 samochody, 50 m²

- **Stan techniczny:** w 2007 roku przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący wymianę okien na markę Chico oraz ocieplenie budynku. Na wewnętrznych i zewnętrznych parapetach użyto eleganckiego marmuru.

Wokół domu oraz podjazdu położono 300 m² kostki brukowej.

Warto zwrócić uwagę na przeszklone wejście, które może również służyć jako element ogrodu zimowego.

Podłogi w pokojach wykończone są zadbanym parcianem.

Całość jest schludna, czysta i czeka na nowego właściciela.

**Atuty lokalizacji:**

- **Bliskość Łodzi:** Ksawerów graniczy z Łodzią, co umożliwia szybki dostęp do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Odległość do centrum Łodzi wynosi około 7 km, a tramwaj linii 41 pokonuje tę trasę w około 21 minut.

- **Transport:** dobre połączenia drogowe i dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają łatwy dojazd do pobliskich miast oraz centrum Łodzi, w tym 5 minut do Portu Łódź

- **Atrakcje w okolicy:** liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz atrakcje turystyczne w pobliżu

**Dodatkowe informacje:**

Dom posiada duży potencjał aranżacyjny, umożliwiając dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Przestronna działka tworzy możliwości urządzenia ogrodu według własnych upodobań.

**Cena:** 1 199 000 PLN do negocjacji

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

**Kontakt: 690 269 600 **

Dane techniczne:
Powierzchnia: 174,0 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 1996

Dodatkowe cechy:
Piwnica: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Bez prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Joanna Przybylska

Kontakt: 690 269 600

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-ksawerowie-z-dzialka-1000m2-ID4vlGS