Na sprzedaż nowoczesne, przestronne bliźniaki o powierzchni 238 m², zlokalizowane przy ul. Gdyńskiej 7 w Zabkach – tuż za Warszawą. Nieruchomość składa się z trzech poziomów, zawiera aż 10 pokoi, a także dwustanowiskowy garaż i działkę o powierzchni około 350 m². Inwestycja jest ukończona – gotowa do wprowadzenia się od razu.

Architektura i Projekt
Osiedle składa się z czterech nowoczesnych budynków jednorodzinnych dwulokalowych, wybudowanych technologią tradycyjną z wysokiej jakości materiałów budowlanych:
– ściany z ceramiki Porotherm,
– izolacja z grafitowego polistyrenu,
– stropy i klatki schodowe z żelbetu,
– dach pokryty blachą trapezową z izolacją z wełny i oknami dachowymi.
Elewacje utrzymane są w eleganckiej kompozycji bieli, antracytu i drewna, co nadaje całości nowoczesny, a zarazem przytulny charakter. Duże, trzyszybowe okna pięciokomorowe doświetlają wnętrza, a panoramiczne przeszklenia podkreślają przestronność salonów.

• Lokalizacja i Atrakcje

Ekspozycja znajduje się w cichej, zielonej części Zabek – przy ul. Gdyńskiej, wśród domów jednorodzinnych. Bliskość lasów i dostęp do infrastruktury miejskiej sprawiają, że miejsce to jest idealnym kompromisem między spokojem a wygodą miejskiego życia.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
– Miejski stadion Zabki,
– kompleks sportowy z basenem i kręgielnią,
– centrum handlowe,
– liczne sklepy osiedlowe.

• Edukacja i Usługi

W okolicy dostępne są placówki edukacyjne, w tym:
– szkoła podstawowa,
– publiczne przedszkole,
– szkoły językowe i prywatne przedszkola w promieniu 1 km.
W odległości krótkiego spaceru znajdują się również kliniki, apteki i punkty usługowe.

• Przyroda i Rekreacja

Zabki graniczą z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym, oferując dostęp do licznych ścieżek spacerowych, biegowych i rowerowych. Mieszkańcy są blisko lasu, co sprzyja codziennej rekreacji na świeżym powietrzu.

• Komunikacja i Dojazd

Doskonale skomunikowane z Warszawą:
– przystanek autobusowy tuż przy osiedlu,
– stacja PKP Zabki około 1,5 km – szybki dojazd SKM do centrum Warszawy w 15 minut,
– łatwy dostęp do ul. Radzymińskiej i dalszej trasy Toruńskiej (S8).
Do centrum Warszawy samochodem jedzie się około 20 minut.

• Potencjał Inwestycyjny

Lokalizacja i dostępność
Zabki to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości w pobliżu Warszawy. Bliskość stolicy, rozwinięta infrastruktura i dobre połączenia komunikacyjne czynią to miejsce atrakcyjnym zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne

– instalacja fotowoltaiczna,
– możliwość ładowania samochodów elektrycznych (instalacja w garażu),
– trzyszybowe okna o wysokich parametrach izolacyjnych,
– gotowa instalacja klimatyzacji na parterze i pierwszym piętrze.

• Standard Wykończenia

– segmentowe bramy garażowe z napędem elektrycznym (szerokość 4,5 m),
– drzwi antywłamaniowe,
– domofon i wideofon,
– system alarmowy,
– kanalizacja i woda miejska.

• Potencjał Wynajmu

Dzięki dużej powierzchni, podziałowi na trzy poziomy i dużej liczbie pokoi (aż 10), nieruchomość nadaje się także pod wynajem – np. jako dom wielopokoleniowy, inwestycja na krótkoterminowy lub korporacyjny wynajem.

• Wartość Rynkowa

Cena 1 949 000 PLN (8 189 PLN/m²) jest konkurencyjna w porównaniu do nieruchomości o podobnym standardzie w Zabkach i okolicy. Dodatkowy potencjał wzrostu wartości gwarantuje ukończenie dużych inwestycji miejskich oraz rosnący popyt na domy w pobliżu Warszawy.

Dodatkowe Zalety
– prywatna działka o powierzchni 350 m²,
– ciche, ogrodzone osiedle z bramą sterowaną pilotem,
– inwestycja ukończona – gotowa do wprowadzenia się od razu.

Informacje Dodatkowe
– Rok budowy: 2021
– Materiał: cegła ceramiczna
– Dach: spadzisty, pokryty blachą trapezową
– Ogrzewanie: gazowe
– Status prawny: rynek pierwotny, zakup bezpośrednio od inwestora
– Brak opłat czynszowych
– Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, telefon, internet, kablówka

Podsumowanie
Domy przy ul. Gdyńskiej 7 w Zabkach to unikalna propozycja dla rodzin i inwestorów poszukujących komfortu, przestrzeni i bliskości Warszawy. Inwestycja łączy nowoczesne technologie, wysoką jakość wykonania i doskonałą lokalizację – zarówno na co dzień, jak i pod wynajem. Gotowe do zamieszkania, z własnym dwustanowiskowym garażem i prywatną działką – stanowią idealne miejsce do życia i bezpieczną inwestycję kapitałową.
JAKO ELEMENT NASZEJ OBSŁUGI KLIENTA, UDZIELAMY POMOCY W UZYSKANIU KREDYTU hipotecznego!!
Zapraszamy na prezentację i kontakt z inwestorem!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 238,0 m²
Liczba sypialni: 10
Data budowy: 2021

Dodatkowe cechy:
Brak opłat za wynajem: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Tomasz .

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabkach-238m-ogrod-garaz-10-pokoi-ID4xb6q

}```]])},{