Dom z potencjałem – zamieszkaj, prowadź działalność gospodarczą lub połącz obie funkcje!

Poznań, ul. Sianowska

To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących domu z ogrodem, jak i dla tych myślących o prowadzeniu działalności w znakomitej lokalizacji. A jeśli nie chcesz wybierać – w tym miejscu możesz osiągnąć oba cele jednocześnie.

Działka o powierzchni 1029 m² jest zagospodarowana – z tyłu i po dłuższych bokach porośnięta roślinnością, która tworzy naturalną granicę z sąsiadami. Z przodu działki znajduje się dom jednorodzinny wybudowany według projektu z 1959 roku.

Budynki składają się z:

Piwnicy – piwnica pod całą konstrukcją budynku.

Od ulicy Sianowskiej prowadzi podjazd, który bezpośrednio prowadzi do garażu, gdzie można wygodnie zaparkować samochód.

PARTERU mieszkalnego

Parter – o powierzchni około 95 m², zaaranżowany w 3 przestronne pokoje, kuchnię oraz łazienkę.

Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m.

Oryginalny projekt zakładał trzy kondygnacje: piwnicę, wysokie piętro parterowe i poddasze, które miały tworzyć dwa niezależne mieszkania. Budowa została zakończona na etapie parteru (ostatnia kondygnacja nie została wybudowana).

Istnieje możliwość obejrzenia dokumentacji projektowej.

Rozbudowa – z tyłu budynku znajduje się niezależne mieszkanie (lub domek letniskowy) z dwoma pokojami, kuchnią oraz łazienką – około 52 m²

• Podane powierzchnie są orientacyjne, nie przeprowadzano inwentaryzacji.

Wnętrza zarówno parteru, jak i rozbudowy wymagają remontu/odnowienia. W niektórych pokojach zachowały się drewniane podłogi i okna, które można zachować.

Funkcjonalny układ budynku daje wiele możliwości aranżacyjnych: przywrócenie funkcji mieszkalnej, adaptacja na biura lub inną przestrzeń użytkową. Dodatkowa powierzchnia mieszkalna z tyłu budynku stanowi świetne uzupełnienie – idealne do łączenia funkcji prywatnych i zawodowych.

Działka ma regularny, prostokątny kształt (około 19 m na 53 m) i bezpośredni dostęp do ul. Sianowskiej.

Obecnie budynek jest wynajmowany na potrzeby biurowe – istnieje możliwość zakupu nieruchomości z najemcą.

Po więcej informacji serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Zainteresowany tym miejscem? Zapraszam na prezentację!

Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej rzetelne i aktualne. Warto jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na oględzinach i danych przekazanych przez właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów. Oferta bez prowizji dla Kupującego. Właścicielem ogłoszenia oraz jego elementów jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użytki określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę handlową ESTATE POINT w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003, nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, jest wyłącznie informacyjne. Administratorem Twoich danych jest ESTATE POINT z siedzibą w Poznaniu (60-864) ul. Jeżycka 39/1, które przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenia wszelkich informacji o interesującej Cię ofercie. Więcej informacji na ten temat można uzyskać telefonicznie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 250,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1959

Dodatkowe cechy:
Prowizja: Brak
Remont konieczny: Tak

Sprzedający: Basia Chruszcz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-swietnej-lokalizacji-z-zagospodarowanym-ogrodem-ID4vPYZ