Dom o powierzchni 80m2 w dwulokalowym budynku, tuż za granicą Poznania, z dala od miejskiego zgiełku

Ten 4-pokojowy dom w stanie deweloperskim czeka na swoich pierwszych właścicieli w Starzynach, w szybko rozwijającej się gminie Rokietnica pod Poznaniem.

Posiada bardzo korzystną lokalizację.

Szybki dostęp do Poznania zapewnia bliskość węzła S11 – obwodnicy zachodniej miasta.

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 467 m2. Ogrodzenie boczne i tylne panelowe na fundamencie. Taras i podjazd z chodnikiem wykończonym kostką brukową w standardzie wykończenia.

Dom w stanie deweloperskim ma być gotowy do użytku do grudnia 2024 roku. Kupujący nie płaci podatku PCC.

Dom o powierzchni 80 m2 składa się z:

Pokój dzienny z kuchnią ok. 31 m2 z wyjściem na taras, główna sypialnia 12 m2, pokój 9 m2 i pokój 8 m2, 2 łazienki 4,0 m2 i 2,5 m2, komunikacja + ganek łącznie 12 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła 2 m2.

Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach.

Ogrzewanie zapewnia energooszczędna pompa ciepła.

Starzyny położone są obok malowniczych terenów przyrodniczych wzdłuż Obszaru Chronionego Pawlowicko-Sobockiego i Jeziora Kierowego. Oznacza to, że w pobliżu znajdują się interesujące, częściowo zalesione tereny spacerowe i rowerowe.

Z Starzyn do centrum Rokietnicy jest tylko 2,5 km, gdzie mieszkańcy mogą korzystać z pełnej infrastruktury, w tym z Centrum Sportowego Rokietnica, biblioteki, szkoły, przedszkoli, ośrodka zdrowia, licznych sklepów (w tym Rossmann, Biedronka, Lidl, Pepco) oraz punktów usługowych i gastronomicznych.

Z Starzyn do Poznania można dojechać autobusem – do przystanku oddalonego o około 100 m. Gmina Rokietnica jest częścią tzw. Aglomeracji Poznańskiej, która posiada zintegrowany system komunikacji autobusowej.

Z Rokietnicy można również szybko dojechać pociągiem do centrum Poznania – do stacji Poznań Główny w 16 minut. Linia kolejowa Poznań-Szczecin przebiega przez Rokietnicę z dużą częstotliwością kursów pasażerskich. Od niedawna odcinek ten został włączony do systemu Kolei Metropolitalnej w Poznaniu, a stacja stanowi zintegrowany węzeł transferowy. Stamtąd odjeżdżają również autobusy miejskie (około 35 minut) bezpośrednio do węzłów przesiadkowych Poznań-Ogrody i Poznań-Piątkowo.

Samochodem do centrum Poznania jest około 25 km. Do węzła S11 w Rokietnicy (obwodnicy zachodniej miasta) – 300 m.

Zapraszam na prezentację.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 80,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2024

Sprzedający: Bartosz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rokietnica-starzyny-dom-80m2-pompa-ciepla-ID4sKXx